長岡市南町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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長岡市南町１丁目【レーベン長岡南町ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳ】８０３新潟県長岡市南町１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩10分築4年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 62.48m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント屋根付き駐車場、敷地内融雪完備浴室暖房、テレビ付きのユニットバスリビングにはガス温水床暖房敷設宅配ボックス、タイヤ保管庫あり

長岡市南町１丁目【ライオンズマンション長岡】２０２新潟県長岡市南町１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩12分築34年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 800万円間取り 3LDK 広さ 64.26m² 階数 2階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント浴室暖房乾燥機付きの浴室！

マンション南新潟県長岡市南町２丁目上越新幹線長岡駅徒歩14分上越線長岡駅徒歩14分築55年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 299万円間取り 3LDK 広さ 195.05m² 階数 1階方位南南向き即入居可所有権エレベーター間取り図有り

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アルファステイツ大手通新潟県長岡市大手通２ＪＲ上越線長岡駅徒歩5分ＪＲ信越本線北長岡駅徒歩38分ＪＲ信越本線宮内駅徒歩3.5km 築3年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 69.72m² 階数 3階方位南西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント長岡駅徒歩5分、大手通で叶えるゆとりと利便ある暮らし【おすすめポイント】・JR長岡駅徒歩約5分の駅近立地（新幹線利用可）・市役所・銀行・商業施設（ミライエ・CoCoLo）が徒歩圏に揃う長岡中心部の利便性・2022年完成の築浅分譲マンション・全戸南向き中心で日当たり良好・コンビニ・スーパー・薬局まで徒歩圏の生活利便性の高さ

アルファステイツ大手通

新潟県長岡市大手通２
ＪＲ上越線長岡駅徒歩5分
ＪＲ信越本線北長岡駅徒歩38分
ＪＲ信越本線宮内駅徒歩3.5km

築3年8ヶ月
15階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.72m²
階数: 3階
方位: 南西

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

プレミスト大手通新潟県長岡市大手通２ＪＲ信越本線長岡駅徒歩7分築2年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 3LDK 広さ 77.22m² 階数 8階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ※売主居住中（引き渡し相談）内覧は日程調整が必要です。※駐車場の空き状況については確認が必要です。※駐車場　5000～25000円/月（詳細はお問い合わせください）※駐輪場　100～1000円/月（詳細はお問い合わせください）■ペット飼育可（細則有）■鍵をポケットやカバンに入れたままで風除室のオートロックが解除できるTebraキー。玄関ドアはリーダーのボタンを押すだけで開錠できます。■入居者だけが利用できる共用部「スマートラウンジ」があり、テレワークや交流の場として活用できます。■敷地内にコインランドリーがあるので寝具のお洗濯も気軽に行けます♪今話題のフィットネスジムもあり！

プレミスト大手通

新潟県長岡市大手通２
ＪＲ信越本線長岡駅徒歩7分

築2年11ヶ月
14階建

価格: 4,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.22m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ルミナス長町蒼明館新潟県長岡市長町１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩10分築18年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,580万円間取り 3LDK 広さ 78.7m² 階数 7階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント機械式駐車場1台確保可能！※サイズ要確認。お問い合わせください。～リフォーム内容～〇クロス…全室貼替〇トイレ・洗面…クッションフロア張替〇トイレ便座…新規入替〇畳表替え　等■ワイドな開口部が魅力のリビングは約14.2帖。床暖房付きです。■洗面室にも直接出入りできる2WAYキッチン。家事動線が良好です。■洗面室は三面鏡裏収納ですっきり。物を置くスペースも取れているワイドな洗面台です。■ゆったりとしたバスタイムを楽しめる半円型浴槽。■キッチンの前面収納が書類や細かいものの収納に便利！■南西向きバルコニーは日当たり眺望良好です。■JR信越本線「長岡」駅　徒歩約10分

ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町１
ＪＲ信越本線長岡駅徒歩10分

築18年7ヶ月
14階建

価格: 2,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.7m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

サーパス地蔵公園新潟県長岡市地蔵１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩18分ＪＲ上越線長岡駅徒歩18分上越新幹線長岡駅徒歩18分築11年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,950万円間取り 3LDK 広さ 82.07m² 階数 8階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・ペット飼育可能マンションです（細則による制限があります）・留守中でも受け取れる宅配ボックス・長尺物も収まるトランク収納つき（トランクルーム：１F共用部、無償）・冬の時期でも安心な暖房・乾燥機能つき浴室・気密性が高く快適な二重サッシ・開放感のあるL字型バルコニーからは栖吉川や東山連峰が望めます・キッチン、約8.1帖洋室のウォークスルークロゼット、リビングから出入りできる家事動線が考えられた3WAYの洗面所・浴室には窓と浴室換気乾燥機が付いており、換気がしっかりとれます・ウォークスルークロゼットと2つのウォークインクロゼット、洗面所や廊下にも収納があります

サーパス地蔵公園

新潟県長岡市地蔵１
ＪＲ信越本線長岡駅徒歩18分
ＪＲ上越線長岡駅徒歩18分
上越新幹線長岡駅徒歩18分

築11年6ヶ月
10階建

価格: 2,950万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.07m²
階数: 8階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーパス干場東新潟県長岡市干場１上越新幹線「長岡」1.4Ｋｍ築22年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,900万円間取り 3LDK 広さ 70.81m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■5階南向き3LDK。日当たり・眺望良好です。■段差の少ないフルフラットフロアでお年寄りやお子様も安心。■リビングにはTES式床暖房システムを装備。■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。雨の日も気にせずにお洗濯できます。■宅配・クリーニングBOXあり、留守の時も荷物を受け取れます。■ペット同居型マンション

サーパス干場東

新潟県長岡市干場１
上越新幹線「長岡」1.4Ｋｍ

築22年1ヶ月
6階建

価格: 1,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.81m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

サーパス古正寺新潟県長岡市古正寺１バス/「長岡西病院前」バス停停歩5分築17年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3LDK 広さ 74.58m² 階数 5階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・ペット飼育可能なマンションです（飼育細則により頭数・大きさ等の制限があります）・全室約６帖以上・対面カウンター付キッチンでリビングの様子を見ながら楽しくお料理できます・リビングから出入りできる洗面室は冬場でも寒さを感じにくいです・水廻がまとまっており家事導線が考えらえた間取りです・冬期間や梅雨時期に重宝する浴室暖房乾燥機つき・ガス温水式床暖房（リビング部分）で足元から暖かく快適にお過ごし頂けます・警備会社と連携し、火災や事故に対応する「サーパスＳＯＳ２４」を導入・オートロックの開錠やお子様の帰宅をお知らせする「サーパスエスコートサービス」対応

サーパス古正寺

新潟県長岡市古正寺１
バス/「長岡西病院前」バス停停歩5分

築17年8ヶ月
10階建

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.58m²
階数: 5階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーパス長町１３０１号室新潟県長岡市長町１上越新幹線長岡駅徒歩5分築23年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 3LDK 広さ 88.9m² 階数 13階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【教育】阪之上小　徒歩約９分東中　徒歩約１８分【交通】上越新幹線　長岡駅　徒歩約５分越後交通　城内町　徒歩約１分■町内会費：１８００円／半年■水道料基本料金上水道：１０５６円／２ヵ月下水道：１９３６円／２ヵ月■駐車場平置３１番：１１２００円／月・承継可機械式５７番：８８００円／月・承継可■駐輪場：有・登録シール代１２５円／台■バイク置場：無■トランクルーム：有・無償■ペット飼育不可■楽器使用可・細則有◇リノベ内容２０２６年４月：クロス貼替、ＣＦ張替（トイレ・洗面所）、ハウスクリーニング２０２４年：給湯器、食洗機時期不詳：温水洗浄便座、ＩＨコンロ

サーパス長町１３０１号室

新潟県長岡市長町１
上越新幹線長岡駅徒歩5分

築23年5ヶ月
14階建

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.9m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

長岡市南町１丁目【レーベン長岡南町ＴＨＥ　ＣＬＡＳＳ】８０３新潟県長岡市南町１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩10分築4年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 62.48m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント屋根付き駐車場、敷地内融雪完備浴室暖房、テレビ付きのユニットバスリビングにはガス温水床暖房敷設宅配ボックス、タイヤ保管庫あり

長岡市南町１丁目【ライオンズマンション長岡】２０２新潟県長岡市南町１ＪＲ信越本線長岡駅徒歩12分築34年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 800万円間取り 3LDK 広さ 64.26m² 階数 2階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント浴室暖房乾燥機付きの浴室！

サーパス長町新潟県長岡市長町１ＪＲ上越線長岡駅徒歩5分築23年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 3LDK 広さ 88.9m² 階数 13階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーション 2階以上おすすめポイント角部屋で明るいお部屋♪眺望がよく遮る建物が近くにないので開放的！夏には長岡花火が鑑賞できます！上越新幹線　長岡駅から徒歩５分♪ 2台分駐車できます！

サーパス長町

新潟県長岡市長町１
ＪＲ上越線長岡駅徒歩5分

築23年3ヶ月
14階建

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.9m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
2階以上

マンション南新潟県長岡市南町２丁目上越新幹線長岡駅徒歩14分上越線長岡駅徒歩14分築55年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 299万円間取り 3LDK 広さ 195.05m² 階数 1階方位南南向き即入居可所有権エレベーター間取り図有り

アパガーデンコート長岡表町新潟県長岡市表町２丁目信越本線長岡駅徒歩8分築18年地上14階地下2階建
	閲覧済価格 2,600万円間取り 3LDK 広さ 82.44m² 階数 3階方位南南向き所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR長岡駅からアーケード続きで徒歩8分　全邸電動シャッター付ガレージが付属する高付加価値マンション※オーナーチェンジ物件

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サーパス古正寺中央公園　先着順

価格

3,998万円～5,068万円

住所

新潟県長岡市古正寺３丁目127番（…
ポレスター長岡ステーションテラス　第2期…

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4,590万円

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4,440万円・6,390万円

住所

新潟県長岡市城内町３-8-8（地番）

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長岡市の暮らしデータ

長岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104168世帯
人口総数	255261人
転入者数	6323人転入率（人口1000人当たり） 24.77人
転出者数	6849人転出率（人口1000人当たり） 26.83人
土地平均価格	住宅地 27490円／m² 商業地 76886円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【長岡市子どもの学力アップ応援事業】生活困窮世帯の中学校3年生を対象に、子どもたちの学習に係る経済的負担を軽減し、子どもの学力アップを応援するため、学習塾等の利用に係る経費に対し、1名上限10万円の補助金を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	40園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(市立中学校27校中1校で希望する市内生徒を受け入れ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(長岡、越路、三島･与板地区)3471円北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円北陸瓦斯株式会社(川口地区)3529円北陸瓦斯株式会社(見附地区)3038円小千谷市3302円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡市3564円長岡市(簡易水道)3564円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡市2596円
下水道普及率	93.8％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	891件人口1000人当たり 3.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	168ヶ所
小児科医師数	53人小児人口10000人当たり 18.97人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6308円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔生ごみ　燃やすごみ　燃やさないごみ　プラスチック容器包装材　びん・缶・ペットボトル(びん、缶、ペットボトル)　新聞　雑誌・チラシ　段ボール　枝葉・草　スプレー缶類・発火物・有害物　古着・古布〕　拠点回収：小型家電　食器類　かばん・ベルト　靴　古着・古布　古紙類　びん・缶・ペットボトル　リユースびん　使用済み天ぷら油　ミックスペーパー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションまでごみを持っていくことが困難な高齢者または障害者世帯を対象に、申請により週1回戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみに処理券シール(有料/処理券は200円券のみ)を貼付。粗大ごみ処理手数料は、200円、600円、1,000円の3区分。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)9.5万円(3)140万円(4)20万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成】工事費用の1/5(上限5万円)を助成。他要件あり。(2)【耐震診断費助成】延べ面積に応じ6.3～9.5万円を助成。(3)【耐震改修費助成】改修費(工事費)の1/2(上限140万円)を助成。部分改修工事やその他工事内容により助成内容が異なり、(2)、(3)は、1981年5月31日以前に建築された建築物が対象。(4)【耐震改修促進リフォーム】(3)と併せて行う工事費用の1/2(上限20万円)を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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