中古住宅

兵庫県宝塚市山手台東４山本駅中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	6,980万円
交通	阪急宝塚線山本駅バス5分/「宝塚山手台北公園前」バス停停歩5分乗換案内駅情報
所在地	兵庫県宝塚市山手台東４周辺地図宝塚市の行政データ宝塚市周辺の家賃相場
間取り	2SLDK
建物面積	127.11m²（登記）	土地面積	208.5m²（登記）
築年月	2021年2月	築年数	築5年9ヶ月

おすすめポイント: □山手台東4丁目の落ち着いた街並みに佇む、2021年2月築の注文住宅。□敷地面積は約208㎡、接道間口約20.3mのゆとりある区画に、延床約127㎡の住空間が広がります。□第1種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境で、ニュータウンとして整えられた街区は、日々の暮らしに安心感をもたらします。□2LDK＋2Sの間取りは、家族構成やライフステージに合わせた多様な使い方が可能。□南西側が抜けた立地のため、時間帯によって移ろう光や風を感じながら、室内外を一体的に楽しめます。□庭とつながる暮らしや、趣味や仕事に集中できる空間づくりなど、住まう人の発想次第で暮らしの幅が広がる一邸。
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・見学予約可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	6,980万円ローンシミュレーション
所在地	兵庫県宝塚市山手台東４周辺地図宝塚市の行政データ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線山本駅バス5分/「宝塚山手台北公園前」バス停停歩5分乗換案内
間取り	2SLDK	築年月（築年数）	2021年2月(築5年9ヶ月)
建物面積	127.11m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	208.5m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	北東6ｍ接面20.3ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [060Z79061915]	情報公開日	2026年10月3日
情報更新日	2026年10月4日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	○	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	-
都市ガス	-	カウンターキッチン	-	床暖房	○
ウォークインクローゼット	○	バリアフリー	○
設備	トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・上水道・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞山手台東４　６９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ウィル不動産販売■【２０２１年築！築浅戸建】大阪ガス住宅設備施工！、ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地・庭販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・見学予約可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

兵庫県宝塚市山手台東４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル免許番号：国土交通大臣（5）第006447号所在地：兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6 TEL：0120-666374 取引態様：専任媒介管理コード：866742R ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィルのその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)120万円(2)100万円

備考: (1)【宝塚市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅が対象。戸建住宅の場合、計画策定に最大20万円、耐震改修工事に最大100万円、部分改修工事に最大50万円、防災ベッド等の設置に定額10万円を補助。他要件あり。(2)【高齢者等住宅改造費助成制度】高齢者等住宅の改造費用の一部(上限100万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 6980万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。