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プレディア観音新町プレイス（広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番） 観音新町三丁目駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番）
交通 広島電鉄バス/観音新町三丁目　歩4分
価格 3718万円～5428万円

3LDK3718万円～、4LDK4558万円～。全戸平面駐車場、使用料0円(1台目)。24時間営業のスーパー「ハローズ」近接。西隣に商業施設「ハローズ観音新町モール」がオープン(徒歩2分／約110m)。全邸南西向き総戸数154邸、ZEH-M Oriented採用。観音新町の未来の発展へとつながる大規模レジデンス。

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「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー

情報の見方

現地南西方向から望む外観完成予想図（※1）
現地南西方向から望む外観完成予想図（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～5:00PM
受付場所／「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
※申込の受付については、提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。
※お申込の際は、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または確定申告書類一式(写)をご持参ください。
モデルルーム情報

第2期モデルルーム案内会開催中物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供は物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスアプローチ完成予想図（※2）
    エントランスアプローチ完成予想図（※2）
  • エントランスホール・ラウンジ・坪庭完成予想図（※3）
    エントランスホール・ラウンジ・坪庭完成予想図（※3）
  • ワーキングルーム完成予想図（※3）
    ワーキングルーム完成予想図（※3）
  • リビング・ダイニング／開放感あふれるセンターオープンサッシ採用
    リビング・ダイニング／開放感あふれるセンターオープンサッシ採用

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.41m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      3718万円
    • 間取り
    • タイプ
      G2
      間取り
      3LDK+WIC+ST
      専有面積
      71.56m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      4128万円
    • 間取り
    • タイプ
      J2
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      71.56m2
      バルコニー面積
      11.56m2
      価格
      4148万円
    • 間取り
    • タイプ
      A2
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.83m2
      バルコニー面積
      11.45m2
      価格
      4948万円
    • 間取り
    • タイプ
      H2
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77.58m2
      バルコニー面積
      12.39m2
      価格
      4558万円
    • 間取り
    • タイプ
      K2
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      83.98m2
      バルコニー面積
      11.82m2
      価格
      5188万円

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地図広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ハローズ観音新町店（約130m／徒歩2分）
  • DCM観音新町店（約490m／徒歩7分）
  • セブンイレブン広島観音新町店（約490m／徒歩7分）
  • ウォンツ観音店（約1080m／徒歩14分）
  • ピュアークック観音店（約1270m／徒歩16分）
  • 認定こども園 法輪保育園（約590m／徒歩8分）
  • せいふう認定こども園（約820m／徒歩11分）
  • 広島市立南観音小学校（約1180m／徒歩15分）
  • 広島市立観音中学校（約1610m／徒歩21分）
  • 観音新町第一公園（約190m／徒歩3分）
  • 広島県総合グランド（約270m／徒歩4分）
  • 観音新町運動広場（約2030m／徒歩26分）

案内図

案内図
現地案内図

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プレディア観音新町プレイス　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～5:00PM
受付場所／「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
※申込の受付については、提携住宅ローンの審査承認など所定の手続きが完了しご資金の確認ができている方かつ、同社所定のご本人様確認が完了されている方が対象となります。諸手続きの詳細は、係員にお尋ねください。
※お申込の際は、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、健康保険証、直近2年分の収入を証明できる書類または確定申告書類一式(写)をご持参ください。
価格 3718万円～5428万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台（7戸）
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.41m2～83.98m2
その他面積 バルコニー面積：10.73m2～12.39m2、室外機置場面積：6.22m2・6.78m2
販売戸数 21戸 総戸数 154戸
完成時期 2027年2月上旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 8840円～1万1180円／月 管理準備金 8840円～1万1180円（一括払い）
修繕積立金 5370円～6790円／月 修繕積立基金 40万3000円～50万9600円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/11/30
その他諸費用 インターネット定額料金：1078円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレディア観音新町プレイス
物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番）
交通 広島電鉄バス/観音新町三丁目　歩4分
総戸数 154戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6793.33m2、（売買対象面積）
建築面積 1261.01m2 建築延床面積 13167.19m2
駐車場 敷地内179台（料金0円・1万3000円／月、平置、1台目料金無、2台目料金1万3000円／月） 自転車置場 186台収容（料金200円・500円／月）平置32台（料金200円／月）、サイクルポート154台（料金500円／月）
バイク置場 6台収容（料金2000円・3000円／月） ミニバイク置場 9台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24023600号（令和6年10月4日）
お問い合わせ先
「プレディア観音新町プレイス」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-249-154資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：火曜・水曜・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒732-0822　広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒730-0051 広島県広島市中区大手町3-7-5
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（5）第9303 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社KCE株式会社KCEのその他のマンション情報を見る
〒733-0002　広島県広島市西区楠木町3-3-1
施工会社 (株)鴻池組 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 554462世帯
人口総数 1178773人
転入者数 61028人
転入率（人口1000人当たり）
51.77人
転出者数 62233人
転出率（人口1000人当たり）
52.79人
土地平均価格
住宅地
115999円／m2
商業地
556537円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：50園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 小学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 広島市2453円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 広島市2260円
下水道普及率 96.5％

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.22件
刑法犯認知件数 7080件
人口1000人当たり
5.90件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 1206ヶ所
小児科医師数 261人
小児人口10000人当たり
17.38人
産婦人科医師数 126人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.32人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

広島市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,534円/月 96,279円/月 114,132円/月 140,927円/月 185,602円/月 274,982円/月
5万円 74,449円/月 87,303円/月 105,266円/月 132,168円/月 176,951円/月 266,437円/月
10万円 65,363円/月 78,327円/月 96,399円/月 123,409円/月 168,300円/月 257,892円/月
15万円 56,278円/月 69,352円/月 87,532円/月 114,651円/月 159,648円/月 249,347円/月
20万円 47,192円/月 60,376円/月 78,665円/月 105,892円/月 150,997円/月 240,801円/月
25万円 ローン不可 51,400円/月 69,799円/月 97,133円/月 142,345円/月 232,256円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,932円/月 88,375円/月 133,694円/月 223,711円/月
支払い利息合計 2,918,770円～ 2,495,800円～ 2,075,300円～ 1,654,960円～ 1,237,870円～ 824,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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