浜松市中央区佐鳴台の中古マンション物件一覧

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クレストテラス佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目東海道本線浜松駅バス22分/「佐鳴湖入口」バス停停歩2分築29年1ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 680万円間取り 4LDK 広さ 94.85m² 階数 3階方位南南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント【マストレ】94？のゆとりある4LDK。角部屋につき日当たり良好！大切なペットと一緒に暮らせます♪内

メゾン・ド・サンディーク静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目バス佐鳴台五丁目停　徒歩2分築37年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 98万円間取り 1K 広さ 14.2m² 階数 1階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント単身でお住まいの方にオススメ！セカンドハウスや投資用としても利用可！
	閲覧済価格 55万円間取り 1K 広さ 14.68m² 階数 3階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント安定収益が期待できる1室。

サンヴィラ佐鳴台　中古マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目東海道本線浜松駅バス12分/「佐鳴台坂下」バス停停歩2分築46年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位東駐車場あり角部屋所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント水回り綺麗です！即入居可！駐車場1台付き！小型ペット飼育可！周辺環境良好！

サンヴィラ佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目遠州鉄道新浜松駅徒歩37分遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.1km 築46年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位北東駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント【センチュリー21架け橋不動産】日当たり良好な2階角部屋！室内リフォーム済♪ペット可♪

サンコーポ佐鳴台　中央区佐鳴台一丁目静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目東海道本線高塚駅徒歩37分遠州鉄道第一通り駅徒歩3.6km 築35年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 4LDK 広さ 99.38m² 階数 4階方位南東所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントーーーここがオススメーーー■佐鳴台の閑静な住宅街。落ち着いた住環境でゆったりとした時間を過ごせます。□周辺にはスーパーや生活利便施設が揃い、毎日のお買い物も徒歩圏内で完結します。■二面採光の角部屋で、自然光がたっぷり入る開放的な室内。□オール電化です。小さなお子さまやペットのいるご家庭にも安心してお住まいいただけます。◆こだわりの条件に合った不動産をご紹介をいたします！　◇物件の選び方、住宅ローンの注意点や疑問にもお答えします！　　◆物件購入後のリフォームもお任せ下さい！　　　　　　＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　　　　ーU2JAPAN株式会社　浜松店ー

サンコーポ佐鳴台　中央区佐鳴台一丁目

静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目
東海道本線高塚駅徒歩37分
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.6km

築35年6ヶ月
6階建

価格: 1380万円

間取り: 4LDK
広さ: 99.38m²
階数: 4階
方位: 南東

所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンコーポ佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「遠鉄バス「佐鳴台一丁目」」バス停停歩4分築35年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 4LDK 広さ 99.38m² 階数 4階方位南東角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント ◆わんちゃんネコちゃんと暮らせる、ペット可マンション！(細則要確認)◆2面バルコニーで採光面バッチリ♪陽当り、通風良好！◆角部屋で開放的な空間です^^◆オール電化◆眺望良好・駐車場要確認：2年に一度抽選有(7、000円、8、000円もしくは10、000円／月)　※次回抽選は2027/03実施※空き無し(2026/2/24時点)【周辺環境】・浜松市立佐鳴台小学校まで徒歩10分(約730m)・浜松市立佐鳴台中学校まで徒歩9分(約680m)・セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店まで徒歩8分(約600m)・杏林堂ドラッグストア鴨江店まで徒歩13分(約1000m)
	閲覧済価格 1380万円間取り 4LDK 広さ 103.09m² 階数 4階方位南東所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント明るく開放的なリビングルームが魅力のこの物件は、南向きの大きな窓からたっぷりの自然光が差し込みます！広々としたバルコニーからは素晴らしい眺望を楽しめ、毎日の生活に癒しを与えてくれます。

サンコーポ佐鳴台

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「遠鉄バス「佐鳴台一丁目」」バス停停歩4分

築35年6ヶ月
6階建

価格: 1380万円

間取り: 4LDK
広さ: 99.38m²
階数: 4階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上

価格: 1380万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.09m²
階数: 4階
方位: 南東

所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上
間取り図有り

佐鳴台一丁目パークホームズ静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「県営住宅（浜松市中央区）」バス停停歩5分築31年3ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 4LDK 広さ 91.23m² 階数 1階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント＜お問合せはお気軽にどうぞ！不動産のご売却、住宅ローンのご相談も受け付けています！＞◆1階につき階下への生活音を気にせずお住まい頂けます◆お部屋は南東向きの角住戸。明るい室内です◆リビングを見渡せる対面式キッチン。バルコニーへ出られる勝手口があり戸建感覚でご使用いただけます◆キッチンにはオーブンがありレシピが増えそうですね。食洗器もあるので手にも優しいです◆約1.4帖の納戸があり、備蓄品や季節家電の収納にも役立ちます◆大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）＜担当　本田＞

佐鳴台一丁目パークホームズ

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線浜松駅バス12分/「県営住宅（浜松市中央区）」バス停停歩5分

築31年3ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1380万円

間取り: 4LDK
広さ: 91.23m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ル・シェモア佐鳴台静岡県浜松市中央区佐鳴台５東海道新幹線浜松駅バス19分/「佐鳴湖入口」バス停停歩2分築10年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 77.4m² 階数 2階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇おすすめポイントペット飼育可　大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる住まい。お散歩コースにも困らない環境です平面駐車場完備　出し入れしやすい平面駐車場を確保。毎日の車移動やお買い物もストレスフリー人気の佐鳴台アドレス　整った街並みと穏やかな住環境で、長く住み続けたくなるエリアです生活利便施設が身近　スーパー・ドラッグストア・医療施設が近く、日々の暮らしをしっかりサポート静かな住環境のマンション　周辺は閑静な住宅街。落ち着いた暮らしを求める方におすすめです

ル・シェモア佐鳴台

静岡県浜松市中央区佐鳴台５
東海道新幹線浜松駅バス19分/「佐鳴湖入口」バス停停歩2分

築10年3ヶ月
5階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.4m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンヴィラ佐鳴台　中央区佐鳴台１丁目静岡県浜松市中央区佐鳴台１ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km 遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km 遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km 築46年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 550万円間取り 3DK 広さ 42.84m² 階数 2階方位駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～ここがおすすめ～～☆室内はリフォーム済みで現況で住み始められます♪☆キッチン・洗面所・浴室・トイレはほぼ使用されておらず、きれいです。☆２階の角部屋です♪階段の上り下りも辛すぎず浸水リスクも少ないです。☆周辺施設は充実。生活に必要な施設は近隣で揃っちゃいます♪◆　こだわりの条件に合った不動産をご紹介をいたします！　◇　物件の選び方、住宅ローンの注意点や疑問にもお答えします！　 ◆　物件購入後のリフォームもお任せ下さい！　　　　＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　　　　　ーU2JAPAN株式会社　静岡店ー

サンヴィラ佐鳴台　中央区佐鳴台１丁目

静岡県浜松市中央区佐鳴台１
ＪＲ東海道本線高塚駅徒歩3.3km
遠州鉄道第一通り駅徒歩3.2km
遠州鉄道遠州病院駅徒歩3.2km

築46年2ヶ月
4階建

価格: 550万円

間取り: 3DK
広さ: 42.84m²
階数: 2階
方位

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

アートフォルム佐鳴湖Ｖｉｅｗ静岡県浜松市中央区佐鳴台５遠州鉄道第一通り駅徒歩3.8km 築21年10ヶ月地上5階地下2階建
	閲覧済価格 2490万円間取り 3SLDK 広さ 95.73m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権管理人常駐システムキッチン間取り図有り

ハイツフリーダムＩ静岡県浜松市中央区佐鳴台２バス/「「佐鳴台小学校」」バス停停歩4分築42年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 185万円間取りワンルーム広さ 18.87m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント・現居住者が居住している間は売主法人による自主管理となります　(現入居者が退去後に関しては指定ございません)・インターネット料：3、410円／月　(2026年3月末までの契約、それ以前の解約の場合違約金有)・現在の賃料：40、000円　　・水道費：年間平均4、122円／月　※水道費に関しては、現入居者の契約期間中(2026年3月迄)に限り貸主負担・表面利回り：22.85％　・実質利回り：14.55％　※いずれも諸経費込の210万円で購入した場合・2024年：ガスリモコン(操作パネル)新品交換・洗濯排水の配管を交換済 2024年：大規模修繕(外壁塗装済)

ハイツフリーダムＩ

静岡県浜松市中央区佐鳴台２
バス/「「佐鳴台小学校」」バス停停歩4分

築42年4ヶ月
3階建

価格: 185万円

間取り: ワンルーム
広さ: 18.87m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
間取り図有り

ハイツフリーダムⅡ 静岡県浜松市中央区佐鳴台２ＪＲ東海道本線浜松駅バス21分/「佐鳴台小学校」バス停停歩5分築42年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 120万円間取り 1K 広さ 17.31m² 階数 3階方位南南向き最上階角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント現況有姿渡し（未リフォーム）、契約不適合責任免責

アートフォルム佐鳴湖ＶＩＥＷ１０５号室静岡県浜松市中央区佐鳴台５バス/「佐鳴台四丁目」バス停停歩2分築21年10ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 80.17m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭浴室乾燥機所有権システムキッチン

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浜松市中央区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61514円／m² 商業地 139852円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	650ヶ所
小児科医師数	189人小児人口10000人当たり 19.84人
産婦人科医師数	96人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.56人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円備考 (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円

備考: (1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に中古住宅の購入費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円備考 (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)50万円(3)50万円(4)50万円

備考: (1)【木造住宅耐震補強助成事業】耐震補強工事に要する費用(計画費含む)の4/5以内、上限100万円。条件付きで20万円加算。(2)【耐震シェルター整備事業】耐震シェルターの本体及びその設置に要する経費の2/3、上限40万円補助。65歳以上の者のみが居住等、要件によっては上限50万円。(3)【浜松市まちなか定住促進補助金】居住誘導区域に転居する世帯の住宅増改築費用の1/10以内、上限25万円補助。3世代同居等をする場合は上限25万円加算。(4)【浜松市天竜材の家百年住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m³あたり2万円(上限40万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は10万円追加助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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