| 住所 | 新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線/新潟 歩12分、上越新幹線/新潟 歩12分 |
| 価格 | 3580万円～5880万円 |
進化した「新潟」駅(約920m)南口に待望の全52邸レジデンス誕生。2LDK(59.93m2)3580万円～／3LDK(69.06m2)3980万円。約170のショップが集積する「CoCoLo新潟」(約920m)まで徒歩12分。明るく心地よい全邸南向きのプランニング。
| 住所 | 新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線/新潟 歩12分、上越新幹線/新潟 歩12分 |
| 価格 | 3580万円～5880万円 |
進化した「新潟」駅(約920m)南口に待望の全52邸レジデンス誕生。2LDK(59.93m2)3580万円～／3LDK(69.06m2)3980万円。約170のショップが集積する「CoCoLo新潟」(約920m)まで徒歩12分。明るく心地よい全邸南向きのプランニング。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は (1)10時～ (2)13時～ の時間帯で承っております |
航空写真（※1）
駅ビル「CoCoLo新潟」や新しいバスターミナルなど整備事業によって大きく生まれ変わったJR「新潟」駅から徒歩12分。駅前の華やぎと静かな暮らしを享受する住宅街に〈アルファステイツ新潟駅南口〉が誕生します。多彩な利便と高い将来性を宿す待望のレジデンスは地上14階建て・全52邸。新潟駅や万代エリアを生活圏に、賑わい豊かで落ち着きのあるライフスタイルがスタートします。JR「新潟」駅からは信越本線など在来3路線を利用できるほか、上越新幹線を使って「東京」駅へ約2時間（※2）。暮らしのフィールドが大きく広がります。敷地内には平面駐車場を100％確保（※3）。スムーズに車を出し入れでき、快適なカーライフを実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ新潟駅南口マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円～5880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.93m2～81.34m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.87m2～20.12m2、アルコーブ面積：1.59m2～2.22m2、室外機置場面積：1.86m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月中旬予定 |
| 管理費 | 7700円～1万400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4000円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～41万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ新潟駅南口 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 新潟県新潟市中央区笹口１-204番1、204番8、205番1、205番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ信越本線/新潟 歩12分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1771.06m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 408.89m2 | 建築延床面積 | 4357.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内51台（料金5000円～2万円／月、縦列駐車区画5区画を含む） | 自転車置場 | 56台収容（料金300円／月）(平置15台、スライドラック26台、上段ラック15台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25008116号(2025年(令和7年)6月17日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 伸晃建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 330697世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 761503人 |
| 転入者数 | 28069人
|
| 転出者数 | 27541人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所） | ||
| 私立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 135園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円 越後天然ガス株式会社3241円 蒲原瓦斯株式会社3186円 白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円 白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 新潟市5005円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 新潟市3047円 |
| 下水道普及率 | 87.4％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3979件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 658ヶ所 |
| 小児科医師数 |
153人
|
| 産婦人科医師数 |
67人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6880円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕 拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック] ペットボトル 乾電池 古布類 使用済小型家電 集団資源回収：古紙類 古布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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