新築一戸建てクレイドルガーデン糸満市座波第２新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県糸満市字座波
交通	沖縄バス「座波」歩4分
価格	3,080万円・3,180万円

本日見学可｜和室付き4LDK｜縦列2台
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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
来訪者の顔をモニターで確認できるため、防犯面でも安心です。室内にいながら来客対応ができ、お子様のお留守番時や在宅時のセキュリティ対策としても役立ちます。
3口以上コンロ
3口コンロを備えたキッチンは、複数の料理を同時に調理できるため効率的。毎日の料理やお弁当作り、来客時の調理などにも便利な設備です。
カウンターキッチン
リビングを見渡せる対面式カウンターキッチン。料理をしながら家族との会話が楽しめる設計で、小さなお子様の様子を見守りながら家事ができます。

温水洗浄便座
温水洗浄機能付きの快適なトイレ設備。清潔で使い心地が良く、日々の暮らしを快適にサポートします。
浴室乾燥機
雨の日や湿気の多い日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を設置。カビ対策にも役立ち、浴室内を清潔に保ちやすい設備です。
独立洗面化粧台
収納付きの独立洗面化粧台を設置。身支度や洗顔がしやすく、忙しい朝の準備もスムーズに行えます。家族で使いやすい水回り設備です。

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構造の特徴

【地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」】
耐震＋制震を備えた「QUIE」仕様。建築基準法の1.5倍相当の壁量に加え、制震装置SAFE365を搭載し、地震の揺れを抑えて住まいへのダメージを軽減します。※一部対象外あり
【一棟70項目以上の工程記録を完全保存】
一棟ごとに70項目以上の工程写真を記録・保存。現場監督と本社が進捗管理システムで厳しくチェックし、施工品質を全国一元管理で徹底しています。
【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】
住まい本来の耐震性能を長く維持するために重要な制震装置「SAFE365」。高層ビルにも採用される粘弾性素材で地震エネルギーを吸収し、揺れによる負担を軽減します。

【耐震性を高める金物を開発】
構造体を守る金物を採用し、木材へのダメージを軽減。共同開発部材の改良により、合理的かつ高い耐震性能を実現しています。
【グラスウール断熱材】
マイスター認定の取得を推進し、断熱材の施工精度向上に取り組んでいます。材料と施工技術の両面から、安定した断熱性能を実現します。
【ベタ基礎】
基礎の立ち上がり幅を建築基準法より30mm広く確保。外周・内部ともに強度を高め、上下からかかる力にしっかり耐える、安定した基礎構造を実現しています。

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クレイドルガーデン糸満市座波第２販売概要

物件名	クレイドルガーデン糸満市座波第２
価格	3,080万円・3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、印紙代
土地面積	99.4m²・115.52m²	建物面積	90.72m²
販売スケジュール	◆ マイホームご購入の流れ ◆ 住まいの購入は人生の大きな決断。四季彩建物では、安心して進めていただけるよう一つひとつ丁寧にサポートいたします。 ① ご購入申込（先着順）まずは購入申込書のご提出と住宅ローン事前審査を行います。資金計画も同時にしっかり確認します。 ② 売買契約重要事項説明後、内容をご理解いただいたうえで契約締結となります。 ③ ローン本申込・保険手続き金融機関との本申込手続き、火災保険の加入を進めます。 ④ 完成確認（内覧）建物完成後、現地で傷や設備の動作確認を行います。 ⑤ 金銭消費貸借契約・お引渡しローン契約、残金決済、所有権移転登記を経て、いよいよお引渡しとなります。初めての方でもご安心ください。資金計画からお引渡しまで、責任を持って伴走いたします。
住所	沖縄県糸満市字座波周辺地図糸満市の暮らしデータ糸満市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「座波」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年11月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：沖縄電力、公営水道、本下水、プロパンガス、今回の物件は、立地や条件を考慮すると価格バランスの取れた一棟です。そのため「気になっているけど、まだ具体的に動いていない」という方こそ、早めのご相談をおすすめします。住宅購入で多くの方が気にされるのは「毎月の支払い」と「最初に必要な費用」です。四季彩建物では、物件価格だけでなく諸費用や住宅ローン関連費用を含めた総額を明確にご提示。現在の家賃と比較した月々支払いシミュレーションを無料で作成いたします。「頭金はいくら必要？」「ボーナス払いは本当に必要？」といった疑問にも具体的な数字でお答えします。複数金融機関を比較し、金利・団信内容・保証料まで含めて最適なプランをご提案。事前審査は物件確定前でも可能です。人気条件の物件は動きが早い傾向があります。迷う前に、まずは正確な数字を把握することが最善の一歩です。現地見学とあわせて、資金計画のご相談もお気軽にどうぞ。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)四季彩建物コザプラザ TEL：098-979-5109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)四季彩建物コザプラザ(株)四季彩建物コザプラザのその他の物件情報を見る沖縄県沖縄市山内4-9-8 2階沖縄県知事（2）第005048号
情報公開日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸満市の暮らしデータ

糸満市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23205世帯
人口総数	62250人
転入者数	3205人転入率（人口1000人当たり） 51.49人
転出者数	3400人転出率（人口1000人当たり） 54.62人
土地平均価格	住宅地 52840円／m² 商業地 141333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報誌の発行(妊娠期から就学期までの、子育て支援策を盛り込んだ情報誌の無料配布)。(2)ひとり親家庭生活支援事業(ひとり親家庭の自立のための住宅支援のほか、生活支援、子育て支援、資格取得支援等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸満市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸満市3550円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸満市1446円
下水道普及率	68.7％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	420件人口1000人当たり 6.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.49人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.63人
介護保険料基準額（月額）	7287円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(紙類[ダンボール、紙パック、本類、新聞紙類]、カン類、ビン類、ペットボトル)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考家電製品・家具類、その他(指定袋に入らないもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸満市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。