| 住所 | 福岡県那珂川市今光８丁目466-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/観音堂 歩4分 |
| 価格 | 3,590万円～4,760万円 |
JR「博多南」駅まで自転車7分(1580m)、JR｢博多｣駅まで1駅・8分。全邸リバーフロント。全戸平置き駐車場。
| 住所 | 福岡県那珂川市今光８丁目466-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/観音堂 歩4分 |
| 価格 | 3,590万円～4,760万円 |
JR「博多南」駅まで自転車7分(1580m)、JR｢博多｣駅まで1駅・8分。全邸リバーフロント。全戸平置き駐車場。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年9月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
JR｢博多南｣駅まで自転車約7分(約1580m)。JR博多南線特急利用で「博多駅」まで1駅8分(※1)と、都心へスムーズにつながる＜アルバガーデン グランビュー那珂川＞。大型商業施設「ゆめモール那珂川」へも自転車約6分(約1450m)と、日々の買い物にも便利です。設備・仕様も充実。全区画平置き駐車場を100％確保し、スムーズな入出庫が可能です。ZEH-M Oriented(取得予定/申請中)にも対応し、高断熱・高効率設備で快適な室内環境と光熱費の削減をサポート。さらに、Wi-Fiインターネットを標準採用し、入居当日から高速・大容量通信を利用可能(※2)。24時間365日ホームセキュリティやペット飼育可(※3)など、快適さと安心にも配慮しています。
外観完成予想CG
全邸リバーフロントならではの、開放的な眺望を楽しめる住まいが魅力の本物件。
日々の暮らしをより心地よくする設備・仕様にもこだわり、家中の水をきれいに整える「ウルトラファインバブル浄水」を採用。微細な泡の浄水が、洗浄力や美肌効果にも配慮した、清潔でやさしい水のある暮らしを叶えます。さらに、建具やフローリングなどのカラーを無料で選べるカラープランも設定(※4)。ライフスタイルや好みに合わせたカラーコーディネートで、自分らしい住空間を演出できるのも魅力です。開放的な眺望と好みに合わせた住空間が、日々の暮らしに心地よさをもたらします。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（36戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円～4,760万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,700万円台・4,300万円台・4,500万円台・4,600万円台（各5戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.42m2～79.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～37.76m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年12月予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルバガーデン グランビュー那珂川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県那珂川市今光８丁目466-2（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/観音堂 歩4分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1278.77m2 |
| 建築面積 | 368.86m2 | 建築延床面積 | 3146.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金未定、平置） | 自転車置場 | 36台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26006017号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | (株)ベストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 19059世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 49435人 |
| 転入者数 | 2183人
|
| 転出者数 | 2230人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 気軽に集まれる憩いの場として、各地区で「子育てサロン活動」を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | -（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | -（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | - | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 春日那珂川水道企業団3872円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 那珂川市3410円 |
| 下水道普及率 | 98.6％ |
| 建物火災出火件数 |
6件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
394件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 36ヶ所 |
| 小児科医師数 |
5人
|
| 産婦人科医師数 |
4人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔燃えるごみ 燃えないごみ 再資源化物(かん・びん、ペットボトル、容器包装プラスチック) せん定枝葉〕 拠点回収：紙製容器包装 紙パック 白色トレイ 蛍光管 乾電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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