アルファステイツ鳥取行徳（鳥取県鳥取市行徳１丁目102-2（地番）鳥取駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	鳥取県鳥取市行徳１丁目102-2（地番）
交通	ＪＲ山陰本線/鳥取　歩9分
価格	3300万円～4180万円

JR 鳥取駅(約720m)徒歩9分／都市利便を謳歌する駅北「行徳アドレス」に地上13階建てのレジデンス誕生。敷地内にオール平面駐車場を実現／1フロア4邸のゆとりある住棟配置

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファステイツ鳥取行徳」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
始発駅

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現地周辺航空写真(2024年6月撮影)(※1)
【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】

【LIVING DINING KITCHEN】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ鳥取行徳」モデルルームBタイプ（仕様変更プラン／有償・申込期限有）を撮影（2024年9月）した写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。オプション（有償・申込期限有）も含まれています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  73.05m²
  
  バルコニー面積
  
  20.3m²
  
  価格
  
  3780万円～4180万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット×2
  
  専有面積
  
  68.69m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  3300万円～3490万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  72.87m²
  
  バルコニー面積
  
  15.68m²
  
  価格
  
  3540万円～3900万円

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地図鳥取県鳥取市行徳１丁目102-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ローソン鳥取今町店（徒歩4分／約290m）
コモド第三保育園（徒歩6分／約430m）
鳥取市立西中学校（徒歩14分／約1050m）

鳥取民藝美術館（徒歩7分／約520m）
鳥取瓦町郵便局（徒歩5分／約340m）
鳥取生協病院（自転車約5分／約990m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【LIVING DINING KITCHEN】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ鳥取行徳」モデルルームBタイプ（仕様変更プラン／有償・申込期限有）を撮影（2024年9月）した写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。オプション（有償・申込期限有）も含まれています。
【LIVING DINING KITCHEN】
【MASTER BEDROOM】

【PRIVATE ROOM】
【KIDS ROOM】
【ENTRANCE】

【KITCHEN】
【BATH ROOM】
【POWDER ROOM】

【TOILET】
【3口ガラストップコンロ】すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「消し忘れ消化機能」など、先進機能を搭載。※写真はオプション仕様（有償・申込期限有）となります。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。

【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。
【ホーローパネル】油がはねて汚れやすいコンロ横の壁に、汚れに強いホーロー製のキッチンパネルを採用。マグネットの取り付けも可能です。
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※写真はオプション仕様（有償・申込期限有）となります。

【人工大理石カウンター】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた人工大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【薄型シロッコファン】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。

【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。

【エコアクアシャワー】散水板の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターや収納棚の裏側を、両手を使ってカンタンに取外しができます。

【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【体重計収納スペース】置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【シングルレバー混合水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

【2段引き出し】清掃道具や各種アイテムを収納する際に便利なキャビネット（2段引き出し）を設置しています。
【スクエアボウル】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドした形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【洗面台下収納（ソフトダンパー機能付き）】洗面化粧台の下には静かに開閉できるソフトダンパー機能付きのスライド収納を採用。アメニティ類をすっきり収納できます。

【トイレ上部吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。※タイプによって幅が異なります。（写真はBタイプ）
【棚付二連ペーパーホルダー】小物置きにも最適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。
【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図）

【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
【LED仕様のダウンライト】共用部、一部住戸のダウンライトには、長寿命・省エネルギー性に優れた次世代照明のLED照明を採用しています。※玄関・廊下〔専有部〕、エントランス〔共用部〕に使用

建物・施設

【外観完成予想図】
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】

【敷地内駐車場完成予想図】※敷地内駐車場と物件について俯瞰した図で、物件建物については1階部分の断面図となっています。
【熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ】
【快適マンションライフの安心コンシェルジュ「ハッピーサポート」】ハッピーサポートは、マンションライフに安心と快適をご提供する入居者様のための上質なコンシェルジュサービスです。生活のなかで起きる「どうしよう」や「困った」をしっかりとサポートいたします。また、マンション一括加入のため、ご登録もとても簡単。お電話一本で、すぐに全てのサービスがご利用いただけます。

【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
【鍵はカバンにしまったまま。
ハンズフリーで施錠・解錠できる「Tebra」システム採用】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます。※リモコン操作はメインエントランスのみ。※各住戸にTebraキー2本、標準キー3本お渡し。（概念図）
【玄関ドア｜Tebra cell※オプション（有償／申込期限有）】Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。（概念図）

【Clavis キー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【監視カメラ】エントランスホールや駐輪場など共用部には、不審者の侵入防止に役立ち犯罪抑止力を高める、監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）

【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。（同仕様）
【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図）
【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床スラブ概念図）

【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く（二重天井構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）

【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

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アルファステイツ鳥取行徳　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アルファステイツ鳥取行徳」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	3300万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台・3700万円台・3900万円台（各3戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.69m²～73.05m²
その他面積	バルコニー面積：11.97m²～20.3m²、アルコーブ面積：2.11m²～2.74m²
販売戸数	15戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	1万2100円～1万2900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4700円～4900円／月	修繕積立基金	35万1000円～37万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/16
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ鳥取行徳
物件種別	マンション
住所	鳥取県鳥取市行徳１丁目102-2（地番）周辺地図ルート案内鳥取市の暮らしデータ鳥取市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線/鳥取　歩9分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	1629.14m²、（確認申請時）
建築面積	398.27m²	建築延床面積	3844.22m²
駐車場	敷地内44台（料金4000円～1万円／月）	自転車置場	78台収容（料金無）（平置21台、スライドラック式57台）
バイク置場	3台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24016895号（2024年8月20日付）

お問い合わせ先	「アルファステイツ鳥取行徳」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-653-154資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	(株)小竹組	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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鳥取市の暮らしデータ

鳥取市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	76800世帯
人口総数	181203人
転入者数	4446人転入率（人口1000人当たり） 24.54人
転出者数	5057人転出率（人口1000人当たり） 27.91人
土地平均価格	住宅地 25958円／m² 商業地 57877円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て支援カード(とりっこカード)の発行(対象は、3子以上の子を有し、最低1人が就学前である子育て家庭の保護者。「とりっこカード」を協賛企業で提示することにより各種サービスを享受できる制度)。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校転入制度[市立義務教育学校にて実施])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥取市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥取瓦斯株式会社6260円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥取市3861円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥取市2767円
下水道普及率	82.1％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	719件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	149ヶ所
小児科医師数	51人小児人口10000人当たり 22.82人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.85人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・プラスチックごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　古紙類(新聞、書籍・雑誌、ダンボール)　プラスチックごみ　資源ごみ(ビン・カンの混合)　ペットボトル　小型破砕ごみ　有害ごみ　乾電池等(乾電池、蛍光管、水銀体温計)〕　拠点回収：使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しが困難な一人世帯[要介護者や障がい者の場合]については、自宅玄関まで、ごみ収集を行っている[要申請])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。500円～3,000円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鳥取市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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鳥取市内の各駅の住みやすさ

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八頭郡八頭町

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山陰本線: 東浜｜岩美｜大岩｜福部｜鳥取｜湖山｜鳥取大学前｜末恒｜宝木

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払い利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。