| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目4番1、4番2、4番59（地番） |
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| 交通 | 神戸高速鉄道東西線/新開地 歩1分、地下鉄西神・山手線/湊川公園 歩5分、ＪＲ東海道本線/神戸 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
三宮に最も近い【史上初※1】駅直結タワーレジデンス＜5線4駅を使える＞ターミナル駅徒歩1分プロジェクト。全邸南東向き。三菱UFJ銀行跡地に誕生する地上20階建・総129邸。ライフスタイルに合わせて選べる1LDK～4LDK+N、全11タイプのプランバリエーション。顔認証システム「FreeiD」採用・「ディスポーザ」全戸標準装備
| 販売スケジュール |
2027年3月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
神戸を愛する「和田興産」と、日本の街を革新する「日鉄興和不動産」が出会うプロジェクト〈ワコーレ神戸WEST GATE TOWER〉。
神戸高速線・神戸電鉄有馬線「新開地」駅へ直結という利便性に優れた地に誕生する本物件は、三宮にもっとも近い、史上初（※1）の駅直結タワーレジデンスです。地上20階建て×総129邸のスケールを誇り、都心ならではの快適な暮らしを叶えます。
また、安心＆スマートな顔認証システム「FreeiD」を採用。鍵やカードを取り出すことなく顔認証デバイスで顔を読み取りエントランスドアや共用部の解錠が可能です（※2）。日々の出入りをスムーズにし、利便性と安心感に配慮した住まいを提供します。
航空写真
本物件は、開放的な眺望と豊かな陽光を享受する全邸南東向き。住まう人のライフスタイルや家族構成に合わせて選べる、全11タイプの多彩なプランをご用意しました。
家族との会話が弾む対面式カウンターキッチンを採用したプランや、ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットを備えた収納力豊かなプランなど、暮らしやすさに配慮した多彩な住空間を実現しています。
さらに、生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする「ディスポーザ」を全戸に標準装備し、日々の家事をサポート。20階住戸にはガスの温風で生乾き臭をカットし、洗濯物をふんわりとした仕上がりにする「乾太くん（デラックスタイプ）」も備え、快適な暮らしを叶えます。
「神戸ハーバーランドセンター」「神戸ハーバーランドumie」が徒歩圏内に位置し、休日のお出かけも気軽に楽しめる利便性に優れたロケーション。
スーパーマーケット「神鉄食彩館 新開地店」へ徒歩1分、コンビニエンスストア「ローソン 兵庫大開通二丁目」へ徒歩2分、業務スーパー「業務スーパー 湊川店」へ徒歩8分と、日々のお買い物もスムーズです。さらに、「でぐちクリニック」へも徒歩1分と、いざという時にも心強い環境。「市立 兵庫大開小学校」「市立 兵庫中学校」も身近にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境が広がります。日々の利便性と暮らしの豊かさを享受できる、快適な暮らしが叶うエリアです。
| 販売スケジュール | 2027年3月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（129戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK(1LDK～4LDK+N)間取り・価格 | 専有面積 | 33.99m2～101.91m2、 (防災備蓄倉庫面積1.54m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：6.1m2～26.48m2、サービスバルコニー面積：1.8m2、アルコーブ面積：3.26m2～8.07m2、MB・PS面積：0.45m2～1.12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2030年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2030年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、眺望景観形成地域、中央駐車場整備地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ神戸WEST GATE TOWER | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目4番1、4番2、4番59（地番） | ||
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線/新開地 歩1分 | ||
| 総戸数 | 129戸 | 構造・階建て | RC20階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1315.38m2、(登記簿面積)、1315.62m2(実測面積)、1315.41m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 716.82m2 | 建築延床面積 | 9932.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金未定、屋外機械式・5段：16台、立体駐車場：34台） | 自転車置場 | 130台収容（料金未定）平置：16台、スライドラック式：114台 |
| バイク置場 | 18台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-26018008号(2026年8月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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