| 住所 | 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分、岡山電軌東山本線/城下 歩11分 |
| 価格 | 3980万円～6090万円 |
【棟内モデルルーム完成キャンペーン・商品券3000円分プレゼント】岡山電軌東山本線「城下」電停徒歩11分、JR「岡山」駅徒歩圏。岡山の城下町・都心近接の静かな住宅地「番町一丁目」アドレス。数々の文化施設が徒歩圏内に。南向き中心、ワイドスパン設計中心の全44邸。【駐車場100％月額500円～】カーライフもサポ―ト
| 住所 | 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分、岡山電軌東山本線/城下 歩11分 |
| 価格 | 3980万円～6090万円 |
【棟内モデルルーム完成キャンペーン・商品券3000円分プレゼント】岡山電軌東山本線「城下」電停徒歩11分、JR「岡山」駅徒歩圏。岡山の城下町・都心近接の静かな住宅地「番町一丁目」アドレス。数々の文化施設が徒歩圏内に。南向き中心、ワイドスパン設計中心の全44邸。【駐車場100％月額500円～】カーライフもサポ―ト
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～8:00PM、土・日・祝10:00AM～8:00PM 受付場所／プレサンス ロジェ 岡山番町現地販売センター ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～6090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台・4900万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.13m2～86.17m2、 ※メーターボックス面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～15m2、サービスバルコニー面積：3.88m2・4.32m2、ルーフバルコニー：36.5m2（使用料1100円／月）、専用庭：25.9m2（使用料780円／月）、テラス：12.6m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.35m2～4.86m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2025年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 9440円～1万3530円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6010円～8620円／月 | 修繕積立基金 | 39万800円～56万100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/25 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）、屋外広告物第3種許可地域、居住誘導地域、都市機能誘導区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～8:00PM、土・日・祝10:00AM～8:00PM 受付場所／プレサンス ロジェ 岡山番町現地販売センター ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.13m2、 ※メーターボックス面積1.19m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2、アルコーブ面積：1.42m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2025年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 9440円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6010円／月 | 修繕積立基金 | 39万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/25 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月※町内会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）、屋外広告物第3種許可地域、居住誘導地域、都市機能誘導区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 岡山番町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/岡山 歩21分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1641.94m2（登記）、1641.97m2（実測面積・売買対象面積）、1641.42m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 450m2 | 建築延床面積 | 3648.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内46台（料金500円～1万3000円／月、屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台） | 自転車置場 | 94台収容（料金250円・500円／月）（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・ 屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）（屋外平面式 屋根付） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23020234号、第ERI-24022101号（計画変更） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 | 35771人
|
| 転出者数 | 35292人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 私立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 70園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人
|
| 産婦人科医師数 |
91人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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