仙台市青葉区八幡の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ヴィルヌーブ八幡町宮城県仙台市青葉区八幡４仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩21分ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩19分仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩20分築31年 10階建
	閲覧済価格 2,498万円間取り 3LDK 広さ 65.05m² 階数 7階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【西友直結】フルリフォーム済み・P空有！条件揃いの7階部分です+*
	閲覧済価格 2,399万円間取り 3LDK 広さ 65.05m² 階数 5階方位西所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント《室内の特徴》・間取り3LDKタイプ・【西】向きのため、午後には暖かい日差しが室内まで届きます。■リフォーム内容(2026年2月完成予定)■○キッチン交換○浴室交換○トイレ交換○洗面化粧台交換○クロス張り替え(全室　壁、天井)○クッションフロア張り替え○給湯器交換○建具交換【周辺施設】◆八幡小学校・・・約350m◆第一中学校・・・約450m◆西友八幡町店・・・約1m (当該マンション１階部分)◆みやぎ生協(レキシントンプラザ)・・・約30m◆セブンイレブン・・・約600m

ヴィルヌーブ八幡町

宮城県仙台市青葉区八幡４
仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩21分
ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩19分
仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩20分

築31年
10階建

価格: 2,498万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.05m²
階数: 7階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 2,399万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.05m²
階数: 5階
方位: 西

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

＼ペット可／駐車場有×収納充実≫ＷＩＣ付。＊■ライオンズマンション中島宮城県仙台市青葉区八幡３仙台市地下鉄東西線仙台駅バス26分/「龍宝寺入口」バス停停歩4分築21年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 6階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント +。* 本日のご案内大歓迎 *。+□見学予約をクリック⇒電話不要で内覧予約が可能！□見学予約の集合場所は現地・お迎え・店舗どこでもOK♪■POINT・平面駐車場有※空状況要確認・ペットちゃんと暮らせる安心オートロック付マンション・収納充実⇒WIC付×トランクルーム有※無償・人気初詣スポット！「大崎八幡宮」まで車6分■周辺環境・八幡小学校　徒歩10分・第一中学校　徒歩10分・生協　徒歩5分・ファミリーマート　徒歩7分・ツルハドラッグ　徒歩5分■リフォーム内容（令和8年6月完工予定）キッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ全室クロス/ハウスクリーニング等

＼ペット可／駐車場有×収納充実≫ＷＩＣ付。＊■ライオンズマンション中島

宮城県仙台市青葉区八幡３
仙台市地下鉄東西線仙台駅バス26分/「龍宝寺入口」バス停停歩4分

築21年5ヶ月
11階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

＃即ご案内♪≪駐車場有×ペットＯＫ♪≫オートロック◆ライオンズマンショ宮城県仙台市青葉区八幡３ＪＲ東北本線仙台駅バス26分/「龍宝寺入口」バス停停歩4分築21年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＼即内覧可／ちょっと見るだけもOK～♪”お電話も大歓迎⇒通話料無料：0120-116-107■平面駐車場有⇒月額7000円～13000円！空き要確認■ペットOK⇒ほっこりライフ♪■トランクルーム有（無償）■高層階≫陽当たり＆眺望良好◎≪周辺環境≫◆八幡小学校　徒歩10分◆第一中学校　徒歩10分◆聖ドミニコ学院幼稚園徒歩8分◆COOP　MIYAGI　徒歩5分◆ファミリーマート　徒歩7分◆レキシトンプラザ　徒歩7分■リノベーション内容（令和8年6月）○キッチン（食洗機付）○ユニットバス○トイレ○洗面化粧台○建具交換○クロス全室貼替〇床材貼替〇ハウスクリーニング

＃即ご案内♪≪駐車場有×ペットＯＫ♪≫オートロック◆ライオンズマンショ

宮城県仙台市青葉区八幡３
ＪＲ東北本線仙台駅バス26分/「龍宝寺入口」バス停停歩4分

築21年5ヶ月
6階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

朝日プラザ広瀬の杜Ⅲロイヤルクレスト宮城県仙台市青葉区八幡７ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩9分ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.5km 仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩5.9km 築34年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 80.97m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント〇２２．５㎡のルーフテラス付〇ＪＲ仙山線「葛岡」駅まで徒歩９分売主様居住中ではありますが、日時調整のうえご案内可能となります♪資金計画、住宅ローン審査も承ります。お気軽にお問合せください。
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 71.22m² 階数 6階方位南南向きルーフバルコニー即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●使い勝手の良い３LDK●ペット飼育可(小型犬or猫1匹)●南向きにつき日当たり良好♪●広々ルーフバルコニー♪内覧希望の方はお気軽にご連絡ください♪住宅ローンのご相談も無料にて承ります。
	閲覧済価格 1,260万円間取り 3LDK 広さ 97.68m² 階数 4階方位南南向きルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■人気の３LDK■近隣にご家族で遊べる公園２か所あり■通風良好■JR「葛岡」駅徒歩１０分■西道路・東北道とのアクセス良好■広々としたルーフバルコニーあり■サンルームあり

中島丁グランドヒルズ宮城県仙台市青葉区八幡１仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩15分仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩20分築33年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 3LDK 広さ 123.66m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇新築時売主：住友不動産〇所在階：９階建ての４階部分〇専有面積：１２３．６６㎡／間取り：３LDK〇各居室約７．０帖以上で、収納も充実しております。〇南向き住戸のため、陽当たり良好です。〇開放感が溢れる眺望でございます。〇室内大変丁寧にご使用されております。〇ペット飼育可能（規約による制限あり）〇トランクルームあり　※使用料月額：２，０００円

中島丁グランドヒルズ

宮城県仙台市青葉区八幡１
仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩15分
仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩20分

築33年10ヶ月
9階建

価格: 3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 123.66m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

プレミスト中島丁宮城県仙台市青葉区八幡１仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩16分仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩22分築13年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,470万円間取り 3LDK 広さ 75.16m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ―ライフインフォメーション― ○地下鉄東西線「川内」駅　徒歩19分　約1460m ○「宮城一高前」停(市営)　徒歩2分　約90m ○仙台市立八幡小学校　徒歩10分　約760m ○仙台市立第一中学校　徒歩13分　約970m ○七十七銀行八幡町支店　徒歩6分　約470m ○仙台八幡町郵便局　徒歩6分　約470m ○みやぎ生協八幡町店　徒歩6分　約480m ○東北大学病院　徒歩15分　約1140m ○仙台市博物館　徒歩23分　約1790m ○青葉区役所　徒歩24分　約1880m ○仙台市役所　徒歩26分　約2020m ○宮城県庁　徒歩28分　約2170m
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 75.16m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント地震の揺れの強さ、大きさを軽減する「免震構造」・全居室フローリング仕様の3LDK住戸・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）・ホテルのエントランスのような佇まいの屋根付きの車寄せ・住まう方と訪れる方との待ち合わせにも便利なラウンジ

プレミスト中島丁

宮城県仙台市青葉区八幡１
仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩16分
仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩22分

築13年10ヶ月
9階建

価格: 3,470万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.16m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.16m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター

グリーンハイツ八幡町宮城県仙台市青葉区八幡１仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩17分仙台市地下鉄東西線川内駅徒歩20分仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩20分築46年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 60.07m² 階数 1階方位南東所有権間取り図有りおすすめポイント・町の利便と自然の安らぎを日常に。・買い物帰りも楽々♪ストレスフリー！・東北大学病院まで徒歩約12分の立地！

ライオンズマンション中島丁ヒルズ宮城県仙台市青葉区八幡３仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩18分築21年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 6階方位西所有権オール電化エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏□　室内の特徴・LDK約15.8帖以上あります。・キッチンから洗面室への出入りも可能で、水回りの導線が確保されています。・バルコニーはワイドタイプにて広々とお使い頂けます。・すべての居室に収納が完備されています。┏□　分譲・施工、修繕状況等・ペット飼育可のマンションです(規約による制限あり)・トランクルームが完備されております(無償)┏□　リフォーム内容(2026年6月下旬完成予定)・全室クロス張り替え・フローリング張替え・キッチン新規交換・食洗器新規交換・浴室新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換　・建具新規交換　・ハウスクリーニング等

ライオンズマンション中島丁ヒルズ

宮城県仙台市青葉区八幡３
仙台市地下鉄東西線国際センター駅徒歩18分

築21年5ヶ月
11階建

価格: 3,690万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 6階
方位: 西

所有権
オール電化
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション八幡宮城県仙台市青葉区八幡５ＪＲ東北本線仙台駅バス21分/「大崎八幡宮」バス停停歩6分築41年 8階建
	閲覧済価格 1,798万円間取り 3LDK 広さ 81.9m² 階数 3階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～敷地形状を生かした、広瀬川が望めるマンションです～リビングからも広瀬川が望めます。～リノベーション工事内容（2026年1月30日完了）～システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、ガス給湯器交換（追焚き機能付き）、建具交換、洗濯パン交換、ほか眺望、日照は永続的に保証されるものではありません。

ライオンズマンション八幡

宮城県仙台市青葉区八幡５
ＪＲ東北本線仙台駅バス21分/「大崎八幡宮」バス停停歩6分

築41年
8階建

価格: 1,798万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.9m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ヴィルヌーブ八幡町【駐車場空有】宮城県仙台市青葉区八幡４ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩18分仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩21分築31年 10階建
	閲覧済価格 2,498万円間取り 3LDK 広さ 65.05m² 階数 7階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼ご見学のお申し込みは赤色の「見学予約」ボタンがおすすめ！電話不要・24時間いつでも受付中！お好きな日時を選んで簡単に予約できます。《施設・設備》・駐車場／空有：月額７，５００～９，０００円・バイク置場／スクーターのみ可：年額１，７００円・駐輪場／１台目年額７００円、２台目１，２００円・エレベーター・オートロック《リノベーション内容》２０２６年３月末完了・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・カーペット張替・クロス貼替・建具交換・照明器具交換　他▼LINEでも見学予約・詳細資料のご案内が可能です！ID:@e-concept_1

ヴィルヌーブ八幡町【駐車場空有】

宮城県仙台市青葉区八幡４
ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩18分
仙台市地下鉄南北線北四番丁駅徒歩21分

築31年
10階建

価格: 2,498万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.05m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)10万円備考 (1)【戸建木造住宅耐震改修工事補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けて着工した戸建木造住宅が対象。仙台市の耐震診断の結果、耐震改修の必要があるとされた住宅に対して、耐震改修工事費の4/5かつ上限115万円を補助する。他要件あり。(2)【戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金】上記の耐震改修工事と併せて10万円以上のリフォーム工事を行うものは、上記の補助金に最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)10万円

備考: (1)【戸建木造住宅耐震改修工事補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けて着工した戸建木造住宅が対象。仙台市の耐震診断の結果、耐震改修の必要があるとされた住宅に対して、耐震改修工事費の4/5かつ上限115万円を補助する。他要件あり。(2)【戸建木造住宅耐震改修工事促進補助金】上記の耐震改修工事と併せて10万円以上のリフォーム工事を行うものは、上記の補助金に最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

仙台市青葉区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	803万円	1,019万円	1,945万円	2,306万円	2,840万円

周辺エリアの価格相場

	仙台市宮城野区	仙台市若林区	仙台市太白区	仙台市泉区	名取市
中古マンション	1,271万円	1,702万円	1,946万円	598万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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朝日プラザ広瀬の杜Ⅲロイヤルクレスト宮城県仙台市青葉区八幡７ＪＲ仙山線葛岡駅徒歩9分ＪＲ仙山線国見駅徒歩3.5km 仙台市地下鉄東西線青葉山駅徒歩5.9km 築34年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 80.97m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありルーフバルコニー浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント〇２２．５㎡のルーフテラス付〇ＪＲ仙山線「葛岡」駅まで徒歩９分売主様居住中ではありますが、日時調整のうえご案内可能となります♪資金計画、住宅ローン審査も承ります。お気軽にお問合せください。
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 71.22m² 階数 6階方位南南向きルーフバルコニー即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●使い勝手の良い３LDK●ペット飼育可(小型犬or猫1匹)●南向きにつき日当たり良好♪●広々ルーフバルコニー♪内覧希望の方はお気軽にご連絡ください♪住宅ローンのご相談も無料にて承ります。
	閲覧済価格 1,260万円間取り 3LDK 広さ 97.68m² 階数 4階方位南南向きルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■人気の３LDK■近隣にご家族で遊べる公園２か所あり■通風良好■JR「葛岡」駅徒歩１０分■西道路・東北道とのアクセス良好■広々としたルーフバルコニーあり■サンルームあり

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