シャルマンフジパーク＆リンクス（大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）なかもず駅フジ住宅）物件詳細

シャルマンフジパーク＆リンクス

住所	大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）
交通	南海高野線/百舌鳥八幡　歩4分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘　歩11分、地下鉄御堂筋線/なかもず　歩11分
価格	3880万円

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【100契約突破！】【「向陵公園」隣接。全邸南向き＆パークビュー】Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅・JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅の3ウェイで各都市部へ軽快アクセス！フジ住宅創業50周年記念事業となる本物件はコンシェルジュサービスや、コワーキングライブラリーなど充実の共用施設も

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: 水と緑の潤い豊かな向陵公園に隣接する､総190邸の大規模マンション（外観完成予想図）

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年4月7日(日)～4月28日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2024年4月28日(日)18：00 登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジパーク＆リンクスマンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。

販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年4月7日(日)～4月28日(日)
登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2024年4月28日(日)18：00
登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジパーク＆リンクスマンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
スーパー徒歩5分

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向陵公園と一体的につながり、ウッドデッキや芝生、木洩れ日のベンチなどを配した緑豊かなマルシェパーク（完成予想図）
２層吹抜、明るく開放的なエントランスホール完成予想図
サブエントランスホール完成予想図

広々としたスタイリッシュなリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  74.25m²
  
  バルコニー面積
  
  14.95m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+納戸
  
  専有面積
  
  80.3m²
  
  バルコニー面積
  
  37.61m²～38.91m²
  
  価格
  
  5460万円

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地図大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

サンディ堺長曽根店(徒歩5分・約390m)
ココカラファインドラッグセガミ黒土店(徒歩7分・約550m)
三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前(徒歩10分・約780m)

第2向陵公園(徒歩1分・約60m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■ローソン堺向陵店(徒歩2分・約150m)
■尼崎信用金庫もず支店(徒歩2分・約90m)
■セブン-イレブン堺向陵東町2丁店(徒歩3分・約180m)
■堺向陵東郵便局(徒歩2分・約90m)
■コーナン堺三国ケ丘店(徒歩9分・約660m)
■ノーブル保育園(徒歩2分・約140m)
■吉田歯科医院(徒歩1分・約70m)
■黒土こども園たあとる(徒歩5分・約370m)
■山口歯科医院(徒歩1分・約80m)
■向陵東町ぶどう公園(徒歩3分・約200m)
■医療法人方佑会植木病院(徒歩4分・約260m)
■大仙陵古墳(徒歩23分・約1800m)
■石村小児科医院(徒歩4分・約290m)
■大泉緑地(徒歩34分・約2650m)
■中野外科内科医院(徒歩4分・約300m)

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建物・施設

現地周辺空撮(2022年5月撮影の空撮に一部CG合成。実際とは多少異なります)(※)
外観完成予想図
ランドプラン

コワーキングライブラリー完成予想図

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シャルマンフジパーク＆リンクス第5期　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年4月7日(日)～4月28日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2024年4月28日(日)18：00 登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジパーク＆リンクスマンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	64.9m²
その他面積	バルコニー面積：11.8m²、アルコーブ面積：3m²
販売戸数	1戸	総戸数	190戸
完成時期	2025年3月初旬予定	引渡可能年月	2025年4月中旬予定
管理費	9800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6500円／月	修繕積立基金	48万6800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/28
その他諸費用	-
その他制限事項	下水道処理区域内、準防火地域

シャルマンフジパーク＆リンクス先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジパーク＆リンクスマンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※先着順につき、契約済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格	4000万円～5700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（5戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	64.9m²～80.3m²
その他面積	バルコニー面積：11.8m²～38.79m²、専用庭：8.85m²～9.3m²、アルコーブ面積：2.69m²～6.65m²
販売戸数	26戸	総戸数	190戸
完成時期	2025年3月初旬予定	引渡可能年月	2025年4月中旬予定
管理費	9800円～1万2100円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6500円～8100円／月	修繕積立基金	48万6800円～60万2300円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	下水道処理区域内、準防火地域

物件共通情報

マンション名	シャルマンフジパーク＆リンクス「シャルマンフジパーク＆リンクス」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）周辺地図ルート案内堺市堺区の暮らしデータ堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海高野線/百舌鳥八幡　歩4分乗り換え案内
総戸数	190戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	4565.64m²
建築面積	1722.7m²	建築延床面積	14674.15m²
駐車場	敷地内114台（料金1万円～1万5000円／月、平面式：5台、機械式：109台、別途1台(福祉用)）	自転車置場	380台収容（料金500円／月）スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台、別途8台(平面式シェアサイクル用)
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）平面式	ミニバイク置場	8台収容（料金2000円／月）平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確更建築GBRC00018号(令和5年8月7日)

問い合わせ先	シャルマンフジパーク＆リンクスマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-917-170資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可：国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録：大阪府知事登録(ハ)第24188号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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堺市堺区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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堺市堺区内の各駅の住みやすさ

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堺市堺区周辺エリアの物件

プレミスト針中野駅前再登録

価格: 4268万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）

グランドパレス河内松原第4期

価格: 2800万円台～4100万円台
住所: 大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番）

リバーガーデン四天王寺第1期

価格: 4900万円台～1億3900万円台
住所: 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）

グランアッシュなかもずブライト第3期

価格: 4700万円台～5600万円台
住所: 大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）

地下鉄御堂筋線の物件

THE CROSS CITY TOWER 第1期1次～第2期9次先着順

価格: 5790万円～1億9800万円
住所: 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番）

シャルマンフジパーク＆リンクス先着順

価格: 4000万円～5700万円
住所: 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）

プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス先着順

価格: 6510万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）

プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第3期8次

価格: 5620万円～6790万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）

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周辺の駅から探す :

阪和線: 我孫子町｜杉本町｜浅香｜堺市｜三国ケ丘｜百舌鳥｜上野芝｜津久野｜鳳
大阪市御堂筋線: 長居｜あびこ｜北花田｜新金岡｜なかもず
南海電鉄高野線: 我孫子前｜浅香山｜堺東｜三国ヶ丘｜百舌鳥八幡｜中百舌鳥｜白鷺｜初芝｜萩原天神

大阪府堺市堺区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。