熊本市中央区辛島町の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

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専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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熊本市中央区の中古マンション物件一覧

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シティライフ水前寺駅前南熊本県熊本市中央区水前寺３ＪＲ豊肥本線水前寺駅徒歩2分築19年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 4LDK 広さ 108.31m² 階数 14階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント最上階から望む景色や、駅前の利便性の良さは魅力的ですね。１０８㎡超と広くゆとりの４ＬＤＫです。

ライオンズマンション水前寺第３弐番館熊本県熊本市中央区水前寺３ＪＲ豊肥本線水前寺駅徒歩7分築33年 9階建
	閲覧済価格 2600万円間取り 4LDK 広さ 108.74m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント水前寺の利便性の良さをじかに感じられる立地です♪（徒歩7分圏内に、バス停・駅・コンビニ・スーパー・ドラックストアあり◎）大切なペットと一緒に広々と暮らせます♪3面にバルコニーがあるので、採光と風通しも良好です♪※備考※■民泊禁止■ペット飼育：犬または猫1住戸1匹まで■バイク置場：無■駐車場承継無し（予約制）※空き有り

ライオンズマンション水前寺第３弐番館

熊本県熊本市中央区水前寺３
ＪＲ豊肥本線水前寺駅徒歩7分

築33年
9階建

価格: 2600万円

間取り: 4LDK
広さ: 108.74m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ＭＪＲ大江熊本県熊本市中央区大江３熊本市電健軍線九品寺交差点駅徒歩9分築10年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5650万円間取り 4LDK 広さ 105.6m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント南向き角住戸！105.60㎡の4LDK！熊本市中心部に近く、バスや市電、車での移動がしやすいポジション♪周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、金融機関がそろい、日常生活が非常に便利です(＾＾♪教育施設も多く、文教エリアとしても人気があります！！駐車場一台確保可、ペット2匹まで飼育可！こだわりの室内をぜひご覧ください！！

ＭＪＲ大江

熊本県熊本市中央区大江３
熊本市電健軍線九品寺交差点駅徒歩9分

築10年9ヶ月
11階建

価格: 5650万円

間取り: 4LDK
広さ: 105.6m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター

ラヴィ―コート　メゾネットタイプ　４～５階熊本県熊本市中央区渡鹿６ＪＲ豊肥本線東海学園前駅徒歩13分熊本電気鉄道黒髪町駅徒歩29分築29年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2590万円間取り 5LDK 広さ 106.07m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント～ファミリー向け　５ＬＤＫメゾネットマンション～☆バリアフリーで安心してお過ごしいただけます♪☆大切な家族と過ごせるペット飼育可能物件です♪☆平置き駐車場完備♪来客用駐車場もございます♪■周辺環境ＨＩヒロセ渡鹿店まで徒歩１１分ファミリーマート熊本渡鹿竜神橋通り店まで徒歩５分尚和会龍田病院まで徒歩１９分熊本黒髪六郵便局まで徒歩１６分肥後銀行渡鹿支店まで徒歩１２分■教育施設幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園まで徒歩１１分熊本市立託麻原小学校まで徒歩１４分熊本市立帯山中学校まで徒歩２５分☆現地確認や資料の送付希望等お気軽にお問い合わせください☆

ラヴィ―コート　メゾネットタイプ　４～５階

熊本県熊本市中央区渡鹿６
ＪＲ豊肥本線東海学園前駅徒歩13分
熊本電気鉄道黒髪町駅徒歩29分

築29年6ヶ月
5階建

価格: 2590万円

間取り: 5LDK
広さ: 106.07m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ＭＪＲザ・ガーデン大江熊本県熊本市中央区大江２ＪＲ豊肥本線水前寺駅徒歩21分熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩24分築8年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5400万円間取り 3SLDK 広さ 104.27m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント 100㎡越えの3SLDK！土、日曜日も管理人在中、オートロック、防犯カメラ等があり防犯性の高いマンション♪パーティルーム・コミュニティールーム（キッズルーム）・フィットネスルーム・豪華なエントランス・自動販売機等、共用部の設備も充実♪周辺には保育園、商業施設、コンビニ、銀行、病院と生活に便利な施設が揃っております♪○住宅ローンシュミレーション○金利0.95％　借入期間35年　借入金額5，500万の場合毎月定額返済　153，978円(定額均等割）

ＭＪＲザ・ガーデン大江

熊本県熊本市中央区大江２
ＪＲ豊肥本線水前寺駅徒歩21分
熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩24分

築8年3ヶ月
14階建

価格: 5400万円

間取り: 3SLDK
広さ: 104.27m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

アペックス国府椿苑熊本県熊本市中央区国府１熊本市電健軍線国府駅徒歩5分築26年1ヶ月地上10階地下2階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 113.01m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋ルーフバルコニー所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント電動カーテン　オール電化　水回りフルリフォーム

アルバガーデン　グランビュー白川熊本県熊本市中央区中央街熊本市健軍線水道町駅徒歩4分築12年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5500万円間取り 4LDK 広さ 109.24m² 階数 10階方位南東駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター

ウッディマンション呉服町熊本県熊本市中央区呉服町３丁目熊本市健軍線呉服町駅徒歩3分築28年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2890万円間取り 5LDK 広さ 110.29m² 階数 10階方位南西オートロックモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■メゾネットタイプになります！

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熊本市中央区のおすすめ新築マンション

サンパーク新大江グラッセ　先着順

価格

4160万円～5300万円

住所

熊本県熊本市中央区新大江１-25-5…
デュオヒルズ上通町　第1期4次

価格

3998万円～4598万円

住所

熊本県熊本市中央区上通町10番29…
デュオヒルズ上通町　第2期

価格

2800万円台～1億8900万円台

住所

熊本県熊本市中央区上通町10番29…
ザサンズ熊本城公園　先着順

価格

3760万円

住所

熊本県熊本市中央区新町１丁目3番…
サーパス新水前寺駅前　先着順

価格

4448万円～6678万円

住所

熊本県熊本市中央区水前寺１丁目4…
グランドオーク帯山　先着順

価格

3310万円～5770万円

住所

熊本県熊本市中央区帯山４-309番1…
グランドオーク九品寺ルクス　先着順

価格

3420万円～5550万円

住所

熊本県熊本市中央区九品寺１丁目1…
サンパーク桜町レジデンス　先着順

価格

2990万円～1億5480万円

住所

熊本県熊本市中央区桜町2-11（住…
ポレスター大江プレミア　先着順

価格

3990万円～5180万円

住所

熊本県熊本市中央区大江本町1-25…
ポレスター大江プレミア　再登録

価格

3190万円

住所

熊本県熊本市中央区大江本町1-25…
グランドオーク九品寺　先着順

価格

3000万円～4690万円

住所

熊本県熊本市中央区九品寺１丁目1…
ザ・上通並木坂レジデンス　第2期

価格

未定

住所

熊本県熊本市中央区上通町11番4他…
アトラス熊本呉服町　先着順

価格

3590万円～4150万円

住所

熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1…
サンパーク大江東グラッセ　先着順

価格

3480万円～4510万円

住所

熊本県熊本市中央区渡鹿１-17-1（…

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熊本市中央区の暮らしデータ

熊本市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 69817円／m² 商業地 359340円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	75ヶ所
一般診療所総数	654ヶ所
小児科医師数	206人小児人口10000人当たり 21.12人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 157.5万円備考【戸建木造住宅耐震改修事業(設計改修工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものを耐震性があるものとするための補強計画設計、耐震改修工事及び工事監理を一括で実施する場合、耐震改修工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。詳細については熊本市ホームページ(熊本市住宅政策課)を参照。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 157.5万円

備考: 【戸建木造住宅耐震改修事業(設計改修工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものを耐震性があるものとするための補強計画設計、耐震改修工事及び工事監理を一括で実施する場合、耐震改修工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。詳細については熊本市ホームページ(熊本市住宅政策課)を参照。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

熊本市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	327万円	368万円	1788万円	1988万円	2480万円

周辺エリアの価格相場

	熊本市東区	熊本市西区	熊本市南区	上益城郡嘉島町	上益城郡益城町
中古マンション	-	3146万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

熊本県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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