アルファステイツ北谷伊平（沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8（合筆予定）（地番）北谷高校入口駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8（合筆予定）（地番）
交通	琉球バス/北谷高校入口　歩1分
価格	3880万円～5380万円

【北谷×全区画平置駐車場×設置率200％×2LDK(61.01m²)3880万円～】ライフスタイルで選べる全9タイプの間取り/オリジナル仕様ミタスモ/アメリカンビレッジ車で約8分/沖縄南IC車で約5分/バス停徒歩1分。沖縄西海岸リゾート北谷町・伊平エリアの高台に誕生するレジデンスで、日常も非日常も満たされる暮らしを賢く選択

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: 眺望合成外観完成予想CG※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ北谷伊平マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期～第3期4次分譲住戸を含みます。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～の時間帯で承っております。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
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申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
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※第1期～第3期4次分譲住戸を含みます。

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
低層住居専用地域

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眺望合成外観完成予想CG※1
バルコニー/Aタイプ設計変更プランモデルルーム(有償・申込期限有)　※建設地にて建物10階(約29m)相当の高さより撮影(2024年9月・10月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。
アプローチ完成予想CG

リビング・ダイニング・キッチン/Aタイプ設計変更プランモデルルーム(有償・申込期限有)　※建設地にて建物10階(約29m)相当の高さより撮影(2024年9月・10月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+マルチクロゼット+ミタスモキッチン
  
  専有面積
  
  77m²
  
  バルコニー面積
  
  24.44m²
  
  価格
  
  5380万円
- タイプ
  
  B(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  61.01m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  3880万円・4180万円
- タイプ
  
  E(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4580万円・4680万円
- タイプ
  
  F(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4480万円

- タイプ
  
  F(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4580万円・4680万円
- タイプ
  
  G(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  68.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4580万円・4880万円
- タイプ
  
  G(Menu Plan1)
  
  間取り
  
  2LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  68.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ミタスモキッチン
  
  専有面積
  
  77m²
  
  バルコニー面積
  
  24.44m²
  
  価格
  
  5280万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  E(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  F(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  F(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  65.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4580万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  68.15m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.16m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.16m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  I(Menu Plan2)
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  72.55m²
  
  バルコニー面積
  
  28.65m²
  
  価格
  
  5180万円

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地図沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8（合筆予定）（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

アラハビーチ（車で約12分／約4.2km）
サンセットビーチ（車で約10分／約3.6km）
イオンモール沖縄ライカム（車で約10分／約4.8km）

沖縄サントリーアリーナ（車で約4分／約2.1km）
北谷町立北谷第二小学校（徒歩16分／約1.25km）
北谷町立北谷中学校（徒歩30分／約2.36km）

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■沖縄南IC(車で約5分／約2700m)

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室内・設備

【LIVING DINING KITCHEN】※以下掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）を2025年4月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）を含みます。また一部眺望は、2024年9月・10月に現地10階（約29m）相当の高さから撮影したものを合成、一部CG加工処理が施されており実際とは多少異なります。
【LIVING DINING KITCHEN】
【BEDROOM】

【HOBBY ROOM】
【CLOSET】
【ENTRANCE】

【SHOES BOX】
【BATHROOM】
【TOILET】

【ガラストップコンロ】高火力からトロ火まで自由自在／設定温度キープ／お湯が沸騰したら自動消火する「湯沸かしモード」／無水片面焼グリルなど多機能を備えたコンロを標準装備。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【浄水器付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。
【低騒音キッチンシンク】水はね音を抑えた低騒音タイプで、大きな鍋も楽に洗える奥行ワイドなサイズです。※住戸タイプにより形状が異なります。（写真はAタイプ）

【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【人造大理石キッチン天板】汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。

【スライドキャビネット】コンロ下には調理器具をたっぷり収納できるスライドキャビネットを採用。ソフトクローズ機能付きでスムーズな出し入れができます。※小引出しを除く。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
【エコアクアシャワー】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実施しました。

【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際に、排水口内にうずを発生させて、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまったゴミも簡単に捨てられます。（同仕様・概念図）
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。（同仕様・概念図）
【ランドリーパイプ】雨の日や夜間、花粉の季節に浴室で洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを設置しています。

【水はけの良い床】浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。
【スクエアボウルカウンター】緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。
【ガス衣類乾燥機】ガス式衣類乾燥機を標準装備。雨の日も天日干しのように快適な仕上がりで、乾燥します。また、除菌や悪臭を除去する効果もあります。

【ミラーキャビネット】様々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側はたっぷりの収納スペースを設けました。※写真はモデルルームAタイプ（設計変更プラン／有償・申込期限有）・一部オプション（有償・申込期限有）含む
【ヘルスメーター収納】洗面収納の下には、置き場所に困る、体重計などを収納するスペースを設けました。
【エコレバー水栓】よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。

【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）
【ハイパーキラミック】キズ・汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。（概念図）

【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
【鉢内スプレー】便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。※便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。（同仕様・概念図）
【Wパワー脱臭】着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。（同仕様・概念図）

【LED照明の採用】専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。
【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。

建物・施設

【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【外観完成予想図（立面）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【24時間セキュリティシステム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）

【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【シリンダー】新たに開発された、精密・複雑なロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。（概念図）

【Raccessハンズフリーシステム[全タイプ採用]】Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。また、宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じIDキーで荷物を取り出すことができます。（同仕様・概念図）
【ポップアップキー】グッドデザインなポップアップキー。電池切れの際は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です。（同仕様）
【柱】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）

【外壁】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。（概念図）
【二重床・二重天井】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井上の配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます（一部除く）。（概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（耐震構造玄関枠概念図）

【省エネ給湯器「ecoジョーズ」を採用】CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい先進のシステムです。
【ハッピーサポート】24時間365日受付。全てのメニューはお電話1本であなぶきコールセンターが承ります。＜サービスの一例＞水回りのトラブル対応、留守宅点検サービス、ハウスコーティング、宅配クリーニング、訪問在宅確認サービス、電気・パソコントラブル相談等。※ハッピーサポートには利用に関するルールがございます。※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、一部有償となります。詳しくはサービスパンフレット、または係員までお尋ねください。
【伝票番号でオートロックを解錠できる次世代型宅配システム】伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム「Pabbit」。荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各戸への置き配対応やご用意いただいた宅配バッグへ確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証だから、誤配送やなりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。（概念図）

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アルファステイツ北谷伊平　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ北谷伊平マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期～第3期4次分譲住戸を含みます。
価格	3880万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4500万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	61.01m²～77m²
その他面積	バルコニー面積：11.1m²～28.65m²、アルコーブ面積：2.79m²～3.62m²
販売戸数	11戸	総戸数	90戸
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡可能年月	2026年12月下旬予定
管理費	9300円～1万1800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4000円～5100円／月	修繕積立基金	30万6000円～38万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/18
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

アルファステイツ北谷伊平　最終期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ北谷伊平マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	4180万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（5戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	65.94m²～77m²
その他面積	バルコニー面積：12m²～28.65m²、アルコーブ面積：2.97m²～3.62m²
販売戸数	20戸	総戸数	90戸
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡可能年月	2026年12月下旬予定
管理費	1万100円～1万1800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4300円～5100円／月	修繕積立基金	33万円～38万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/18
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ北谷伊平
物件種別	マンション
住所	沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8（合筆予定）（地番）周辺地図中頭郡北谷町周辺の家賃相場
交通	琉球バス/北谷高校入口　歩1分
総戸数	90戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種低層　準住居	敷地面積	4551.69m²、（確認申請時）
建築面積	828.98m²	建築延床面積	7215.59m²
駐車場	敷地内181台（料金0円～1万4000円／月、平面／来客用1台含む）	自転車置場
バイク置場	6台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24036270号（2024年12月11日付）

お問い合わせ先	アルファステイツ北谷伊平マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-005-143資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜・水曜定休
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞沖縄県知事（2）第5125 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社センターマウンテン株式会社センターマウンテンのその他のマンション情報を見る〒901-0315 沖縄県糸満市照屋392番地1-101
施工会社	大晋建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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中頭郡北谷町周辺エリアの物件

アーバンパレット美里仲原町　第2期

価格: 4550万円
住所: 沖縄県沖縄市字古謝1136-2 美里第二土地区画整理事業　仮換地76街区5（仮換地番号）

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー　先着順

価格: 4630万円～5960万円
住所: 沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目20番1（地番）

アーバンパレットオリエンス南上原　第二期

価格: 3423万円～4940万円
住所: 沖縄県中頭郡中城村字南上原609-1、609-2、549-1、549-2（地番）

アーバンパレットオリエンス南上原　第一期

価格: 3793万円
住所: 沖縄県中頭郡中城村字南上原609-1、609-2、549-1、549-2（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。