新築一戸建てグラファーレうるま市西原新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県うるま市字西原
交通	沖縄バス「旧安慶名」歩5分
価格	3,588万円～4,088万円

完成済み｜小学校徒歩5分｜中学校徒歩2分

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
来訪者の顔をモニターで確認できるため、防犯面でも安心です。室内にいながら来客対応ができ、お子様のお留守番時や在宅時のセキュリティ対策としても役立ちます。
3口以上コンロ
3口コンロを備えたキッチンは、複数の料理を同時に調理できるため効率的。毎日の料理やお弁当作り、来客時の調理などにも便利な設備です。
カウンターキッチン
リビングを見渡せる対面式カウンターキッチン。料理をしながら家族との会話が楽しめる設計で、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

温水洗浄便座
温水洗浄機能付きの快適なトイレ設備。清潔で使い心地が良く、日々の暮らしを快適にサポートします。
浴室乾燥機
雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を設置。カビ対策にも役立ち、浴室内を清潔に保ちやすい設備です。
独立洗面化粧台
収納付きの独立洗面化粧台を設置。身支度や洗顔がしやすく、忙しい朝の準備もスムーズに行えます。家族で使いやすい水回り設備です。

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構造の特徴

基礎
建物を支える基礎には、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地面全体で建物を支えることで荷重を分散し、不同沈下を抑える構造です。湿気対策にも配慮されており、住まいの耐久性向上にもつながります。
土台及び床組
床を支える構造部分には、耐久性に配慮した床組を採用。床下の通気性にも配慮されており、湿気のこもりを抑えることで建物の長寿命化につながります。見えない部分から住まいを支える重要な構造です。
柱及び梁
建物の骨組みとなる柱・梁は、構造バランスに配慮して配置。地震や風などの外力に耐えるための強度を確保し、住まい全体の安定性を高めています。安心して長く住める構造設計です。

外壁及び軒裏
外壁は雨風から建物を守る重要な部分。通気層を設けることで湿気を逃がし、耐久性向上に配慮しています。軒裏部分も含め、雨水の侵入を防ぎながら建物全体を保護する設計です。
給水管及び給湯管
給水・給湯配管は建物内部に適切に配置され、日常生活に必要な水回りを安定して支えます。見えない部分の配管にも配慮し、長く安心して使用できる住まいづくりがされています。
排水管
排水管はスムーズに排水できるよう設計されており、生活排水を適切に処理します。点検やメンテナンスにも配慮された配置で、快適な住環境を支える重要な設備です。

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グラファーレうるま市西原販売概要

物件名	グラファーレうるま市西原
価格	3,588万円～4,088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.64m²～165.8m²（登記）	建物面積	97.7m²～109.71m²（登記）
販売スケジュール	◆ マイホームご購入の流れ ◆ 住まいの購入は人生の大きな決断。四季彩建物では、安心して進めていただけるよう一つひとつ丁寧にサポートいたします。 ① ご購入申込（先着順）まずは購入申込書のご提出と住宅ローン事前審査を行います。資金計画も同時にしっかり確認します。 ② 売買契約重要事項説明後、内容をご理解いただいたうえで契約締結となります。 ③ ローン本申込・保険手続き金融機関との本申込手続き、火災保険の加入を進めます。 ④ 完成確認（内覧）建物完成後、現地で傷や設備の動作確認を行います。 ⑤ 金銭消費貸借契約・お引渡しローン契約、残金決済、所有権移転登記を経て、いよいよお引渡しとなります。初めての方でもご安心ください。資金計画からお引渡しまで、責任を持って伴走いたします。
住所	沖縄県うるま市字西原周辺地図うるま市の暮らしデータうるま市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「旧安慶名」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：プロパンガス、公営水道、本下水
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)四季彩建物コザプラザ TEL：098-979-5109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)四季彩建物コザプラザ(株)四季彩建物コザプラザのその他の物件情報を見る沖縄県沖縄市山内4-9-8 2階沖縄県知事（2）第005048号
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

うるま市の暮らしデータ

うるま市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48067世帯
人口総数	126948人
転入者数	5527人転入率（人口1000人当たり） 43.54人
転出者数	4794人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 51979円／m² 商業地 61100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)うるま市先進医療不妊治療費助成事業(不妊治療のうち保険適用外となっている先進医療不妊治療を受けられたうるま市在住の夫婦に対し、経済的負担の軽減を図ることを目的として実施)。(2)うるま市保育士等再就職促進支援金(うるま市内の保育所等へ再就職した後、6ヶ月以上継続して勤務した者に10万円を交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	29園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度。市内1校のみ。入学、転入学の際、一定の条件あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

うるま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	うるま市3940円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	うるま市1760円
下水道普及率	67.0％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	581件人口1000人当たり 4.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 9.14人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.54人
介護保険料基準額（月額）	6914円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　古紙類(新聞、チラシ・OA用紙、本類、雑誌、ダンボール、紙パック)　カン類　ビン類　ペットボトル　衣類(古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(300円/枚)を添付。10点以内かつ100kg以内。自己搬入の場合、処理券(200円/枚)で、持込み制限なし。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

うるま市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,159円/月	92,389円/月	109,522円/月	135,233円/月	178,105円/月	263,873円/月
5万円	71,074円/月	83,414円/月	100,655円/月	126,475円/月	169,453円/月	255,328円/月
10万円	61,988円/月	74,438円/月	91,788円/月	117,716円/月	160,802円/月	246,783円/月
15万円	52,903円/月	65,462円/月	82,921円/月	108,957円/月	152,150円/月	238,238円/月
20万円	43,818円/月	56,486円/月	74,055円/月	100,199円/月	143,499円/月	229,693円/月
25万円	ローン不可	47,511円/月	65,188円/月	91,440円/月	134,847円/月	221,148円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,321円/月	82,681円/月	126,196円/月	212,603円/月
支払い利息合計	2,801,690円～	2,395,760円～	1,992,000円～	1,588,400円～	1,188,230円～	791,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。