| 販売スケジュール |
2024年4月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
実邸見学会開催！来場予約受付中！ |
大型商業施設が集積する天王寺エリアからわずか1駅である、「河内松原」。
その「河内松原」の中枢であり、都市機能が集積した「河内松原」駅から徒歩8分の地に、9年ぶりの新築分譲マンションが誕生(※1)。
総83邸のレジデンスは、南向き中心に多彩なプランを揃え、様々なニーズに対応。
都心を普段使いしつつ、落ち着いた住環境を手にする満ち足りた日々がスタートします。
「河内松原」エリアには多彩な生活施設が徒歩圏内に集まっており、毎日のお買い物に必要なショッピングをはじめ、
生活に密接に関わる医療施設、金融機関、市役所などの公共施設まで身近に揃う充実の住環境です。
さらに、公園やスポーツ施設も充実し、子育てしやすい環境と言えます(※3)。
イオンタウン松原、ハンズマン松原店が2023年10月にNEW OPEN済(自転車4分)！
スーパー「ライフ」とシネコンが中心となる複合ショッピングモール「セブンパーク天美」や屋内型スタジアムコートをメインとするショッピングセンター「ららぽーと堺」なども身近です。
近鉄南大阪線「河内松原」駅と「高見ノ里」駅がどちらも徒歩圏内。用途に合わせて使い分けることができます。
「河内松原」駅は準急停車駅のため、「大阪阿部野橋」駅までわずか1駅9分でアクセス。
「大阪阿部野橋」駅からは、JR線やOsaka Metro「御堂筋」線・「谷町」線などへの乗り換えもスムーズ。
日々の通勤・通学から、出張や旅行まで軽快なフットワークにしてくれます。
| 販売スケジュール | 2024年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸(23戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 2800万円台～4100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.27m2～82.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～24.94m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2023年2月21日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7245円～9445円／月(インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4900円～6600円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～41万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2024年2月22日(木)～2024年8月18日(日) 登録申込受付時間／AM10：00～PM8：00 ※最終日は正午まで 抽選日時／2024年8月18日(日)PM1：00～ 登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス河内松原」現地販売センター ※登録申込の際には、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 82.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.84m2、サービスバルコニー面積：4.18m2、アルコーブ面積：1.86m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2023年2月21日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 9445円／月(インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/18 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「グランドパレス河内松原」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3430万円～4390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.41m2～86.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～29.65m2、サービスバルコニー面積：1.92m2～4.18m2、ルーフバルコニー：30.03m2（使用料900円／月）、テラス：12.73m2～13.26m2、アルコーブ面積：1.4m2～2.87m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2023年2月21日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7945円～9745円／月(インターネット使用料含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円～6900円／月 | 修繕積立基金 | 34万2000円～43万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | グランドパレス河内松原 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番） | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線/河内松原 歩8分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3450.6m2 |
| 建築面積 | 1316.54m2 | 建築延床面積 | 6804.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（賃貸43台(屋外平面式)料金1万円～1万3500円／月、分譲8台(屋内平面式(任意購入))価格：250万円・270万円、面積：15m2～25.84m2、管理費：500円／月、修繕積立金：500円／月） | 自転車置場 | 166台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月）屋外 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2021確認建築CIAS00305号(令和3年5月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円) 。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 12所 （うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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