新築一戸建て【タマタウン糸満兼城】サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）＋エアコン２台プレゼント！7/20迄新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県糸満市字兼城
交通	沖縄バス・那覇バス・琉球バス「西崎」歩3分
価格	4,980万円～5,180万円

サマーフェア選べる家電３点（冷蔵庫等）＋エアコン２台プレゼント！７/１３迄

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情報の見方

: 【1号地】
お気に入りの映画とポップコーンで、シアタールームに変わるリビング。リビングとキッチンの奥行き感を活かした間取り。※掲載の人や家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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【2号地】
テレビを囲んで家族みんなでスポーツ観戦など、家族の楽しい時間を演出するLDKです。※掲載の人や家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【3号地】
光あふれる開放的なキッチンから、家族の「いってきます」を見守る朝。大きな開口部から心地よい自然光が差し込むLDK。※掲載の人や家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【4号地】
美しい夜景を背景に、家族が自然と集うゆとりのダイニング。縦型の3連スリット窓や高窓がスタイリッシュ。※掲載の人や家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

洗練されたモダンな街並みが誕生。個性豊かな4つの新築2階建分譲住宅から、ご家族様の好みや生活スタイルでお好みのプランをお選びいただけます。落ち着いた色調の外観と充実の設備で、心地よい暮らしを叶えます。
【1号地】
シックなダークカラーをベースに、高級感漂うのアクセントが映えるスタイリッシュな外観。2階の3連の縦長窓がモダンな印象を与え、街並みに美しく調和します。上質な暮らしを予感させる佇まいです。
【2号地】
落ち着きのあるダークトーンの外観に、ナチュラルな風合いのバルコニーが美しく調和する邸宅。開放感溢れる大きな窓がアクセントとなり、個性が光ります。気品溢れる飽きのこない上品なデザインです。

【3号地】
手前に大きくせり出すダイナミックな石目調のアクセントウォールが、圧倒的な重厚感と存在感を放つ住まいです。ダークトーンのベース外壁との美しいコントラストが、洗練された都会的な印象を演出。
【4号地】
規則的に並ぶ６連のスリット窓と、背面の明るい石目調アクセントが高いデザイン性を誇るモダンな外観。ダークグレーの外壁が美しさを際立たせ、周囲の視線を惹きつけるスタイリッシュな佇まいです。
【1号地】
19.1帖以上のLDKには、家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を設置。洗面所の隣にFCLを配置することで、畳んだ洗濯物をスムーズに収納でき家事動線を短縮！

【2号地】
2階にはインナーバルコニーを設置！屋根付きで、急な悪天候でも洗濯物が濡れずに安心♪南東向きなので、お洗濯物もしっかり乾きます！生活動線上にFCLを2ヶ所設置し、家族みんなが使いやすい配置に。
【3号地】
大容量の2.0帖SCLを備えた玄関！ベビーカーも収納できる安心広さです♪WICや階段下収納、パントリーなど、豊富に収納スペースを確保しました！FCLは、家族みんなが使いやすい場所に配置！
【4号地】
3.5帖の広々とした洗面脱衣室を備えました。室内物干し金物を設置し、洗うから干す、取り込むを１か所で完結。家事動線を短縮しました。リネン庫付きなので、ランドリー用品などの収納に便利！

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

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【タマタウン糸満兼城】サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）＋エアコン２台プレゼント！7/20迄販売概要

物件名	【タマタウン糸満兼城】サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）＋エアコン２台プレゼント！7/20迄
価格	4,980万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料はかかりません！
土地面積	149.16m²～176.29m²（45.12坪～53.32坪）（実測）	建物面積	107.64m²～110.96m²（32.56坪～33.56坪）（実測）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	沖縄県糸満市字兼城周辺地図糸満市の暮らしデータ糸満市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス・那覇バス・琉球バス「西崎」歩3分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：元　旨成、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC108527号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)沖縄営業所 TEL：098-983-7430お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)沖縄店タマホーム(株)沖縄店のその他の物件情報を見る沖縄県中頭郡北谷町伊平1-14-15 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸満市の暮らしデータ

糸満市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23205世帯
人口総数	62250人
転入者数	3205人転入率（人口1000人当たり） 51.49人
転出者数	3400人転出率（人口1000人当たり） 54.62人
土地平均価格	住宅地 52840円／m² 商業地 141333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報誌の発行(妊娠期から就学期までの、子育て支援策を盛り込んだ情報誌の無料配布)。(2)ひとり親家庭生活支援事業(ひとり親家庭の自立のための住宅支援のほか、生活支援、子育て支援、資格取得支援等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸満市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸満市3550円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸満市1446円
下水道普及率	68.7％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	420件人口1000人当たり 6.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.49人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.63人
介護保険料基準額（月額）	7287円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(紙類[ダンボール、紙パック、本類、新聞紙類]、カン類、ビン類、ペットボトル)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考家電製品・家具類、その他(指定袋に入らないもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸満市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。