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プレミスト針中野駅前（大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番） 針中野駅 大和ハウス工業） 物件詳細

プレミスト針中野駅前

住所 大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
交通 近鉄南大阪線/針中野　歩1分、地下鉄谷町線/駒川中野　歩7分
価格 3578万円～8298万円

【即入居可】東住吉区、過去最大(※1)229邸の大規模プロジェクト。近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩1分×Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分の2WAYアクセス。「駒川商店街」「長居公園」をはじめ、多彩なショップや暮らしを支える周辺環境。大和ハウス工業の”PREMIST”シリーズ＜来場予約受付中＞

情報の見方

プレミスト針中野駅前
豊かな植栽がメインストリートを彩る、プレミスト針中野駅前(2022年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可
  • 近鉄「針中野」駅前のメインストリート沿いに誕生(2022年3月撮影)
  • エントランスアプローチ(2022年3月撮影)
  • ポーチ(2022年3月撮影)
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.96m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      3958万円・3968万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+SC
      専有面積
      83.6m2
      バルコニー面積
      14.44m2
      価格
      5788万円～6738万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK＋WIC
      専有面積
      63.8m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4318万円～4568万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      68.2m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      4478万円～5698万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      70.34m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      4768万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      67.23m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      4238万円～4498万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      67.23m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      4448万円
    • タイプ
      Pプランセレクト1
      間取り
      3LDK+2WIC+N+SC
      専有面積
      93.7m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      8298万円
    • タイプ
      P
      間取り
      4LDK+2WIC+N+SC
      専有面積
      93.7m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      7498万円

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地図大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • ヌーベルマリー(徒歩2分・約110m)
  • ディスカウントドラッグ コスモス(徒歩2分・約140m)
  • ダイソー 針中野店(徒歩2分・約160m)
  • KINSHO 針中野店(徒歩1分・約40m)
  • MaxValu 駒川中野店(徒歩9分・約720m)
  • 大阪市立東田辺小学校(徒歩11分・約840m)
  • 東住吉森本病院(徒歩13分・約1040m)
  • 長居公園(徒歩9分・約700m)
  • 長居植物園［長居公園内］(徒歩9分・約700m)
  • Good BBQ長居公園［長居公園内］(徒歩9分・約700m)
  • 市立長居プール［長居公園内］(徒歩9分・約700m)
  • 洋菓子のサフラン 針中野店(徒歩2分・約110m)
  • アトリエ ノア(徒歩5分・約400m)
  • 洋食うめの(徒歩8分・約610m)
  • カフェ ライチ(徒歩8分・約640m)
  • パティスリー アンコール(徒歩12分・約900m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
※掲載の情報は2022年4月時点のものです。
周辺イラストマップ／アーケードが続く徒歩1分の駒川商店街を通って「駒川中野」駅まで行けるので、雨風を避けられるのが嬉しい
※略図のため、省略されている道路等があります
交通アクセス図

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室内・設備

  • Aタイプ／3LDK+3WIC+SC　専有面積／83.6m2　バルコニー面積／14.44m2　アルコーブ面積／0.83m2　サービスバルコニー面積／7.05m2(家具配置例イラスト※イラスト間取り図内の家具・家電・備品等は価格に含まれません）
  • Dタイプ／2LDK　専有面積／54.96m2　バルコニー面積／10.38m2　アルコーブ面積／2.05m2(家具配置例イラスト※イラスト間取り図内の家具・家電・備品等は価格に含まれません）

建物・施設

  • エントランスアプローチ(2022年3月撮影)
  • ポーチ(2022年3月撮影)
  • オーナーズラウンジ(2022年3月撮影)
  • オーナーズラウンジ(2022年3月撮影)
  • ブックラウンジ(2022年3月撮影)
  • オープニングガーデン(2022年3月撮影)
  • パーティルーム(2022年3月撮影)
  • ゲストルーム(2022年3月撮影)
  • 近鉄「針中野」駅徒歩1分、Osaka　Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩7分というアクセスの良さと「駒川商店街」がすぐそば（徒歩1分・約70m）という利便性と暮らし良さを兼ね備えた立地に誕生※2
  • SUUMO AWARD 2021関西　分譲マンションデベロッパー・販売会社の部/アフター点検満足度部門、接客満足度部門にて優秀賞を受賞／※売主である大和ハウス工業株式会社が企業として受賞したものとなります

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プレミスト針中野駅前 第1期～第5期9次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。
価格 3578万円～8298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台（10戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 54.4m2～93.7m2
その他面積 バルコニー面積：6.58m2～14.44m2、サービスバルコニー面積：1.21m2～10.89m2、アルコーブ面積：0.83m2～5.23m2
販売戸数 43戸 総戸数 229戸
完成時期 2022年2月完成済 入居時期 即引渡可※203号室は2023年3月31日以降となります。
管理費 5700円～9700円／月 管理準備金 6500円～1万1200円（一括払い）
修繕積立金 5200円～9000円／月 修繕積立基金 54万4000円～93万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/02/04
その他諸費用 インターネット使用料：770円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレミスト針中野駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目27-2（地番）
交通 近鉄南大阪線/針中野　歩1分
総戸数 229戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3917.47m2、(建築確認対象面積)※販売対象面積は3924.06m2
建築面積 1651.45m2 建築延床面積 17483.04m2
駐車場 敷地内45台（料金1万2000円～2万4000円／月、平面式：4台、機械式：41台※空台数） 自転車置場 215台収容（料金100円～300円／月）ラック式：215台※空台数
バイク置場 8台収容（料金1300円～2500円／月）※空台数 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OSA19-11-0503号(令和2年09月29日)／第BVJ-OSA19-12-0503号(令和3年04月23日)、※203号室は2022年4月11日より商談ルームとして使用しております。　
※811号室は2022年6月2日より建物内モデルルームとして使用しております。またリビングダイニングのエアコンが販売価格に含まれます。
問い合わせ先
「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0800-831-8329資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜(※祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第245 号　国土交通大臣許可(特-2)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2023/01/25 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市東住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 390所 （うち0歳児保育を実施している保育所：372所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 99園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,900円/月 92,090円/月 109,167円/月 134,796円/月 177,528円/月 263,019円/月
5万円 70,814円/月 83,114円/月 100,300円/月 126,037円/月 168,876円/月 254,474円/月
10万円 61,729円/月 74,139円/月 91,433円/月 117,278円/月 160,225円/月 245,929円/月
15万円 52,643円/月 65,163円/月 82,567円/月 108,520円/月 151,573円/月 237,383円/月
20万円 43,558円/月 56,187円/月 73,700円/月 99,761円/月 142,922円/月 228,838円/月
25万円 ローン不可 47,212円/月 64,833円/月 91,002円/月 134,270円/月 220,293円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 55,966円/月 82,243円/月 125,619円/月 211,748円/月
支払い利息合計 2,792,490円～ 2,388,120円～ 1,985,500円～ 1,583,280円～ 1,184,370円～ 788,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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