| 住所 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目5番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線/西鈴蘭台 歩2分 |
| 価格 | 2,800万円台～5,900万円台 |
【予定販売価格 2800万円台～】「西鈴蘭台」駅徒歩2分の駅前街区ポジションに誕生！駅周辺に集うさまざまな生活利便施設が身近で快適な暮らし心地を【全邸南向き】通風・採光にすぐれた1LDK～3LDK 全9タイプの豊富なプラン。全住戸に床暖房標準装備。愛犬がのびのび遊べるドッグラン設置＜優先案内会開催＞来場予約受付中
| 住所 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目5番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線/西鈴蘭台 歩2分 |
| 価格 | 2,800万円台～5,900万円台 |
【予定販売価格 2800万円台～】「西鈴蘭台」駅徒歩2分の駅前街区ポジションに誕生！駅周辺に集うさまざまな生活利便施設が身近で快適な暮らし心地を【全邸南向き】通風・採光にすぐれた1LDK～3LDK 全9タイプの豊富なプラン。全住戸に床暖房標準装備。愛犬がのびのび遊べるドッグラン設置＜優先案内会開催＞来場予約受付中
| 販売スケジュール |
2026年11月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
優先案内会開催 ＜来場予約受付中＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩2分の駅前街区ポジション。羨望の総61邸、〈ワコーレシティ西鈴蘭台駅前〉が誕生します。
本物件は、北区初※2となるZEH-M Orientedを取得予定(申請中)。次世代基準の省エネ性能を備え、家計にも環境にもやさしい、快適で心地よい住まいを実現します。さらに、敷地内には愛犬がのびのびと遊べるドッグランを設置。大切な家族の一員である愛犬とともに、心豊かな暮らしを育みます。
神戸都心部への通勤・通学も軽やかにこなし、駅周辺の多彩な生活利便施設も身近に利用可能。日々の買い物や用事もスムーズに済ませられます。毎日が暮らしやすい、ゆとりある快適な日常がここから始まります。
外観完成予想イラスト
1LDK～3LDK、全9タイプの豊富なプランバリエーションを用意。全邸南向きの贅沢な住戸配置により、明るく暮らし心地のよい住空間を実現します。
ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて、自在に間取りを変更できる「F'z ウォール」を採用。開放すればリビング一体の広々空間に、閉めれば独立した居室として活用できます。間仕切りはコンパクトに格納できるほか、床面レールをなくすことで掃除もスムーズに。日々の使いやすさにも細やかに配慮しています。
さらに、ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど、大容量の収納設備も充実。美しさと機能性を兼ね備えた、心地よく快適に暮らせる住まいです。
駅前の「セブンイレブン」や「神鉄食彩館」へ徒歩2分。毎日の買い物はもちろん、仕事帰りのちょっとした買い物にも便利です。また、「関西スーパー」や「業務スーパー」も徒歩10分圏内に揃い、目的に合わせて使い分けられます。
徒歩4分の「五葉松公園」をはじめ、豊かな緑も身近に。さらに、「市立北五葉小学校」「市立鈴蘭台中学校」「五葉幼稚園」などの教育施設も徒歩圏内に揃い、「すずらん病院」へも徒歩4分。万一の際にも安心の、子育て世帯に寄り添う住環境が整っています。
家族みんなが心地よく暮らせる、充実した日常がここにあります。
| 販売スケジュール | 2026年11月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(61戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円台～5,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,700万円台（9戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.51m2～71.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.02m2～14.58m2、サービスバルコニー面積：2m2・4.5m2、ルーフバルコニー：36.68m2・37.23m2、アルコーブ面積：2.66m2～5.97m2、MB・PS面積：0.48m2～0.75m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 61戸 |
| 完成時期 | 2028年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、第6種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレシティ西鈴蘭台駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目5番3（地番） | ||
| 交通 | 神戸電鉄粟生線/西鈴蘭台 歩2分 | ||
| 総戸数 | 61戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1252.31m2、 (登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 624.88m2 | 建築延床面積 | 4465.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金未定、分譲 11台[屋内平面] 任意購入、賃貸 32台[屋外機械式・5段]） | 自転車置場 | 69台収容（料金未定）平置 16台、スライドラック式 53台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26011086号 (2026年6月17日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)フナビキ工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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