サンパーク天保山グラッセ（鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示） 共月亭前駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション

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  眺望（8階）

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  眺望（8階）

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  外観

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  バルコニー・眺望（Aタイプ・13階）：桜島を望む雄大な景色が広がる

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC+S

    専有面積

    70.2m²

    バルコニー面積

    10.89m²

    価格

    4760万円～4880万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+S

    専有面積

    66.82m²

    バルコニー面積

    13.06m²

    価格

    3380万円～4400万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    4LDK+WIC+S+P

    専有面積

    80.08m²

    バルコニー面積

    12.7m²

    価格

    4390万円～5480万円

地図鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  「二中通（キラメキテラス前）」電停（徒歩14分／約1060m）

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  鹿児島市立八幡小学校（徒歩18分／約1440m）

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  鹿児島市立天保山中学校（徒歩8分／約600m）

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  鹿児島相互信用金庫（徒歩10分／約760m）

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  鹿児島下荒田一郵便局（徒歩11分／約880m）

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  「共月亭前」バス停（鴨池港方面）（徒歩3分／約200m）※後ろは天保山公園

室内・設備

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  【浄水器一体型混合水栓（タカギ製）】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な、スライド式食器洗い乾燥機を標準装備。見やすい、使いやすい｢オールトップコントロール｣ & ｢クイックスタート｣や、汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」のほか、まな板もまとめて洗える、使いやすくなった食器カゴなど、充実の機能が豊富。スリムですっきりしたデザインです。

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  【開け締め快適ソフトクローズ】スライドレールにヘティヒ社「アクトロレール」を採用。開閉時の不快な音をシャットアウト。※ガス横小引出しは除く。

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  【シンク前包丁差し】シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。

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  【かくせるホーローボックス】まな板やラップなどの収納に便利です。マグネット式で簡単に取り外せてお掃除も簡単です。

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  【キッチンカウンター】立ち上がりがあることで水の飛び跳ねを防止。手元が隠せるので、衛生的な印象です。

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  【静音ワイドキッチンシンク】大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。

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  【ホーロー底板仕様】キャビネットの中までホーローだからお手入れはサッと拭くだけ。醤油染み等も水拭きで落ちます。※ガス横小引出しは除く

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  【ホーロー整流板付レンジフード】シンプル＆スタイリッシュで強力に排気。ホーロー整流板は取り外して、簡単に洗えます。

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  【高品位ホーローキッチンパネル】耐久性に優れ、油汚れなどのお手入れも簡単。さらに、マグネットが使えて便利です。

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  【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。

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  【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。

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  【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップ。

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  【機能を納めた美しい額縁「リフレイムドア」】枠を最小限(※同社比)にすることで空間をもっとシームレスにつなぎ、洗面からお風呂の中まで同じ気分が続く新しいドア。上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりとしたスリムデザインに。汚れにくく、お掃除の負担を軽減しました。
  

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  【空気の流れでしっかり換気】換気口を上部に移動。入った空気がドアに沿うように下に流れて、浴室全体を換気。

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  【お掃除しやすい】ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動。

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  【リネン庫】天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。

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  【ミラーキャビネット】下部LED照明と曇り止めヒーター付きの三面鏡。ミラー下部棚下ポケットやドライヤースペース、ティッシュボックススペースがあり小物がすっきり片づきます。

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  【人造大理石 ボール一体型カウンター】天板とボールに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。

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  【下部収納】観音開きと2段引出の大容量収納で洗面小物を上手に収納できます。

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  【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せます。

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  【セフィオンテクト便器】汚れがつきにくく、お手入れも簡単なセフィオンテクト便器です。（左：同社従来品、右：セフィオンテクト便器）

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  【フチなし形状】フチなしなので、汚れの見逃しやニオイのもとが蓄積しません。

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  【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。（同仕様・概念図）

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  【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器とのすき間のお掃除もラクラク。

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  【使うたび除菌】「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。いつでもノズルがきれいです。

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  【手洗器】排水口に金具（フランジ）がないなめらかな形状。お手入れしやすく汚れもさっとひとふき。

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  【人感センサー】人を感知すると、自動的に照明が点灯する人感センサーを玄関に設置しています。

建物・施設

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  【外観完成予想CG】※2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。

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  【ラウンジ完成予想CG】

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  【24時間セキュリティ】都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク天保山グラッセ」では、24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理員室に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。（概念図）

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  【オートロックシステム】（概念図）

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  【ハンズフリーキー】「ハンズフリーキー」をカバンなどに入れたままで、キーを取り出す必要がないハンズフリーシステムを採用。※ハンズフリーキー1本、非接触キー2本、ディンプルキー3本のお渡しとなります。（同仕様）

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  【オートロックシステム】タッチパネルで使いやすいインターホンシステム。訪問者を音声でお出迎えし、表示画面も分かりやすい親切機能です。（同仕様）

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  【インターホン】来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。（同仕様）

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  【エレベーター防犯カメラシステム】エレベーターのかご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。（同仕様）

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  【かご内防犯警報装置】かご内に設けたボタンを押すことにより、かごのブザーが鳴り、各階強制停止運転を行います。（同仕様）

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  【ペット同乗運転】かご操作盤の「ペットボタン」を押すと各階乗場インジケーターに「ペット」表示され、エレベーター内にペットがいることを他階からの利用者に知らせます。（同仕様・概念図）

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  【サムターン回し防止機能付】不正に解錠する「サムターン回し」防止機能を装備しました。（同仕様）

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  【ドアスコープ】玄関先の様子を見渡せるドアスコープを採用。（同仕様）

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  【鎌式デッドボルト錠】バールなどによる破壊的なこじ開けに対しても高い強度を発揮します。（同仕様）

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  【ディンプルキー】複製困難な鍵を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）

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  【ダブルロックキー／プッシュプルドア】各住戸の玄関ドア上下2カ所にシリンダーキーを設置し、より防犯性を高めています。軽く押したり引いたりするだけで開閉できるドアハンドルを採用。（同仕様）

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  【対震玄関ドア】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）

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  【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）

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  【高耐久コンクリート】マンションの主要構造体である柱や梁に、27～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）

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  【安全な基礎構造】敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、既製杭を採用。摩擦抵抗力と先端支持力によって建物をしっかりと支えています。（概念図）

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  【断熱＆結露防止の外壁・戸境壁】躯体のコンクリート厚を、外壁150mm、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。（概念図）

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  【二重床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）