広島県広島市安佐北区可部南１ 中島駅 中古一戸建て・中古住宅
4LDK / 中島駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2900万円
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ツートンカラーが印象的な外観。屋根形状や外壁のラインがすっきりとしており、飽きのこないデザインです。カーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。敷地にゆとりがあり、建物周りの動線も確保されています。 -
2900万円、4LDK、土地面積196.51m2、建物面積102.26m2 LDK18帖を中心に、和室と洋室をバランス良く配置した使いやすい間取りです。1階に水回りが集約され、家事動線も良好です。2階には複数の洋室とバルコニーがあり、家族構成に応じた部屋… -
木目調フローリングが温かみを感じさせる広々としたリビングです。吹抜け部分からの採光で、室内全体が明るく開放的な空間です。家具配置もしやすい形状で、家族が自然と集まる団らんの場になります。 -
対面式キッチンで、リビングやダイニングを見渡しながら料理ができる空間です。通路幅にゆとりがあり、食器棚などの家具を置いても動線を妨げにくいのが魅力です。勝手口付きでゴミ出しや外への動線もスムーズです。 -
清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。窓付きのため換気もしやすく、湿気がこもりにくい仕様となっています。ご家族全員が快適に使える、落ち着いた空間です。 -
洗面脱衣室はゆとりのある広さが確保されており、収納棚やチェストなどを後から設置しやすい空間です。洗濯機まわりにも余裕があり、家族分のタオルや日用品をまとめて収納することができます。 -
温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレです。窓があるため自然換気ができ、明るさも確保されています。シンプルな内装でお手入れもしやすく、毎日快適に使用することができます。 -
2階にもトイレを設置しており、朝の混雑時間帯や就寝時も安心です。窓付きで圧迫感がなく、明るく清潔な空間となっています。各階にトイレがあることで、生活動線の良さを実感することができます。 -
リビング、ダイニング、キッチンが程よくつながり、家族の気配を感じやすい空間設計です。吹抜けによる縦の広がりがあり、実際以上に開放感を感じられます。日常のくつろぎ時間を大切にできるLDKです。 -
シンプルで使い勝手の良い洋室です。クローゼット付きで収納力もあり、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など幅広く活用可能です。採光も確保され、明るい室内が魅力のお部屋となっています。 -
落ち着いた雰囲気の広々とした洋室です。ベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室として快適に使える空間です。クローゼット付きで衣類や生活用品もすっきり収納可能です。朝の目覚めも気持ちいい居室です。 -
間口が広く、衣類をまとめて収納できるクローゼットです。ハンガーパイプ付きでコートやワンピースもすっきり収まります。収納ケースなども置きやすく、衣替えや整理整頓がしやすい設計となっています。 -
身支度に使いやすい洗面台です。ボウルまわりが広く、朝の準備や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。三面鏡付きで身だしなみの確認がしやすく、洗面下収納も確保しています。実用的な洗面スペースです。 -
対面式キッチンで、通路幅に余裕があるため食器棚や家電収納を設置しやすい空間です。冷蔵庫や家電をまとめても動線を確保できます。勝手口付きでゴミ出しもスムーズです。使い勝手の良さが魅力です。 -
手すり付きで安心して昇り降りできる階段です。窓から自然光が入るため、昼間は明るく安全性にも配慮されています。日常動線として使いやすく、家族全員が安心して利用できる設計となっています。 -
屋根付きで天候を気にせず、洗濯物を干すことができるバルコニーです。奥行きもあり、物干しスペースとして十分な広さを確保しています。外からの視線も気になりにくいため、日常使いしやすい空間です。 -
玄関は外からの光が入りやすく、明るく開放感のある空間です。土間スペースも確保されており、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。住まいの第一印象として、すっきりとした使いやすさを感じられる玄関です。 -
雨の日も出入りしやすい玄関アプローチ。タイル張りの玄関ポーチは奥行きがあり、荷物の一時置きや来客時にもゆとりを感じられます。外観と調和した落ち着いたデザインで、住まいの第一印象をすっきりと演出します。 -
2台分の駐車スペースを確保しており、来客時やご夫婦それぞれの車利用にも対応可能です。屋根付きのため、雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズです。日常使いしやすい実用的な駐車場です。 -
人工芝を敷いたお庭は、手入れがしやすく一年を通してきれいな状態を保てます。お子様の遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、多目的に活用可能です。室内からの出入りもしやすい配置です。 -
広島市立可部南小学校まで1720m -
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太陽光発電設備を備えたオール電化住宅で、光熱費を抑えた経済的な暮らしが可能です。（太陽光は2028年まで利用可）築12年と比較的新しく、室内外ともに丁寧に使用されており、設備・内装の状態も良好です。ガーデンルーム付きで、趣味やくつろぎの空間としても活用できます。屋根はガルバリウム鋼板によるカバー工法で改修済み、外壁塗装も約5年前に実施されており、建物の維持管理状況も安心材料のひとつです。閑静な住宅地に位置し、落ち着いた生活ができます。今後の大規模修繕リスクが低く、将来を見据えても安心して検討いただけます。現地の見学など遠慮はいりませんので、いつでもお気軽にご連絡ください♪
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価格返済シミュレーション 2900万円
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土地面積196.51m2（59.44坪）（登記）
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建物面積102.26m2（30.93坪）
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間取り4LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2013年10月
(築12年5ヶ月) -
駐車場有
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物件
タイプ中古住宅 -
住所広島県広島市安佐北区可部南１ 地図
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交通ＪＲ可部線 中島駅 徒歩13分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南4ｍ接面5.8ｍ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [080Z20121628] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、ＩＨクッキングヒータ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | 庭、太陽光システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2020年9月完了
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞可部南１（中島駅） ２９００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞屋根・外壁改修済！将来も安心して住める４ＬＤＫ住宅です！、太陽光発電システム・駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法２２条指定区域
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販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法２２条指定区域
特記事項
閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株) |
|---|---|
| 免許番号 | 広島県知事（9）第006576号 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3-32-7 |
| TEL | 082-962-9770 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | 122238 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
広島市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1173543人 |
| 転入者数 |
60562人 転入率（人口1000人当たり） 51.61人 |
| 転出者数 |
60819人 転出率（人口1000人当たり） 51.83人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 115999円／m2 商業地 556537円／m2 |
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
86ヶ所 0歳児保育を実施 85ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 80園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
広島市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.22件 |
| 刑法犯認知件数 |
7080件 人口1000人当たり 5.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人 小児人口10000人当たり 17.38人 |
| 産婦人科医師数 |
126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
広島市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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