Brillia(ブリリア)岡山中山下（岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）岡山駅東京建物）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分、岡山電軌東山本線/県庁通り　歩3分
価格	4338万円～8598万円

【2026年3月入居開始予定】天満屋岡山本店徒歩2分、イオンモール岡山徒歩13分。60m²台～90m²台・2LDK～4LDKの豊富な間取りプランも魅力。豊かな眺望や開放感を享受する共用空間を高層階に設置。岡山城郭内「中山下」アドレスに「Brillia（ブリリア）岡山中山下」誕生！

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: 外観完成予想CG（※1）

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モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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エントランス外観完成予想CG
外観完成予想CG（現地18階相当の高さから東方向を2023年6月にドローン撮影※3）
外観完成予想CG（当物件は向かって右側の建物です。※2）

【人造大理石天板】※以下掲載の設備写真はB・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階除く）同仕様です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.36m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  A(SELECT PLAN1)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  92.91m²
  
  バルコニー面積
  
  15.9m²
  
  価格
  
  8598万円
- タイプ
  
  D1'
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4338万円・4878万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.98m²
  
  バルコニー面積
  
  12.3m²
  
  価格
  
  4748万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.76m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  5498万円

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地図岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

城下筋（徒歩4分／約260m）※2022年10月撮影
県庁通り（徒歩1分／約10m）※2022年10月撮影
岡山芸術創造劇場ハレノワ（徒歩9分／約700m）

案内図

: 現地案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所：岡山県岡山市北区田町1-9-26
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■天満屋岡山店(徒歩2分／約150m)
■イオンモール岡山(徒歩13分／約990m)

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室内・設備

【人造大理石天板】※以下掲載の設備写真はB・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階除く）同仕様です。
【浄水器一体型シングルレバー混合水栓】
【ZQシンク】

【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】
【ステンレススリム型レンジフード】（全タイプ同仕様）

【キッチン下収納】
【縦型ミラー】
【ブラケット照明】

【カワック】（全タイプ同仕様）
【サーモスタットシャワー混合水栓】
【セミオートバス】

【断熱浴槽】（全タイプ同仕様）
【浴室収納棚】
【モザイクパターンII】（全タイプ同仕様）

【ボウル一体型人造大理石天板】
【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】

【ヘルスメーター収納】
【カウンター下収納】
【洗濯機置場上吊戸棚】

【リネン庫】
【フィオレストーン天板】※以下掲載の設備写真はA・H・Iタイプ／B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様です。
【シャワー水栓+浄水器】

【ユーティリティシンク】
【ハイパーガラスコートトップ】
【食器洗浄乾燥機】

【ワイドミラー】
【ダウンライト】
【サーモスタットシャワー混合水栓】

【セミオートバス】
【浴室収納棚】
【フィオレストーン天板+陶器ボウル】

【引き出し式シングルレバー水栓】
【鏡裏収納】
【ヘルスメーター収納】

【洗濯機置場上吊戸棚】
【キャビネット付トイレユニット】（B・C・D1・D1'・D2・E・E'・F・Gタイプ（19階）同仕様）
【温水式床暖房】（設置個所については図面集をご確認ください。）※以下掲載の設備写真は全タイプ同仕様です。

【給湯器・温水式床暖房コントローラー】
【カーテンボックス】
【可動ルーバー面格子】

建物・施設

車寄せ（完成予想CG）
エントランスラウンジ（完成予想CG）
ゲストルーム（完成予想CG）※ゲストルームの利用は有料です。

スカイビューラウンジ（完成予想CG）※掲載のスカイビューラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）の位置から東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際の建物から撮影したものではなく、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が多少異なることや変更する場合があります。
パーティルーム（完成予想CG）※掲載のパーティルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地約52.5mの高さ（18階相当）の位置から北方向・東方向をドローン撮影（2023年4月）した写真を合成したもので、実際の建物から撮影したものではなく、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が多少異なることや変更する場合があります。パーティルームの利用は有料です。
【一体型玄関パネル】（同仕様）

【カメラ付インターホン子機】（同仕様）
【Low-E複層ガラス】特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。
※設置箇所については図面集をご参照ください。（概念図）
【共用部無線LAN】一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所：1階エントランスラウンジ、18階スカイビューラウンジ、18階ゲストルーム&パーティルーム（参考写真）

【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約・使用細則により制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【24時間ゴミ出し可能】換気・脱臭機能を備えたゴミ置場を設置。曜日や時間を気にせずゴミを捨てることができます。
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
【高速インターネットサービス】最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけます。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。（参考写真）

【カラーモニター付インターホン】全ての住戸内に、風除室・玄関前の訪問者を映像でチェックし、さらに録画・録音もできるカラーTVモニター付インターホンを標準装備しています。（同仕様）
【トリプルセキュリティ】風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触による認証方式を採用しています。※引渡し時お渡しする鍵のうち、6本中2本がハンズフリーキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※エレベーターのリーダーの設置位置はエレベーターのかご内となる場合があります。（概念図）
【ディンプルキー】理論上の鍵違いが約5兆5千億通りあるシリンダーを採用。（概念図）

【防犯サムターンと鎌式デッドボルト錠】玄関ドアに防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を設置し、不審者による不正解錠を抑制します。（同仕様）
【防犯センサー（玄関ドア）】防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを全住戸の玄関ドアに設置しました。（同仕様）

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Brillia(ブリリア)岡山中山下　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／土日祝10:00～18:00　平日11:00～18:00 受付場所／「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリーお持ちいただくもの／お認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)
価格	4338万円～8598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4900万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.36m²～92.91m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～15.9m²、サービスバルコニー面積：7.56m²～8.43m²
販売戸数	9戸	総戸数	194戸
完成時期	2026年1月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	7120円～1万970円／月	管理準備金	1万2070円～1万8580円（一括払い）
修繕積立金	5430円～8370円／月	修繕積立基金	54万3000円～83万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/12/07
その他諸費用	インターネット定額料金：1441円／月、テレビ視聴料：275円／月
その他制限事項	防火地域、市街化区域

物件共通情報

マンション名	Brillia(ブリリア)岡山中山下
物件種別	マンション
住所	岡山県岡山市北区中山下１丁目11番108（地番）周辺地図ルート案内岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/岡山　歩17分乗り換え案内
総戸数	194戸	構造・階建て	RC19階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	2948.78m²
建築面積	1285.13m²	建築延床面積	16622.88m²
駐車場	敷地内78台（料金1万7000円～3万円／月、機械式：73台、平置き：4台、身障者用駐車場：1台）	自転車置場	233台収容（料金100円～400円／月）（ラック式：209台、平置き（子供用22台含む）：24台）
バイク置場	7台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築GBRC00051号（2023年1月17日付）

お問い合わせ先	「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-194-008資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号東京建物本町ビル9階＜売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号＜売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る大阪府大阪市西区土佐堀一丁目4番14号＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る東京都港区芝二丁目31番19号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
施工会社	長谷工・中国建設工業共同企業体	管理会社	(株)長谷工コミュニティ西日本
情報公開日	2026年1月7日	情報更新日	2026年1月7日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岡山市北区周辺エリアの物件

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉　ウエスト

価格: 3088万円～3358万円
住所: 岡山県岡山市南区福富西２-303-9（地番）

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉　イースト

価格: 3108万円～3368万円
住所: 岡山県岡山市南区福富西２-303-9（地番）

ヴェルディ・ザ・タワー野田

価格: 3688万円～4848万円
住所: 岡山県岡山市北区野田２-4-102他（地番）

アルファスマート久米

価格: 2900万円台～4500万円台
住所: 岡山県岡山市北区久米字五斗代333番2(他10筆)（地番）

ＪＲ山陽本線の物件

プレサンスロジェ岡山番町　先着順住戸

価格: 3980万円～6090万円
住所: 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番）

ポレスター野田屋町スクエア　第2期1次

価格: 3799万円～5699万円
住所: 岡山県岡山市北区野田屋町２丁目9-112（地番）

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

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岡山市中区｜岡山市東区｜岡山市南区｜都窪郡早島町

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山陽本線: 上道｜東岡山｜高島｜西川原｜岡山｜北長瀬｜庭瀬｜中庄｜倉敷
岡山電軌東山本線: 岡山駅前｜西川緑道公園｜柳川｜城下｜県庁通り｜西大寺町ハレノワ前｜小橋｜中納言｜門田屋敷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,628円/月	114,828円/月	136,122円/月	168,079円/月	221,362円/月	327,962円/月
5万円	90,543円/月	105,853円/月	127,255円/月	159,320円/月	212,710円/月	319,417円/月
10万円	81,457円/月	96,877円/月	118,388円/月	150,561円/月	204,059円/月	310,872円/月
15万円	72,372円/月	87,901円/月	109,522円/月	141,802円/月	195,407円/月	302,326円/月
20万円	63,286円/月	78,926円/月	100,655円/月	133,044円/月	186,756円/月	293,781円/月
25万円	54,201円/月	69,950円/月	91,788円/月	124,285円/月	178,105円/月	285,236円/月
30万円	ローン不可	60,974円/月	82,921円/月	115,526円/月	169,453円/月	276,691円/月
支払い利息合計	3,482,100円～	2,976,800円～	2,472,000円～	1,971,200円～	1,474,490円～	981,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。