中古住宅

京都府宇治市宇治蔭山ＪＲ小倉駅中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	1,999万円
交通	ＪＲ奈良線ＪＲ小倉駅徒歩5分乗換案内駅情報近鉄京都線小倉駅徒歩14分乗換案内駅情報
所在地	京都府宇治市宇治蔭山周辺地図宇治市の行政データ宇治市周辺の家賃相場
間取り	3LDK
建物面積	98.61m²（29.82坪）（登記）	土地面積	43.56m²（13.17坪）（登記）
築年月	1995年10月	築年数	築31年1ヶ月

おすすめポイント: ～未来Dｅｓｉｇｎおすすめポイント～＜収納豊富な屋根裏収納付き♪＞■広々とした約16帖のLDK！□収納豊富なシステムキッチン！■全居室フローリングにつきお掃除もラクラク！＜2026年12月リフォーム内容＞□キッチン、コンロ、お風呂、トイレ、洗面台　新調！■クロス張替、フロアタイル貼り、網戸貼替！□室内クリーニング、クッションフロア張替、白蟻点検、給湯器交換！■外壁塗装、屋根塗装！＜掘り込みガレージ1台分可能＞□前面道路幅員約5.9ｍ×約5.9ｍ！■角地につき陽当たり・風通り良好！＜通勤通学に便利＞□ＪＲ奈良線【JR小倉】駅より徒歩約5分！■京都京阪バス【小倉】停より徒歩約9分！
日当り良好・閑静な住宅街・見学予約可・角地

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	1,999万円ローンシミュレーション
所在地	京都府宇治市宇治蔭山周辺地図宇治市の行政データ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線ＪＲ小倉駅徒歩5分乗換案内近鉄京都線小倉駅徒歩14分乗換案内
間取り	3LDK	築年月（築年数）	1995年10月(築31年1ヶ月)
建物面積	98.61m²（29.82坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	43.56m²（13.17坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	北5.9ｍ　西5.9ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況
地目		引渡可能時期	即時
情報提供元	SUUMO [060Z21809252]	情報公開日	2026年10月2日
情報更新日	2026年10月2日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	○	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	-	バリアフリー	-
設備	収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・グルニエ・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	2026年12月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面台・HC等 2026年12月完了予定　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞宇治蔭山（ＪＲ小倉駅）　１９９９万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年１２月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台・ＨＣ等）、２０２６年１２月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞居住誘導区域　※司法書士は売主の指定になります。　※車庫面積：約１１．７㎡車庫を除く建物面積：約８６．９５㎡　※建ぺい率：角地緩和により指定建ぺい率は７０％となるため、建ぺい率の超過は約８．１％となります。／＜特徴＞＜２０２６年１２月リフォーム完了予定＞◆３階建て間取り３ＬＤＫ＋堀込車庫１台分！、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域、日影制限有、※準防火地域、第３種高度地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・見学予約可・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都府宇治市宇治蔭山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：ピタットハウス小倉店未来Design(株) 免許番号：京都府知事（2）第013946号所在地：京都府宇治市小倉町神楽田15 GraceOgura101 TEL：0120-140467 取引態様：媒介ピタットハウス小倉店未来Design(株)のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 145万円

備考: 【宇治市木造住宅耐震改修等事業】1981年5月31日以前に着工した木造住宅が対象。耐震改修Aは耐震診断結果1.0未満が1.0以上となる工事の経費29/30(上限145万円)を補助。耐震改修Bは耐震診断結果1.0未満が0.7以上に向上する工事の経費4/5(上限100万円)を補助。簡易改修は耐震診断結果1.0未満の建物の耐震性が確実に向上する簡易な工事の経費4/5(上限40万円)。罹災証明を受けた一部損壊以上の木造住宅も対象。耐震シェルターは設置に要した経費の3/4(上限30万円)を補助。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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土地面積

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 1999万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払い利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。