神戸市西区前開南町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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3,940万円
地下鉄西神・山手線 伊川谷駅
徒歩2分

建物名

【新築マンション】アルファステイツ伊川谷駅前　☆特典あり☆

所在地

兵庫県神戸市西区前開南町１

間取り

3LDK

広さ

68.32m²

築年月(築年数)

2027年5月新築

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神戸市西区の中古マンション物件一覧

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グランベール西神中央８番館　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目神戸市西神山手線西神中央駅徒歩16分神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.7km	1,580 万円	3LDK 80.29m²	3階/3階建西	1994年3月(築32年6ヶ月)
駐車場あり最上階所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【最上階で陽当たり良好+即予約可】人気の低層マンション■RV車も駐車可能／一戸に1台承継可■ルーフバルコニーがあり開放的な空間／3面バルコニー■スーパー徒歩2分で気軽にお買い物ができる距離

グランベール西神中央８番館　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区美賀多台６丁目
神戸市西神山手線西神中央駅徒歩16分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.7km

1,580
万円

3LDK
80.29m²

3階/3階建
西

1994年3月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
最上階
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ウエル・メロード狩場台１０号棟
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線西神中央駅バス3分/「かりばプラザ」バス停停歩6分神戸市西神山手線西神南駅徒歩4.2km	1,350 万円	3LDK 84.58m²	3階/4階建南西	1989年8月(築37年1ヶ月)
駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【角部屋】【駐輪場権利付き】3F角部屋3LDKのお部屋♪1台分の使用権利付きです♪

ウエル・メロード狩場台１０号棟

最近見た物件

兵庫県神戸市西区狩場台３丁目
神戸市西神山手線西神中央駅バス3分/「かりばプラザ」バス停停歩6分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩4.2km

1,350
万円

3LDK
84.58m²

3階/4階建
南西

1989年8月(築37年1ヶ月)

駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

ウエル・メロード狩場台１０号棟
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線西神中央駅徒歩19分	1,350 万円	3LDK 84.58m²	3階/4階建南西	1989年8月(築37年1ヶ月)
所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント □□ 神戸市・明石市といえばさくら不動産販売 □□ 【お盆も対応可能！！】その他の物件のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。 TEL：0120-930-667（担当：稲田）

ウエル・メロード狩場台１０号棟

最近見た物件

兵庫県神戸市西区狩場台３丁目
神戸市西神山手線西神中央駅徒歩19分

1,350
万円

3LDK
84.58m²

3階/4階建
南西

1989年8月(築37年1ヶ月)

所有権
2階以上
間取り図有り

ファミール西神戸
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区北別府３丁目山陽本線明石駅バス20分/「伊川谷小学校前」バス停停歩2分	1,680 万円	3LDK 73.68m²	14階/14階建南	1996年2月(築30年7ヶ月)
南向き最上階浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◎オーナーチェンジ物件 ◎現在賃貸中（表面利回り7.14％） ◎2022年6月リフォーム歴有・システムキッチン/カップボード新調・浴室/洗面台/トイレ新調・フローリング新調/クロス貼替

ファミール西神戸

最近見た物件

兵庫県神戸市西区北別府３丁目
山陽本線明石駅バス20分/「伊川谷小学校前」バス停停歩2分

1,680
万円

3LDK
73.68m²

14階/14階建
南

1996年2月(築30年7ヶ月)

南向き
最上階
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

アバンドーネ西神春日台２号棟
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区春日台３丁目神戸市西神山手線西神中央駅バス9分/「春日台3丁目」バス停停歩3分	2,298 万円	3LDK 82.75m²	9階/10階建南	1993年3月(築33年6ヶ月)
南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◎南向きの9階部分 ◎小中学校まで徒歩5分以内 ◎2026年7月リフォーム済・キッチン/浴室/洗面台/トイレ新調・フローリング上張り・クロス/フロアタイル貼替・建具/玄関収納新調

アバンドーネ西神春日台２号棟

最近見た物件

兵庫県神戸市西区春日台３丁目
神戸市西神山手線西神中央駅バス9分/「春日台3丁目」バス停停歩3分

2,298
万円

3LDK
82.75m²

9階/10階建
南

1993年3月(築33年6ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

ウェル・メロード狩場台１０号棟　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区狩場台３丁目神戸市西神山手線西神中央駅徒歩16分神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.4km	1,350 万円	3LDK 84.58m²	3階/4階建南西	1989年8月(築37年1ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【専有面積84m2超＋即内覧可！】■駐車場専用使用権付き■3面バルコニーの3LDK■和室8帖と洋室5帖2室のゆとりある住空間■地上4階建ての3階部分

ウェル・メロード狩場台１０号棟　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区狩場台３丁目
神戸市西神山手線西神中央駅徒歩16分
神戸市西神山手線西神南駅徒歩3.4km

1,350
万円

3LDK
84.58m²

3階/4階建
南西

1989年8月(築37年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

西神戸セントポリア２号館　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬山陽本線明石駅バス13分/「日向前」バス停停歩5分山陽本線朝霧駅徒歩29分	1,780 万円	3LDK 68.37m²	4階/11階建南東	1985年1月(築41年8ヶ月)
所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【R8.9月フルリフォーム＋即内覧可！】■南東向きで陽当り良好で快適な新生活■広々とした約13.8帖のリビング■全室収納スペース付きの3ＬＤＫプラン

西神戸セントポリア２号館　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線明石駅バス13分/「日向前」バス停停歩5分
山陽本線朝霧駅徒歩29分

1,780
万円

3LDK
68.37m²

4階/11階建
南東

1985年1月(築41年8ヶ月)

所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

リーデンススクエア学園東町
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町６丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩11分	2,950 万円	3LDK 74.2m²	4階/11階建東	2006年2月(築20年7ヶ月)
モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ★ペット飼育可能（規約制限有） ★閑静な住宅街

リーデンススクエア学園東町

最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町６丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩11分

2,950
万円

3LDK
74.2m²

4階/11階建
東

2006年2月(築20年7ヶ月)

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

朝日プラザウエスティ神戸
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区大津和２丁目神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「大津和」バス停停歩5分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩3.9km	1,280 万円	3LDK 79.11m²	6階/6階建南	1991年3月(築35年6ヶ月)
南向き駐車場あり最上階オートロック即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント【令和8年8月室内リフォーム完成予定♪】【南向き最上階につき通風良好♪】エレベター停止階です♪

朝日プラザウエスティ神戸

最近見た物件

兵庫県神戸市西区大津和２丁目
神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「大津和」バス停停歩5分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩3.9km

1,280
万円

3LDK
79.11m²

6階/6階建
南

1991年3月(築35年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
オートロック
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

朝日プラザウエスティ神戸
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区大津和２丁目山陽本線明石駅バス27分/「大津和」バス停停歩6分	1,280 万円	3LDK 79.11m²	6階/6階建南西	1991年3月(築35年6ヶ月)
最上階オートロック所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □□ 神戸市・明石市といえばさくら不動産販売 □□ その他の物件のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。 TEL：0120-930-667（担当：近藤）

朝日プラザウエスティ神戸

最近見た物件

兵庫県神戸市西区大津和２丁目
山陽本線明石駅バス27分/「大津和」バス停停歩6分

1,280
万円

3LDK
79.11m²

6階/6階建
南西

1991年3月(築35年6ヶ月)

最上階
オートロック
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

リーデンススクエア学園東町　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町６丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩9分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩16分	2,950 万円	3LDK 74.2m²	4階/11階建東	2006年2月(築20年7ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【ペット飼育可の広々3LDK！即予約可！】■専有面積74m2超のゆとりある住空間■東向きバルコニーにつき陽当たり良好■マルアイ学園東町店徒歩10分■オートロックや宅配ボックスなど設備充実

リーデンススクエア学園東町　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町６丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩9分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩16分

2,950
万円

3LDK
74.2m²

4階/11階建
東

2006年2月(築20年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

朝日プラザウエスティ神戸　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区大津和２丁目神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「大津和」バス停停歩5分山陽本線朝霧駅徒歩3.7km	1,280 万円	3LDK 79.11m²	6階/6階建南	1991年3月(築35年6ヶ月)
南向き駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーションカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【南向きで日当たり良好な広々3LDK＋即予約可！】■令和8年8月リフォームの綺麗なお住まい■専有面積79m2超のゆとりある住空間■安心のオートロックやエレベーターを完備したマンション

朝日プラザウエスティ神戸　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区大津和２丁目
神戸市西神山手線伊川谷駅バス8分/「大津和」バス停停歩5分
山陽本線朝霧駅徒歩3.7km

1,280
万円

3LDK
79.11m²

6階/6階建
南

1991年3月(築35年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
カウンターキッチン
2階以上
間取り図有り

ヴィオス西神Ｖ番館
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目神戸市西神山手線西神南駅徒歩5分	3,690 万円	3SLDK 108.56m²	4階/地上15階地下1階建南	1995年2月(築31年7ヶ月)
南向き角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント □□ 神戸市・明石市といえばさくら不動産販売 □□ その他の物件のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。 TEL：0120-930-667（担当：白川）

ヴィオス西神Ｖ番館

最近見た物件

兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目
神戸市西神山手線西神南駅徒歩5分

3,690
万円

3SLDK
108.56m²

4階/地上15階地下1階建
南

1995年2月(築31年7ヶ月)

南向き
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

リーデンススクエア学園東町
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区学園東町６丁目神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩9分神戸市西神山手線学園都市駅徒歩14分	2,950 万円	3LDK 74.2m²	4階/11階建東	2006年2月(築20年7ヶ月)
駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

リーデンススクエア学園東町

最近見た物件

兵庫県神戸市西区学園東町６丁目
神戸市西神山手線総合運動公園駅徒歩9分
神戸市西神山手線学園都市駅徒歩14分

2,950
万円

3LDK
74.2m²

4階/11階建
東

2006年2月(築20年7ヶ月)

駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ヴィオス西神５番館　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目神戸市西神山手線西神南駅徒歩5分神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩33分	3,690 万円	3SLDK 108.56m²	4階/地上15階地下1階建南	1995年2月(築31年7ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【南向き陽当り良好+即内覧可！】令和8年7月リフォーム済■角部屋のため通風良好■ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなど、豊富な収納■対面式キッチンは食洗機付きです

ヴィオス西神５番館　中古マンション

最近見た物件

兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目
神戸市西神山手線西神南駅徒歩5分
神戸市西神山手線伊川谷駅徒歩33分

3,690
万円

3SLDK
108.56m²

4階/地上15階地下1階建
南

1995年2月(築31年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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アルファステイツ伊川谷駅前　第3期

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3,940万円～4,360万円

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3,980万円～4,960万円

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兵庫県神戸市西区前開南町１丁目2…

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神戸市西区の暮らしデータ

神戸市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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