| 住所 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸１-2609-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 江ノ島電鉄線/江ノ島 歩1分、湘南モノレール/湘南江の島 歩1分、小田急江ノ島線/片瀬江ノ島 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩1分。湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩1分。海と江ノ島と富士山を望む開放的な眺望。全戸南西向き 1LDK／36m2台～3LDK／106m2台≪物件エントリー受付中≫10月マンションギャラリーオープン（予定）
| 住所 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸１-2609-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 江ノ島電鉄線/江ノ島 歩1分、湘南モノレール/湘南江の島 歩1分、小田急江ノ島線/片瀬江ノ島 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩1分。湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩1分。海と江ノ島と富士山を望む開放的な眺望。全戸南西向き 1LDK／36m2台～3LDK／106m2台≪物件エントリー受付中≫10月マンションギャラリーオープン（予定）
| 販売スケジュール |
2026年12月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
10月マンションギャラリーオープン（予定）エントリーいただいた方より順次、モデルルームのご案内をいたします。 |
江ノ島電鉄「江ノ島」駅、湘南モノレール「湘南江の島」駅へともに徒歩1分。江ノ島電鉄「江ノ島」駅改札まで約30mという希少な駅前立地(※1)、さらに江ノ島のメインストリートともいえる「すばな通り」沿いに、＜プレミアムレジデンス江ノ島＞が誕生します。江ノ島を象徴する風景と賑わいを身近に享受する、まさに特等席ともいえるポジションです。
建物は、江ノ島の風景と美しく調和するシンプルで上質なファサードを採用。凛とした存在感を演出するとともに、賑わいから一歩奥まったエントランスアプローチが、駅前でありながら穏やかな私邸感を描きます。この地だからこそ叶う誇りを纏ったレジデンスです。
外観完成予想CG
全戸南西向きの配棟計画により、海や富士山を望む開放的な眺望を享受。海辺ならではの穏やかな時間が流れる、心地よい住環境を創出します。住戸は1LDK・36m2台から3LDK・106m2台まで、多彩なライフスタイルに応えるプランをラインアップ。最上階には106m2超・ワンフロア1邸のプレミアムプランを設け、伸びやかな眺望と上質な設えに包まれた、特別な住空間を実現します。
共用部には内廊下設計を採用し、快適性とプライバシー性に配慮。さらに、サーフボード洗い場やメンテナンススペース、セキュリティ付きサーフボード置き場、温水対応の共用シャワーブースなど、海辺の暮らしを豊かに彩る共用設備も充実しています。
風情ある老舗や人気の飲食店が軒を連ね、絶えず賑わいを湛える「すばな通り」沿いに誕生する本物件。周辺には江ノ島らしい個性的なショップやグルメスポットが点在し、海岸を身近に感じながら、海辺ならではの開放的な空気に包まれた暮らしを楽しめるロケーションです。散歩やカフェ巡り、海辺で過ごすひとときなど、日常の中で自然とリフレッシュできるのも魅力。さらに、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏に充実しており、駅前ならではの利便性を享受しながら、快適でゆとりある毎日を過ごせます。海辺の心地よさと都市の利便性を兼ね備えた、暮らしやすい住環境です。
| 販売スケジュール | 2026年12月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(34戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.5m2～106.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.05m2～32.63m2、サービスバルコニー面積：4.65m2・5.18m2、ルーフバルコニー：24.73m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2029年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレミアムレジデンス江ノ島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸１-2609-1（地番） | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄線/江ノ島 歩1分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 570.12m2 |
| 建築面積 | 241.93m2 | 建築延床面積 | 2762.85m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 51台収容（料金未定）(平置5台、2段ラック式46台：上段19台、下段27台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OCH24-10-0185号（令和7年3月27日付）、第BVJ-OCH24-11-0185号（令和8年2月16日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 192960世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 445041人 |
| 転入者数 | 20096人
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| 転出者数 | 18082人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 17人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神奈川県営水道3070円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 藤沢市2487円 |
| 下水道普及率 | 96.1％ |
| 建物火災出火件数 |
64件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2466件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 437ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人
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| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ) 不燃ごみ 資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル) 特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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