中古マンション

幕張ガーデンフォート 1階 3LDK

情報提供元: LIFULL HOME'S

価格	4,980万円　 (管理費等：12,400円)
修繕積立金	17,500円
交通	総武・中央緩行線幕張駅徒歩11分乗換案内駅情報京成電鉄千葉線京成幕張駅徒歩12分乗換案内駅情報
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目周辺地図千葉市花見川区の行政データ千葉市花見川区周辺の家賃相場
間取り	3LDK	専有面積	91.94m²
所在階/階数	1階/15階建	方位	南西
築年月	2003年11月	築年数	築23年

おすすめポイント: 【専用庭×コンサバトリー】幕張駅徒歩12分。91.94m2のゆとりある3LDK。19.87m2の専用庭と3.7帖のコンサバトリーを備え、戸建て感覚の暮らしを楽しめます。室内はフルリノベーション済み！
ペット相談可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	4,980万円ローンシミュレーション	管理費等	12,400円
駐車場	有 5,500円	修繕積立金	17,500円
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目周辺地図千葉市花見川区の行政データ千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	総武・中央緩行線幕張駅徒歩11分乗換案内京成電鉄千葉線京成幕張駅徒歩12分乗換案内
物件名	幕張ガーデンフォート幕張ガーデンフォートのその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	2003年11月(築23年)	間取り	3LDK
総戸数	264戸	専有面積	91.94m²
所在階/階数	1階/15階建	バルコニー面積
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	全部委託
維持費等		土地権利	所有権
用途地域		借地期間・地代
現況	空室	引渡可能年月	即時
情報提供元	LIFULL HOME'S [1583640000003]	情報公開日	2026年9月2日
情報更新日	-	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	○	即入居可	○	南向き	-
角部屋	-	駐車場空き有り	○	トランクルーム	-
オートロック	○	宅配ボックス	○	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	○	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	-	タワーマンション	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・専用庭・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	■水回り 2026年07月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2026年07月実施内装全面（床・壁・天井・建具） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【仲介手数料無料】こちらの物件は、通常約１７０万円（税込）かかる仲介手数料が無料！購入時の諸費用を抑えてご購入いただけます。『幕張ガーデンフォート』９１．９４ｍ２のゆとりある３ＬＤＫをフルリノベーション！１９．８７ｍ２の専用庭と３．７帖のコンサバトリーを備え、マンションでありながら戸建て感覚の暮らしを楽しめます。用庭にはパーゴラとスロップシンクも付いており、ガーデニングやお子様の遊び場など使い方が広がります。ＬＤＫは１６．４帖。食洗器付きのペニンシュラキッチンからリビングを見渡せます。全居室収納のほか、ウォークインクローゼットやパウダールーム収納も完備。床暖房・浴室乾燥機など快適な設備も充実しています。ペット飼育可（細則あり）。幕張駅徒歩１２分、駅まで平坦な道のりです。ぜひ現地でお確かめください。　【駐車場備考】空き状況は管理会社要確認　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納専用庭使用料：500円
特記事項	ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：株式会社なかよしや不動産免許番号：千葉県知事(01)第018776号所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目417ｰ281 TEL：043-441-4537 取引態様：媒介管理コード：3 会社情報株式会社なかよしや不動産のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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センチュリー21千葉リアルティー 4,980万円
センチュリー21千葉リアルティー木更津店 4,980万円
ハウスドゥ　東習志野　株式会社Deltacompany 4,980万円
南総キングダム株式会社　千葉土地建物管理　千葉支店 4,980万円
恒誠堂ハウジング千葉株式会社 4,980万円
株式会社HRE 4,980万円
株式会社オカムラホーム　京成津田沼駅前店 4,980万円
株式会社スターフォレスト 4,980万円
株式会社東宝ハウス船橋 4,980万円
(株)HOUSEBANK千葉 4,980万円
(株)アイエ 4,980万円
(株)エーリビング 4,980万円
ME Group/ME不動産千葉(株) 4,980万円
mkホーム(株) 4,980万円
センチュリー21千葉リアルティー(株)PLUS 4,980万円
ピタットハウス千葉中央店(株)かまとり住宅 4,980万円
ピタットハウス幕張本郷店スターツピタットハウス(株) 4,980万円
三井のリハウス稲毛センター三井不動産リアルティ(株) 4,980万円
三菱地所ハウスネット(株)津田沼営業所 4,980万円
住友不動産ステップ(株)稲毛営業センター 4,980万円
南総キングダム(株)千葉土地建物管理千葉支店 4,980万円
恒誠堂ハウジング千葉(株) 4,980万円
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋2課 4,980万円
野村の仲介プラス船橋センター野村不動産ソリューションズ(株) 4,980万円
スターツピタットハウス株式会社　幕張本郷店 4,980万円
三菱地所ハウスネット株式会社　津田沼営業所 4,980万円
株式会社TERASS 4,980万円
野村不動産ソリューションズ株式会社　船橋センター 4,980万円

千葉市花見川区の暮らしデータ

千葉市花見川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市花見川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市花見川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)60万円備考 (1)【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、住宅購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。(2)【千葉市団地住替え支援事業】子育て世帯、新婚世帯などが市内の「高経年住宅団地」外から市内の「高経年住宅団地」へ転居する場合に、中古住宅の購入費用や賃貸住宅の賃料、引越し費用、リフォーム費用の一部を助成。上限30万円又は60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)60万円

備考: (1)【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、住宅購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。(2)【千葉市団地住替え支援事業】子育て世帯、新婚世帯などが市内の「高経年住宅団地」外から市内の「高経年住宅団地」へ転居する場合に、中古住宅の購入費用や賃貸住宅の賃料、引越し費用、リフォーム費用の一部を助成。上限30万円又は60万円。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)9.6万円(2)100万円(3)20万円(4)100万円備考 (1)【耐震診断費】1981年5月31日以前に建築された木造住宅。上限額9.6万円。(2)【耐震改修費】2000年5月31日以前に建築された木造住宅。工事、上限100万円。工事を二段階に分ける場合、1981年5月31日以前に建築された木造住宅。段階ごとに上限50万円。(3)【耐震シェルター設置費】1981年5月31日以前に建築された木造住宅。上限20万円。(4)【千葉市三世代同居・近居支援事業】今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住する目的で、増築を行う際に助成。増築費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)9.6万円(2)100万円(3)20万円(4)100万円

備考: (1)【耐震診断費】1981年5月31日以前に建築された木造住宅。上限額9.6万円。(2)【耐震改修費】2000年5月31日以前に建築された木造住宅。工事、上限100万円。工事を二段階に分ける場合、1981年5月31日以前に建築された木造住宅。段階ごとに上限50万円。(3)【耐震シェルター設置費】1981年5月31日以前に建築された木造住宅。上限20万円。(4)【千葉市三世代同居・近居支援事業】今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住する目的で、増築を行う際に助成。増築費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ルネ幕張

価格

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千葉県千葉市花見川区幕張町４丁目

専有面積

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幕張ガーデンオアシス

価格

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幕張ガーデンフォート

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 4980万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。