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ヴェルディ・コーストテラス［吉島］（広島県広島市中区吉島新町１-890-1（地番） 吉島アパート前駅 信和不動産） 物件詳細

ヴェルディ・コーストテラス［吉島］

住所 広島県広島市中区吉島新町１-890-1（地番）
交通 広島バス/吉島アパート前　歩3分
価格 2998万円～4498万円

広島バス「吉島アパート前」バス停徒歩3分。バス停や広島高速が近く、多方面へアクセス可能。海を望むロケーションや広々バルコニーが毎日に潤いを与える。風、水、太陽を感じる15階建て、全174邸の開放感溢れるレジデンス。

情報の見方

ヴェルディ・コーストテラス［吉島］
現地周辺写真（2022年7月撮影）に外観完成予想図を合成。実際とは多少異なります
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音)
※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
モデルルーム情報

資料請求受付中
  • 写真は現地周辺を撮影（2022年7月）し、外観完成予想図を合成・CG加工を施したものです。実際とは多少異なる場合があります
  • 写真は現地上空（15階相当の高さ）から撮影（2022年7月）し、CG加工・バルコニー完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。ガラス手摺は一部住戸に採用。眺望は階数や住戸タイプにより異なります
  • 【外観】（完成予想図）
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.64m2
      バルコニー面積
      12.47m2
      価格
      3128万円～3258万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      34.17m2
      価格
      3948万円～3998万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      72.24m2
      バルコニー面積
      20.57m2
      価格
      3158万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      72.24m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3458万円～3588万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      75.75m2
      バルコニー面積
      21.59m2
      価格
      3328万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      75.75m2
      バルコニー面積
      13.65m2
      価格
      3628万円～3758万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      68.72m2
      バルコニー面積
      20.06m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      68.72m2
      バルコニー面積
      12.68m2
      価格
      3368万円～3498万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.15m2
      バルコニー面積
      21.08m2
      価格
      3248万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      74.15m2
      バルコニー面積
      13.33m2
      価格
      3548万円～3678万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      70.58m2
      バルコニー面積
      12.9m2
      価格
      3378万円～3508万円

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地図広島県広島市中区吉島新町１-890-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • レクト（車約11分／約4.7km）
  • 「広島東」IC（車約19分／約18km）
  • セブンイレブン広島光南1丁目店（徒歩5分／約400m）
  • ザグザグ光南店（徒歩10分／約760m）
  • 順正寺こども園（徒歩6分／約430m）
  • 吉島幼稚園（徒歩12分／約890m）
  • リトルメイト保育園（徒歩13分／約970m）
  • 市立吉島中学校（徒歩12分／
    約890m）
  • 吉島緑地（徒歩1分／約30m）
  • 吉島東公園（徒歩12分／約910m）
  • 広島銀行吉島支店（徒歩9分／約700m）
  • 松本内科循環器科医院（徒歩9分／約680m）

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
  • 【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
  • 【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。※温水を浄水器に通し飲用に使う場合は、一度沸騰させてからご使用ください。
  • 【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
  • 【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
  • 【キッチンパネル】乾拭きでも汚れが落とせる優れた清掃性により、コンロまわりの油ハネもサッと拭くだけで簡単に拭き取れます。
  • 【ソフトモーションレール】スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg。
  • 【チャイルドロック】包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
  • 【サーモバスS】お湯を沸かした後も、温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。（概念図）
  • 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。
  • 【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
  • 【キレイドア】ドア自体にガラリと浴室側のパッキンをなくすことで、汚れにくくお掃除がラクなキレイドアを採用しました。
  • 【ミラーキャビネット】三面鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
  • 【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
  • 【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
  • 【下部照明】三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
  • 【シャワートイレ】暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
  • 【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
  • 【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
  • 【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーや共用廊下には防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
  • 【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
  • 【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
  • 【ラクラクローズ機能】引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。（概念図）
  • 【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
  • 【人感センサー】玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
  • 【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、ドアストッパーを設置。立ったまま開放した扉を固定でき、再度軽く押すとロック解除できます。

建物・施設

  • 【外観】（完成予想図）
  • 【外観】（完成予想図）
  • 【外観】（完成予想図）
  • 【外観】（完成予想図）
  • 【Carriage Porch】スマートに。より便利に。車寄せのあるエントランス。（完成予想図）
  • 【Windbreak Room】 端正な表情。感じるグレードの高さ。ワイドガラスドアが印象的な風除室の佇まい。（完成予想図）
  • 【Entrance Hall】 住まう誇らしさと歓び。精緻な意匠が映しだす、迎賓スペースの洗練。（完成予想図）
  • 【Entrance Hall】二層吹抜。感性に語りかける建築美と心地よい広がり。（完成予想図）
  • 【Lounge】ゆとりある広々としたエントランスホールをご用意。ホテルのロビー感覚でご自由にどうぞ。（完成予想図）
  • 【Study Room】パーテーションで囲まれた独立性の高いスタディルームは、勉強や仕事、読書などに集中することができます。自習室や書斎感覚で利用できるほか、Wi-Fiも電源も装備されているのでパソコンを持ちこんでの在宅勤務やテレワークにも便利。子どもから大人まで多様な用途にお役立ていただけます。（完成予想図／無料）
  • 【Owner’s Gym】ランニングマシンやエアロバイクがセットされ、運動不足の解消だけでなく、健康や美容にもうれしい効果が期待できます。気持ちのいい汗をかけば、気分も体もリフレッシュ。わざわざスポーツクラブに通わなくても体を動かす楽しみを満喫できます。建物内の2階にあるのでいつでも気軽に利用できます。（完成予想図／無料）
  • 【Party Room】準備もらくらく。気軽に広がる笑顔とふれあいの輪。暮らしがもっと楽しく豊かに──。（完成予想図／有料）
  • 【全戸分平面式駐車場】平面式駐車場は、すぐに入出庫でき、SUVもハイルーフ車もクルマ選びの自由度が高まります。駐車スペースに余裕があり、車庫入れが苦手な方も安心。駐車場の維持管理も容易です。※一部高さ制限のある区画もあります。※詳しくは係員にお尋ねください。（写真は駐車できる車の一例）
  • 【全戸一括プラン採用】 一括契約により、インターネットが使い放題！※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
  • 【エコジョーズ】熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
  • 【複層ガラス】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期の結露の発生を抑制します。（概念図）
  • 【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。（概念図）
  • 【Raccess（ラクセス）ハンズフリーキーシステム】オートロックシステムの解錠も、住戸玄関の施錠・解錠も、簡単に操作。ポップアップキーをご利用になれば、カバンやポケットに携帯したままでもリーダに近づくと、自動的にオートロックドアが解錠。両手に荷物を持っている時などとても便利です。住戸玄関もグリップのボタンを押すだけ。ノンタッチタグの場合は、キーをリーダやグリップのボタン部にかざして使用。宅配ボックスとも連動し、利便性を高めています。（Raccessポップアップキー同仕様）
  • 【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。（同仕様）
  • 【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。（同仕様）
  • 【杭工法】マンションを支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な地層まで打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物の堅牢性を高めます。地震時の液状化にも対応した、強度の高い杭基礎を実現しています。
  • 【安心の躯体構造】ボイドスラブ厚は約250mmに設定※。スラブ内に空間がない構造により、高い構造強度を維持します。さらに二重天井の採用により、上下階からの振動や生活音を抑え、メンテナンスやリフォームのしやすさにも配慮。戸境壁の厚さは約200mmとし、静かで快適な住環境をめざしました。外壁は約160mmの厚さを確保するとともに、断熱材やプラスターボードを使用することで断熱性が高まり、外気温の影響を抑え、省エネ性や快適性が高まりました。※玄関、水廻り部分を除く。（概念図）
  • 【ダブル配筋】壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。（概念図）
  • 【フルフラット設計】住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。

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ヴェルディ・コーストテラス［吉島］　第1期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ヴェルディマンションギャラリー(観音)
※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
価格 2998万円～4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3900万円台（各8戸）
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 65.64m2～82.09m2
その他面積 バルコニー面積：12.47m2～34.69m2、テラス：20.06m2～21.59m2（使用料無）、ポーチ：9.3m2・10.79m2（プライベートポーチ）
販売戸数 51戸 総戸数 174戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月中旬予定
管理費 1万円～1万2500円／月（インターネット料金含む） 管理準備金 2万円～2万5000円（一括払い）
修繕積立金 2690円～3370円／月 修繕積立基金 32万2800円～40万4400円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/09/30
その他諸費用 -
その他制限事項 建築基準法22条指定区域、電波伝搬障害防止地区・居住誘導区域・汚水供用開始区域・景観計画重点地区（シーフロント地区）

物件共通情報

マンション名 ヴェルディ・コーストテラス［吉島］
物件種別 マンション
住所 広島県広島市中区吉島新町１-890-1（地番）
交通 広島バス/吉島アパート前　歩3分
総戸数 174戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 6654.43m2
建築面積 1474.75m2 建築延床面積 14490.81m2
駐車場 敷地内224台（料金0円～1万2000円／月、平面式　※内、縦列駐車46区画、来客用1台含む） 自転車置場 326台収容（料金無）（平置式123台、ラック式203台）
バイク置場 無 ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22039948号（2022年12月27日付）
問い合わせ先
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
【通話料無料】TEL：0800-812-4047資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（9）第5931 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社信和不動産株式会社信和不動産のその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区横川町3-8-6
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（8）第4315 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
トータテ住宅販売株式会社トータテ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
広島県広島市中区国泰寺町2-4-7
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2023/05/31 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 101所 （うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立：0園　 私立：60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,844円/月 74,737円/月 88,596円/月 109,395円/月 144,075円/月 213,457円/月
5万円 55,758円/月 65,761円/月 79,729円/月 100,637円/月 135,424円/月 204,912円/月
10万円 46,673円/月 56,786円/月 70,863円/月 91,878円/月 126,772円/月 196,367円/月
15万円 37,587円/月 47,810円/月 61,996円/月 83,119円/月 118,121円/月 187,822円/月
20万円 ローン不可 38,834円/月 53,129円/月 74,361円/月 109,469円/月 179,277円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,602円/月 100,818円/月 170,731円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,843円/月 92,167円/月 162,186円/月
支払い利息合計 2,265,120円～ 1,937,680円～ 1,609,150円～ 1,287,280円～ 963,010円～ 641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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