アルファスマート新保
| 住所 | 岡山県岡山市南区新保101番8（地番） |
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| 交通 | 両備バス/青江西 歩3分、岡電バス/新保北 歩4分、ＪＲ宇野線/備前西市 歩20分 |
| 価格 | 2880万円～3600万円 |
大通りから1本入った穏やかな住環境。生活利便施設が集積する好立地に新築分譲マンション誕生。3LDK(Cタイプ66.74m2)2880万円～。アクティブカーライフを支える敷地内駐車場100%超／月額使用料0円～。全邸南向き。多様なライフスタイルに応えるあなぶき興産オリジナル「選べるクロゼット」採用(注1)。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
両備バス・岡電バス「青江西」バス停徒歩3分、新保・万倍線「新保北」バス停徒歩約4分。
国道2号線と30号線が交差する、車通勤にも便利なポジションに〈アルファスマート新保〉が誕生します。
現地は、大通りから1本入った穏やかな住環境であり、緑の街並みの臨港グリーンアベニューも身近。
周辺に、大型スーパーのイオンスタイル(約630m)、保育園(かもめ保育園約30m)や公園(新保東公園約40m)まで徒歩1分と、
生活利便施設が集積する好立地で、子育てファミリーに嬉しいロケーションです。
地上10階建・総36邸、全邸南向き・66m2台～74m2台の3LDK。
敷地内駐車場100％超、月額使用料0円～とアクティブなカーライフをサポートします。
空撮（※1）
全36邸が、すべて南向きという明るい配棟をプランニング。
家族がゆったりと暮らせる3LDKに、ライフスタイルに合わせて選べるプランを用意しました。
そして、全邸に多様なライフスタイルに応える あなぶき興産オリジナル「選べるクロゼット」採用（※2）。
自由な収納が可能になるハンガーパイプ、目的によって使い分けることができるクローゼットなど、
さまざまなニーズに合わせて選べる便利で豊富な収納力のオリジナル仕様プランです。
また、快適な暮らしをサポートする先進の設備・仕様も多く採用しています。
3LDK・66m2台プランが2800万円台～という価格設定も魅力！ ぜひお気軽にお問い合わせして検討をおすすめします！
【購買施設】ローソン岡山新保店(約240m)、ファミリーマート岡山青江店(約420m)、セブンイレブン岡山青江6丁目店(約440m)、イオンスタイル岡山青江店(西入口)(約630m)、天満屋ハピーズ泉田店(約920m)、マルナカ芳田店(約1240m)、ハローズ当新田店(約1320m)
【医療機関】柊診療所(約240m)、さとうハートクリニック(約300m)、たい矯正歯科(約350m)、青江クリニック(約460m)、伏見病院(約940m)、岡山赤十字病院(約1010m)
【金融機関】トマト銀行青江支店(約340m)、おかやま信用金庫当新田支店(約770m)
【保育・教育施設】かもめ保育園(約30m)、さつき保育園(約970m)、岡山市立芳田小学校(約1200m)、岡山市立芳田中学校(約2280m)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファスマート新保」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 価格 | 2880万円～3600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.74m2～74.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.07m2～27.91m2、アルコーブ面積：1.51m2～2.7m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～1万700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4700円～5300円／月 | 修繕積立基金 | 35万4000円～39万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファスマート新保 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市南区新保101番8（地番） | ||
| 交通 | 両備バス/青江西 歩3分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1349m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 441.25m2 | 建築延床面積 | 3068.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内38台（料金0円～1万6000円／月、平面26台、機械式10台、縦列平面2台） | 自転車置場 | 66台収容（料金無）（平置25台、スライドラック式41台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23016503号（2023年8月17日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新和建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 34所 （うち0歳児保育を実施している保育所：34所） | ||
| 私立保育所数 | 65所 （うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 59園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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