浜松市中央区西山町の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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浜松市中央区の中古マンション物件一覧

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Ｄｓ　Ｔｏｗｅｒ静岡県浜松市中央区板屋町東海道新幹線浜松駅徒歩5分遠州鉄道第一通り駅徒歩2分遠州鉄道新浜松駅徒歩6分築19年11ヶ月 34階建
	閲覧済価格 1億4,300万円間取り 2LDK 広さ 116.67m² 階数 27階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■□━━「Ds　Tower」のオススメPOINT━━□■■交通・東海道新幹線/JR東海道本線「浜松」駅徒歩5分・遠州鉄道「第一通り」駅徒歩2分・遠州鉄道「新浜松」駅徒歩6分■地上34階建の27階部分。■専有面積116㎡超、南向き「2LDK」角住戸。■洗面化粧台はご家族で並んで使用できる2ボウルタイプ。■WICなど全居室に収納が設けられ、住空間を有効利用できます。■ペットと一緒に暮らせます(規約制限あり)。■24時間ゴミ出し可能。■2025年3月リフォーム内容・新調：キッチン、浴室、トイレなど・張替：全室クロス、フローリングなど・その他：3LDK→2LDKへ間取り変更など

Ｄｓ　Ｔｏｗｅｒ

静岡県浜松市中央区板屋町
東海道新幹線浜松駅徒歩5分
遠州鉄道第一通り駅徒歩2分
遠州鉄道新浜松駅徒歩6分

築19年11ヶ月
34階建

価格: 1億4,300万円

間取り: 2LDK
広さ: 116.67m²
階数: 27階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

ロイヤルシャトー南高林静岡県浜松市中央区高林２遠州鉄道助信駅徒歩8分築41年 5階建
	閲覧済価格 2,230万円間取り 2LDK 広さ 97.06m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆ キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り設備を新品交換◆ クロス・フローリング張替え済みで、明るく清潔感のある室内空間◆ 和室を洋室へ変更し、ご家族が集まりやすい広々としたリビングへリノベーション◆ 南東角部屋・90㎡超の2LDKで、ファミリーでもゆとりのある住空間◆ 南側・東側にゆったりとした専用庭付きで、お子様の遊び場や家庭菜園にも対応◆ 内窓(リビング)設置により断熱性・防音性に配慮した快適な室内環境◆ リビングにエアコン1台設置済みで、入居後すぐに快適な生活が可能◆ 最寄り駅徒歩圏内、徒歩5分圏内に遠鉄ストア・銀行、コンビニ

ロイヤルシャトー南高林

静岡県浜松市中央区高林２
遠州鉄道助信駅徒歩8分

築41年
5階建

価格: 2,230万円

間取り: 2LDK
広さ: 97.06m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ファイネスコート神立静岡県浜松市中央区神立町ＪＲ東海道本線浜松駅バス21分/「神立町」バス停停歩2分築30年 7階建
	閲覧済価格 1,390万円間取り 2SLDK 広さ 65.87m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ○そのままでも居住可能ですし、予算がある方はリフォームをして明るく広々とした空間や、機能的な収納スペースなど、お客様のライフスタイルに合わせた空間を作ってみませんか？〇敷地外駐車場、徒歩１分の場所に駐車場2台確保しています。現在マンション敷地内で１台空きもございますので、最大3台は駐車スペースが確保できます〇ペット可なので、ワンちゃん、猫ちゃんと一緒に暮らすことも可能〇徒歩圏内には飲食店が多数あります。幹線道路にも近く、車でお出かけの際も移動が楽な便利な立地です＊ロケーション＊・蒲小学校まで約1080m・丸塚中学校まで約1300m・ファミリーマート浜松将監店まで約609ｍ

ファイネスコート神立

静岡県浜松市中央区神立町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス21分/「神立町」バス停停歩2分

築30年
7階建

価格: 1,390万円

間取り: 2SLDK
広さ: 65.87m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アーバンシティ浜松山手町静岡県浜松市中央区山手町ＪＲ東海道本線浜松駅バス25分/「佐鳴台団地」バス停停歩6分築19年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2,490万円間取り 3LDK 広さ 93.11m² 階数 1階方位南南向き専用庭浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＊おすすめポイント＊〇壁紙・リビング床・ガスコンロ・レンジフード等交換！照明器具も付いてます。〇約23.6帖の東西に広がる明るいLDKはインテリアが映えます♪→元々４ＬＤＫだった物件を３ＬＤＫにしているのでかなり開放的な空間が広がっています〇ペット飼育可能です！１住戸３匹まで可能！！〇１Ｆのため、かなり広々とした庭が広がってます。ドッグランとしても利用できますね♪〇高台に建っているため1階なのに西側の景色が見下ろせます。〇全居室収納！お部屋がすっきり片付きます☆＊ロケーション＊〇広沢小まで約2028ｍ〇蜆塚中まで約1137ｍ〇遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで約398ｍ

アーバンシティ浜松山手町

静岡県浜松市中央区山手町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス25分/「佐鳴台団地」バス停停歩6分

築19年1ヶ月
4階建

価格: 2,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.11m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

スカイパレス上島ＷＥＳＴ静岡県浜松市中央区上島１遠州鉄道上島駅徒歩10分遠州鉄道曳馬駅徒歩13分築33年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,988万円間取り 2SLDK 広さ 65.66m² 階数 3階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■上島駅徒歩１０分飛龍街道も近く、イオン市野まで車で約７分！便利な立地です■日当たり＆通風良好なLDK回遊性のある間取りで動線もスムーズです■充実の収納スペース・玄関まわりをすっきり保てる大容量のSIC・衣類をまとめて管理できる広々WIC・食材や日用品のストックに便利なパントリーを完備■１坪サイズのゆったりバスルーム換気・暖房・乾燥機がついていて、冬でも暖ったか＆洗濯干しにも便利です■オートロック付き■駐車場２台確保アイジー不動産がフルリノベーションしたお部屋です工事の細かな仕様やアフターサポートのことなど、気になる点は何でもお気軽にご質問ください

スカイパレス上島ＷＥＳＴ

静岡県浜松市中央区上島１
遠州鉄道上島駅徒歩10分
遠州鉄道曳馬駅徒歩13分

築33年5ヶ月
5階建

価格: 1,988万円

間取り: 2SLDK
広さ: 65.66m²
階数: 3階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

浜松ダイカンプラザスポーツメント静岡県浜松市中央区龍禅寺町ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩13分遠州鉄道新浜松駅徒歩15分築35年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1,888万円間取り 2LDK 広さ 67.2m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆３面バルコニーの角部屋！明るく開放的な２LDKの住まいです◆WICとSICの大容量収納により、スッキリが続きます◆キッチンの羽目板、リビングのタイル壁は、リノベならではの上質デザイン！◆無駄のない回遊動線！水回りとキッチンが繋がり、家事ラクを実現します◆室内干しOK！物干しポール付きランドリースペースで、毎日のお洗濯を快適に…！◆裸足で歩きたくなるハードメープル天然木仕上げフローリング◆食洗器、追い炊き、高断熱浴槽、節水型トイレなど設備の機能も◎◆管理費内でジム・プール・サウナを利用可能！◆オートロック完備＋人の目による有人管理で、セキュリティ面も安心！

浜松ダイカンプラザスポーツメント

静岡県浜松市中央区龍禅寺町
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩13分
遠州鉄道新浜松駅徒歩15分

築35年11ヶ月
14階建

価格: 1,888万円

間取り: 2LDK
広さ: 67.2m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

浜松アーバンライフ静岡県浜松市中央区小池町遠州鉄道自動車学校前駅徒歩4分築37年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,820万円間取り 3LDK 広さ 76.87m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント駅徒歩4分の利便性　最上階×南向きの明るさと開放感　専有面積76.87㎡のゆとりある3LDK　在宅ワークや趣味部屋にも対応できる間取り　上階の生活音が気にならない6階部分　風が抜ける心地よい住空間　リフォーム完成済みでそのまま入居可能　敷地内にブランコ付きの遊び場（プレイスペース）あり　陽当たり良好、現地で体感したい開放感

浜松アーバンライフ

静岡県浜松市中央区小池町
遠州鉄道自動車学校前駅徒歩4分

築37年5ヶ月
6階建

価格: 1,820万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.87m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ディアレストいなんば静岡県浜松市中央区菅原町遠州鉄道新浜松駅徒歩12分ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩17分築27年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,750万円間取り 3LDK 広さ 99.38m² 階数 7階方位南南向き所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆専有面積99㎡のゆとりある3LDK◆中央和室を洋室化、LD一体化の開放空間◆全室フローリング張替え実施◆洗面台・トイレ交換済み◆全室に内窓を設置しており、断熱性・遮音性も向上◆敷地内平面駐車場付き◆県居小学校徒歩約8分、西部中学校徒歩約14分◆駅徒歩圏、商業施設も身近な利便立地

ディアレストいなんば

静岡県浜松市中央区菅原町
遠州鉄道新浜松駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩17分

築27年9ヶ月
9階建

価格: 3,750万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.38m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アーバンヒルズ浜松中野町静岡県浜松市中央区中野町ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩29分築33年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,190万円間取り 3LDK 広さ 57.22m² 階数 3階方位南南向き所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント＊おすすめポイント＊〇クロス・床リフォーム済み。リフォームに係る費用を抑えられます。→購入後はリフォーム無しでそのまま住んで頂けますよ♪〇敷地外ですが平面駐車２台空きがあります。（2026年４月１８日現在）〇大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。〇日当たり良好で明るい日差しが差し込みます。〇国一が近く、車で街中、磐田方面、愛知方面へお出かけの際にアクセスが良い立地です！〇バス停徒歩3分の場所にあり便利です。＊ロケーション＊〇中ノ町小学校まで約500ｍ〇天竜中学校まで約1300ｍ〇バロー中野町店まで約772ｍ〇ローソン浜松安新町店まで約401ｍ

アーバンヒルズ浜松中野町

静岡県浜松市中央区中野町
ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩29分

築33年10ヶ月
6階建

価格: 1,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.22m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ブライトタウン西伝寺静岡県浜松市中央区西伝寺町ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩32分築36年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,580万円間取り 3SLDK 広さ 74.62m² 階数 1階方位南南向き専用庭モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ◆2021年3月フルリノベーション済、さらに2025年キッチン・浴室交換済！室内綺麗です♪◆WIC2カ所と玄関土間収納付で収納バッチリ^^◆リビングスタディスペース有◆専用庭付でガーデニングや趣味スペース等にご活用可能です^^・敷地外3、600円／月(引継ぎ可)＊周辺環境＊・浜松市立芳川北小学校まで徒歩12分(約910m)・浜松市立南陽中学校まで徒歩15分(約1180m)・本郷第三公園まで徒歩7分(約500m)・ローソン浜松西伝寺店まで徒歩8分(約630m)・フードマーケットマム頭陀寺店まで徒歩10分(約740m)※税込価格

ブライトタウン西伝寺

静岡県浜松市中央区西伝寺町
ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩32分

築36年6ヶ月
10階建

価格: 1,580万円

間取り: 3SLDK
広さ: 74.62m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
オール電化
エレベーター

日栄ハイム・リバティ葵東壱番館静岡県浜松市中央区葵東２遠州鉄道上島駅徒歩35分築38年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1,150万円間取り 3LDK 広さ 64.05m² 階数 1階方位南南向きリフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント災害に強い高台エリアかつ周辺の商業施設が充実しているのが魅力です！徒歩圏内には商業施設が集まっているフィルタウンもあります♪ぜひお問合せ下さい！！

セゾン泉　３　ＬＤＫのゆとりある間取りでご家族にも魅力の住まいです静岡県浜松市中央区泉３遠州鉄道「上島」3Ｋｍ築37年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 62.85m² 階数 1階方位南南向き所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント 3LDKのゆとりある間取りで、ご家族にも魅力の住まいです。1階住戸のため階段の昇り降りがなく、日々の生活も快適。周辺には生活利便施設が充実しており徒歩10分圏内にスーパー、コンビニなど揃ってます。【周辺環境】●萩丘幼稚園：約350ｍ（徒歩5分）●浜松葵幼稚園：約1060ｍ（徒歩14分）●浜松市立泉小学校：約980ｍ（徒歩13分）●浜松市立高台中学校：約1890ｍ（徒歩24分）●遠鉄ストアフードワン泉店：約550ｍ（徒歩7分）●セブンイレブン浜松泉2丁目店：約350ｍ（徒歩5分）●杏林堂ドラッグストアH＆B　Special泉店：約610ｍ（徒歩8分）

セゾン泉　３　ＬＤＫのゆとりある間取りでご家族にも魅力の住まいです

静岡県浜松市中央区泉３
遠州鉄道「上島」3Ｋｍ

築37年7ヶ月
4階建

価格: 480万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.85m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
間取り図有り

サーラシティ上島静岡県浜松市中央区上島４バス/「上島四丁目（早出町北）」バス停停歩4分築36年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 64.03m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント遠州鉄道「上島」駅まで徒歩5分、杏林堂上島駅前店まで徒歩5分と、通勤・通学や日々のお買い物に便利な立地が魅力の3LDKマンションです。全室クロス・じゅうたんの張替えに加え、洗面台・トイレを交換しており、室内は清潔感のある快適な住空間に生まれ変わっています。食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーター、浴室乾燥機、追焚機能など暮らしをサポートする設備も充実。オートロック付きで防犯面にも配慮されており、即入居可能のため、新生活をスムーズにスタートできます。

サーラシティ上島

静岡県浜松市中央区上島４
バス/「上島四丁目（早出町北）」バス停停歩4分

築36年1ヶ月
7階建

価格: 1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.03m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

ジェイハイム東浜松静岡県浜松市中央区天龍川町ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩2分築32年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1,699万円間取り 3LDK 広さ 70.13m² 階数 14階方位南南向き駐車場あり最上階即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント 7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、照明LED新品交換※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【周辺施設】・JR東海道本線天竜川駅北口まで150m（徒歩2分）・浜松市立和田東小学校まで1200ｍ（徒歩15分）・浜松市立中学校まで

ジェイハイム東浜松

静岡県浜松市中央区天龍川町
ＪＲ東海道本線天竜川駅徒歩2分

築32年8ヶ月
14階建

価格: 1,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.13m²
階数: 14階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

日栄ハイム南浜松１号棟静岡県浜松市中央区南浅田１ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩20分築42年4ヶ月 4階建
	閲覧済価格 949万円間取り 2LDK 広さ 51.79m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント 7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・浜松市立浅間小学校まで150ｍ（徒歩2分）・浜松市立江西中学校まで550ｍ（徒歩7分）・セブンイレブン浜松西浅田1丁目店様500ｍ（徒歩7分/車1分）・西友　上浅田店様700ｍ（徒歩9分/車2分）・浜松南病院1

日栄ハイム南浜松１号棟

静岡県浜松市中央区南浅田１
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩20分

築42年4ヶ月
4階建

価格: 949万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.79m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

やよいコーポ静岡県浜松市中央区富塚町バス/「弥生橋」バス停停歩6分築48年3ヶ月 3階建
	閲覧済価格 330万円間取り 3LDK 広さ 63.38m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■浜松市南部・東部・浜松駅南を中心に浜松市に強い！地域密着型の不動産会社です♪----おすすめポイント----◆中央区富塚町◆あららぎ売主◆自然豊かな閑静な住宅街に佇む３ＬＤＫマンション◆●駐車場各戸に1台付♪●徒歩約10分圏内に商業施設多数で生活便利な立地♪●南面バルコニーで陽当たり良好♪●約4年前にキッチン・トイレ・洗面台交換実施♪●小学校まで徒歩約8分♪子育て世代にもおススメです♪●最上階で上階の音が気にならなくていいですね♪※管理費・修繕積立金：9220円/月【リフォーム内容】2022年にキッチン・トイレ・洗面台交換2018年にフローリング交換

やよいコーポ

静岡県浜松市中央区富塚町
バス/「弥生橋」バス停停歩6分

築48年3ヶ月
3階建

価格: 330万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.38m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

佐鳴台　公社Ｓ－３静岡県浜松市中央区佐鳴台４バス/「県営住宅」バス停停歩3分築51年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 540万円間取り 2LDK 広さ 59.71m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ----おすすめポイント----■中央区佐鳴台4丁目■人気の佐鳴台エリア♪２ＬＤＫマンション■●所在階1階♪買物多くても安心ですね♪●静かで整った街並み♪●公園・小中学校至近で子育て環境にもおススメ♪●スーパー徒歩圏内♪生活便利な立地♪●味わいのある既存建物を活かして理想の住空間へリノベーション♪●南東向きで陽当たり良好♪●浜松駅方面へや入野街道へのアクセスも良好♪※管理費に修繕積立金・共益費・駐車場使用料・物置使用料を含みます※当該住戸を賃貸する場合は管理費一式15000円/月※物置2.6㎡（0.78坪）

佐鳴台　公社Ｓ－３

静岡県浜松市中央区佐鳴台４
バス/「県営住宅」バス停停歩3分

築51年3ヶ月
4階建

価格: 540万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.71m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

グラン・コート本郷静岡県浜松市中央区本郷町バス/「本郷東」バス停停歩5分築27年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,130万円間取り 4LDK 広さ 81.04m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■浜松市南部・東部・浜松駅南を中心に浜松市に強い！エリア拡大中♪地域密着型の不動産会社です♪----おすすめポイント----◆中央区本郷町◆貴重なペット可♪広々４ＬＤＫ中古マンション◆●所在階は3階♪人気の角部屋♪陽当たり通風良好です♪●公園も近く♪毎日のお散歩やお子様の遊び場にも♪●小中学校至近で通学安心♪●スーパー・コンビニが徒歩圏内♪周辺は商業施設多数で生活便利♪●主要道路にも出やすくお出かけにも便利な立地♪※敷地内駐車場：7500円（2025年2月現　空無）※駐輪場：150円から380円/月※自治会費：3600円/年2回　※ペット飼育可（飼育制限あり）

グラン・コート本郷

静岡県浜松市中央区本郷町
バス/「本郷東」バス停停歩5分

築27年10ヶ月
5階建

価格: 1,130万円

間取り: 4LDK
広さ: 81.04m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

サニーパレス元城静岡県浜松市中央区元城町遠州鉄道遠州病院駅徒歩9分築43年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,399万円間取り 2LDK 広さ 46.56m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント 7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え【周辺施設】・浜松市立浜松中部学園（小中一貫校）まで700ｍ（徒歩9分/自転車3分）・ローソン　浜松元目町店様140ｍ（徒歩2分/車1分）・マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店様650ｍ（徒歩9分/車3分）・遠州病院（JA静岡厚生連）750ｍ（徒歩10分/車3分）・遠州鉄道遠州病院駅650m（徒歩9分）

サニーパレス元城

静岡県浜松市中央区元城町
遠州鉄道遠州病院駅徒歩9分

築43年2ヶ月
9階建

価格: 1,399万円

間取り: 2LDK
広さ: 46.56m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ロイヤルクレスト船越静岡県浜松市中央区船越町遠州鉄道八幡駅徒歩12分遠州鉄道助信駅徒歩14分築17年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,399万円間取り 3LDK 広さ 68.71m² 階数 8階方位南西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント 7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。【周辺施設】・浜松市立船越小学校まで約180ｍ（徒歩約3分）・浜松市立八幡中学校まで約340ｍ（徒歩5分）・セブンイレブン浜松新津町店様まで約350ｍ（徒歩5分）・西友浜松船越店様まで約450ｍ（徒歩6分）・八幡駅まで約740ｍ（徒歩約10分）

ロイヤルクレスト船越

静岡県浜松市中央区船越町
遠州鉄道八幡駅徒歩12分
遠州鉄道助信駅徒歩14分

築17年10ヶ月
9階建

価格: 2,399万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.71m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

アークシティ四ツ池Ｂ棟静岡県浜松市中央区上島６遠州鉄道上島駅徒歩13分築37年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1,499万円間取り 3LDK 広さ 74.45m² 階数 1階方位南南向き所有権間取り図有りおすすめポイント 7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・上島小学校まで約1250ｍ（徒歩約16分）・曳馬中学校まで約2280ｍ（徒歩29分）・ローソン浜松上島店様まで約30ｍ（徒歩1分）・ユーコープミオクチーナ小豆餅店様まで約1200ｍ（徒歩15分）・遠鉄上島駅まで約1020ｍ（徒歩約13分）

アークシティ四ツ池Ｂ棟

静岡県浜松市中央区上島６
遠州鉄道上島駅徒歩13分

築37年8ヶ月
4階建

価格: 1,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.45m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
所有権
間取り図有り

ナイスアーバン天王町静岡県浜松市中央区天王町バス/「与進小学校」バス停停歩3分築34年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 62.51m² 階数 1階方位南南向き所有権間取り図有りおすすめポイント ◆こちらの物件のおすすめポイント◆●学校が近いから、朝にゆとりが生まれる。与進小徒歩3分の安心感。●休日のお出かけも気軽に楽しめる住まい

３　ＬＤＫのゆとりある間取りでご家族にも魅力の住まいです静岡県浜松市中央区泉３丁目遠州鉄道上島駅徒歩38分築37年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 62.85m² 階数 1階方位南南向き所有権ペット相談可システムキッチン間取り図有りおすすめポイント 3LDKのゆとりある間取りで、ご家族にも魅力の住まいです。

一条レジデンス西伊場静岡県浜松市中央区西伊場町ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「遠州鉄道「西伊場」」バス停停歩6分築2年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 3LDK 広さ 81.68m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、全居室収納、対面式キッチン、２４時間ゴミ出し可、セキュリティ充実、浴室１坪以上、平面駐車場、全室南向き、高速ネット対応、ＴＶモニタ付インターホン、前面棟無、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場、スマートキー

一条レジデンス西伊場

静岡県浜松市中央区西伊場町
ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「遠州鉄道「西伊場」」バス停停歩6分

築2年5ヶ月
7階建

価格: 5,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.68m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン

ディアレスト四ツ池静岡県浜松市中央区幸４丁目遠州鉄道上島駅徒歩20分築35年 5階建
	閲覧済価格 1,190万円間取り 4LDK 広さ 110.98m² 階数 4階方位南西駐車場ありオートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

静岡県浜松市中央区龍禅寺町 14階建静岡県浜松市中央区龍禅寺町東海道本線浜松駅バス3分/「遠鉄バス　仁王門」バス停停歩1分遠州鉄道新浜松駅徒歩15分築35年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1,888万円間取り 2LDK 広さ 67.2m² 階数 4階方位南南向き角部屋オートロック所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＜ただいま見学予約受付中＞　共働き夫婦にぴったりの家事ラク×デザインリノベ　2LDK+WIC+SICで大容量収納が魅力　浜松駅まで徒歩13分の便利な立地　管理費内でジム・プール・サウナを利用可能

静岡県浜松市中央区龍禅寺町 14階建

静岡県浜松市中央区龍禅寺町
東海道本線浜松駅バス3分/「遠鉄バス　仁王門」バス停停歩1分
遠州鉄道新浜松駅徒歩15分

築35年11ヶ月
14階建

価格: 1,888万円

間取り: 2LDK
広さ: 67.2m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

静岡県浜松市中央区上島１丁目 5階建静岡県浜松市中央区上島１丁目遠州鉄道上島駅徒歩10分築33年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,988万円間取り 2SLDK 広さ 65.66m² 階数 3階方位南東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント＜ご内覧予約受付中＞　フルリノベ済みなので、すぐにお引越し可能！　フリースペースやパントリー・WIC付き、趣味・仕事・家事、全部を楽に！　共働き夫婦が仲良く暮らせる家です♪

静岡県浜松市中央区上島１丁目 5階建

静岡県浜松市中央区上島１丁目
遠州鉄道上島駅徒歩10分

築33年5ヶ月
5階建

価格: 1,988万円

間取り: 2SLDK
広さ: 65.66m²
階数: 3階
方位: 南東

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

メゾンヴァンベール広沢静岡県浜松市中央区広沢２丁目東海道本線浜松駅バス15分/「浜松病院」バス停停歩1分築28年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1,100万円間取り 3LDK 広さ 64.64m² 階数 1階方位南南向き免震・制震・耐震所有権おすすめポイント閑静な住宅地。電気　水道等の建物内部のライフラインの損傷を防ぐ免震構造マンションです。

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浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3789件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

浜松市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,297万円	1,813万円	2,405万円

周辺エリアの価格相場

	浜松市浜名区	磐田市
中古マンション	553万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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