八王子市の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 5.95 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1必要なものが近場でそろう
- 2自然や公園が多い
- 3住居費（家賃や物件購入費）が安い
八王子市ってどんなところ？
八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
街ガイド
- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
八王子市の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 1必要なものが近場でそろう
- 2自然や公園が多い
- 3住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4スーパーやドラッグストアが充実している
- 5公共の交通機関が充実している
- 6閑静で落ち着きがある
- 7病院やクリニックが多い
- 8車を快適に利用できる
- 9大きい駅がある
- 10飲食店が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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生活に必要なものは不便なく入手でき、かつ自然に恵まれている（40代 男性）
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程よく自然が残りつつ、昔ながらの街並みと新しさが混在しているところが良い（30代 女性）
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商業施設が充実しているので生活に不便さを感じない（50代 男性）
街ガイド
八王子駅や京王八王子駅周辺はあまり駅から遠くない物件でも1Kで月額5万～6万円程度で借りられるので、学生や若者の一人暮らしにおすすめです。西八王子や高尾に行けばさらに家賃が低め。自然が豊かで穏やかな環境での一人暮らしが叶います。
八王子市の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 1自然や公園が多い
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4必要なものが近場でそろう
- 5閑静で落ち着きがある
- 6大きい駅がある
- 7病院やクリニックが多い
- 8都心に近い
- 9車を快適に利用できる
- 10公共の交通機関が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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街が新しいので、歩道と車道の区分けがしっかりできていて安心できるる（60代 男性）
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公共交通機関が充実しているので、年を取って免許を返納しても生活に困らない（50代 女性）
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自然が多く買い物にも困らない、都会と田舎のいいとこ取りみたいなところが魅力的（50代 男性）
街ガイド
八王子市の2LDKの物件は築年数にもよりますが月額7万～9万円程度で賃貸が可能です。八王子駅前にはさまざまな商業施設が並び、買い物に便利な環境。一方の八王子みなみ野や片倉町周辺は静かでとても住みやすい環境です。
八王子市の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 10.44万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 1自然や公園が多い
- 2閑静で落ち着きがある
- 3スーパーやドラッグストアが充実している
- 4必要なものが近場でそろう
- 5病院やクリニックが多い
- 6公共の交通機関が充実している
- 7大きい駅がある
- 8道が明るく安心感がある
- 9住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 10車を快適に利用できる
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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自然豊かで落ち着きがあり、商業施設も揃っているので快適に生活できる（20代 男性）
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公園や医療施設が充実している（40代 男性）
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介護施設が充実。駅から離れると、土地が広いので駐車場無料が多い（40代 女性）
街ガイド
八王子市は、自然が豊かで公園や遊び場が多数。高尾山には、さる園や野草園もあり、ハイキングだけでなくさまざまな遊び方ができます。住宅価格は東京23区に比べて高すぎず、八王子駅から徒歩5分前後で、55平方メートル前後の築年数の浅いマンションが4000万円台で購入可能です。
八王子市のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
八王子市の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.26万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 5.95万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 10.44万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 15.08万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 14.63万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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東京都八王子市の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 | 15ヶ所 0歳保育を実施4ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 1004人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | なし |
| 出産祝い | あり |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 自己負担 | 自己負担あり |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 3197件 781位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 5.52件 589位（815市区中） |
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街ガイド
八王子市では、子育て世帯への補助金や、教育のための支援を行っています。また、住宅向けには、八王子市居住環境整備補助金としてバリアフリー改修工事やワークスペース設置、耐震改修工事に対する費用補助を実施しています。
八王子市の周辺情報
街ガイド
高尾山をはじめ陣馬山や景信山といった登山スポットには、近隣だけでなく海外からも観光客が訪れます。一方で、2018年に閉鎖した医療刑務所跡地の広大な土地の再利用として、立川駅前複合施設・公園・ミュージアム・図書館・交流スペースなどの整備計画が進行しています。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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