仙台 THE GRAND SKY（宮城県仙台市宮城野区榴岡５-6-1（地番）仙台駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市宮城野区榴岡５-6-1（地番）
交通	ＪＲ仙石線/仙台　歩10分、ＪＲ仙石線/榴ケ岡　歩4分
価格	2700万円台～1億6800万円台

JR「榴ケ岡」駅徒歩4分、主要ターミナルJR「仙台」駅徒歩10分、桜の名所として知られる「榴岡公園」徒歩6分。【東北最大(注1)476邸×免震構造×高層タワー】空から杜の都を見晴らす､地上22階建てタワーレジデンス。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG※1

販売スケジュール	販売開始予定　2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第5期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期2次以降の全販売対象住戸（190戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルームオープン！来場予約受付中［ご案内時間　10:00AM・1:30PM・4:30PM・6:30PM］定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

販売スケジュール

販売開始予定　2026年2月上旬

※価格・販売戸数は未定です。第5期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期2次以降の全販売対象住戸（190戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン！来場予約受付中

［ご案内時間　10:00AM・1:30PM・4:30PM・6:30PM］
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層

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外観完成予想CG※3
エントランス完成予想CG※3
パーティールーム＆キッズルーム完成予想CG※4

モデルルームPタイプ／設計変更プラン(2LDK＋3WIC＋SIC)_リビング・ダイニング※Pタイプの基本プランは4LDK＋3WIC＋SIC、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット※a・b

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.86m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²・10.74m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.08m²
  
  バルコニー面積
  
  10.69m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G2
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  39.01m²
  
  バルコニー面積
  
  7.74m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H1
  
  間取り
  
  1LDK+GC+SIC
  
  専有面積
  
  33.21m²
  
  バルコニー面積
  
  6.84m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  40.85m²
  
  バルコニー面積
  
  7.74m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  56.25m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  57.12m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.98m²
  
  バルコニー面積
  
  14.58m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.01m²
  
  バルコニー面積
  
  19.45m²・20.29m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+GC+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  68.47m²
  
  バルコニー面積
  
  14.87m²～15.41m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  69.98m²
  
  バルコニー面積
  
  13.68m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  U
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  74.06m²
  
  バルコニー面積
  
  14.58m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  101.03m²
  
  バルコニー面積
  
  24.19m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  102.11m²
  
  バルコニー面積
  
  27.86m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  PD
  
  間取り
  
  4LDK+GC+4WIC+SIC
  
  専有面積
  
  142.79m²
  
  バルコニー面積
  
  31.32m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図宮城県仙台市宮城野区榴岡５-6-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ASH84 COFFEE（アッシュハチヨンコーヒー）（徒歩6分／約450m）
THE MOST BAKERY＆COFFEE 仙台東口店（徒歩5分／約380m）
パティスリーロッシェ（徒歩4分／約250m）

エスパル仙台（徒歩12分／約910m）
BiVi仙台駅東口（徒歩12分／約950m）
ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩11分／約850m）

仙台サンプラザホール（徒歩5分／約390m）
榴岡天満宮（徒歩4分／約320m）
コープ榴岡店（徒歩5分／約400m）

西友宮城野原店（徒歩9分／約700m）
ツルハドラッグ仙台宮城野店（徒歩7分／約510m）

案内図

: 現地・マンションサロン案内図

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室内・設備

【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真は「Pタイプモデルルームプラン（有償・申込期限有）」を2024年10月に撮影したもので、一部有償オプション等（申込期限有）が含まれます）
【リビング・ダイニング】（窓外の眺望は現地21階相当から撮影（2024年9月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります）
【リビング・ダイニング】（窓外の眺望は現地21階相当から撮影（2024年9月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります）

【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング・キッチン】（窓外の眺望は現地21階相当から撮影（2024年9月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります）
【洋室】

【洋室】
【洋室】
【バルコニー】（現地21階相当から撮影（2024年9月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります）

【キッチン】
【パウダールーム】
【バスルーム】

【廊下】
【ウォークインクロゼット】（Pタイプなど一部タイプ）
【ディスポーザシステム】（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【食器洗い乾燥機】
【ガス温水式床暖房】

建物・施設

【Facade】（眺望合成外観完成予想CG／掲載の眺望合成外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地12階相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは多少異なります）
【Public Open Space】（公開空地完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【Garden Hall】（ガーデンホール完成予想CG）

【Suite Lounge】（スイートラウンジ完成予想CG）
【パーティー・キッズルーム】家族や友人との楽しい時間を演出する「パーティー・キッズルーム」。（パーティー・キッズルーム完成予想CG）
【ゲストルーム】大切な両親や友人が宿泊できる「ゲストルーム」。（ゲストルーム完成予想CG）

【フィットネスルーム】マンション内で快適・便利に利用できる「フィットネスルーム」。（フィットネスルーム完成予想CG）
【ホテルライクな内廊下】風雨の影響を受けない快適性「ホテルライクな内廊下」。（内廊下完成予想CG）
【LAND PLAN】敷地面積約5800m²。豊かな緑に包まれたエントランスアプローチをはじめ、広大な敷地のポテンシャルを存分に活かしたランドスケープデザイン。（敷地配置図）

【コンシェルジュ】快適生活をサポートする「コンシェルジュ」。（イメージ）
【高度な耐震安全技術の「免震構造」を採用】建物と基礎の間に免震装置を組み込むことで災害時の地震エネルギーを吸収し、地盤の揺れを建物に伝わりにくくする「免震構造」を採用しています。（概念図）
【各階ゴミ置場】1階までゴミを運ぶ手間を軽減する「各階ゴミ置場」。（概念図）

【複層ガラス】※一部除く。（概念図）
【エコジョーズ】

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仙台 THE GRAND SKY　第5期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第5期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期2次以降の全販売対象住戸（190戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2700万円台～1億6800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	31.08m²～142.79m²
その他面積	バルコニー面積：6.84m²～31.32m²
販売戸数	未定	総戸数	476戸
完成時期	2027年9月下旬予定	引渡可能年月	2028年1月下旬予定
管理費	8300円～3万8120円／月	管理準備金	8300円～3万8120円（一括払い）
修繕積立金	3890円～1万7850円／月	修繕積立基金	24万8600円～114万2300円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	町内会費：300円／月、インターネット定額料金：825円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	仙台 THE GRAND SKY
物件種別	マンション
住所	宮城県仙台市宮城野区榴岡５-6-1（地番）周辺地図ルート案内仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線/仙台　歩10分乗り換え案内
総戸数	476戸	構造・階建て	RC22階地下1階建（PH1階）
用途地域	商業	敷地面積	5849.89m²
建築面積	2801.64m²	建築延床面積	46404.28m²
駐車場	敷地内212台（料金1万9000円～3万9000円／月、タワーパーキング204台（内、普通車36台、ミドルルーフ車84台、ハイルーフ車84台）、平置8台（内、車椅子使用者優先用1台、来客用兼EV充電区画1台））	自転車置場	487台収容（料金100円～300円／月）（平置16台、スライドラック式448台、ラック式駐輪機23台）
バイク置場	12台収容（料金2000円～4000円／月）（大型2台、中型4台、小型6台）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23046353号（2024年3月28日付）、【計画変更】第ERI-24034847号（2024年12月6日付）※計画変更予定パーティールーム＆キッズルーム・フィットネスルーム＆コワーキングルーム・ゲストルーム（有料）

お問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-050-572資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央3-2-23　野村不動産　仙台青葉通ビル2階＜売主＞国土交通大臣（1）第9956 号(一社)全国住宅産業協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1　Daiwa銀座ビル9階＜売主＞国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町3丁目1番1号仙台ファーストタワー21階
施工会社	大豊・森本特定建設工事共同企業体	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報公開日	2026年2月7日	情報更新日	2026年2月7日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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仙台市宮城野区の暮らしデータ

仙台市宮城野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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仙台市宮城野区周辺エリアの物件

パークホームズ仙台中央　先着順住戸

価格: 3998万円
住所: 宮城県仙台市青葉区中央４-10-5（地番）

デュオヒルズ仙台一番町一丁目　最終期

価格: 2800万円台～3300万円台
住所: 宮城県仙台市青葉区一番町１-5-3（地番）

アドグランデ仙台福田町　第1期3次

価格: 3400万円台～4900万円台
住所: 宮城県仙台市宮城野区福田町２-504-1他（地番）

アルファステイツ名取大手町　先着順

価格: 2980万円～4790万円
住所: 宮城県名取市大手町４丁目11番（地番）

ＪＲ仙石線の物件

クレアホームズフラン仙台 MID ARENA　先着順住戸

価格: 3268万円～6098万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-1（地番）

クレアホームズフラン仙台 MID ARENA　第1期3次

価格: 2900万円台～5900万円台
住所: 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-1（地番）

仙台市宮城野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払い利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。