建築条件付土地伊佐３ 2190万円～2590万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市伊佐３
交通	琉球バス「伊佐浜」歩5分
価格	2,190万円～2,590万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【Luxsis】　～宜野湾市伊佐1期～

物件名	伊佐３ 2190万円～2590万円
価格	2,190万円～2,590万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	79.18m²～96.04m²
住所	沖縄県宜野湾市伊佐３

特徴ピックアップ

市街地が近い / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地

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外観【同シリーズの施工例です】
建物プラン例(【A区画】)3LDK、土地価格2390万円、土地面積79.18m²、建物価格2400万円、建物面積94.38m²
建物プラン例(【Ｂ区画】)3LDK、土地価格2190万円、土地面積86.45m²、建物価格2400万円、建物面積81.49m²

建物プラン例(【Ｃ区画】)4LDK、土地価格2590万円、土地面積96.04m²、建物価格2900万円、建物面積108.46m²
【リビング】
陽光あふれるLDKは家族の笑顔が集う広々空間。デザイン窓が自然光を最大限に取り込み、明るく快適な毎日を演出します。※同シリーズの施工例です
【リビング】
光と光が出会う住宅コンセプトで、大きな窓や吹抜けを多用。明るく開放的な室内は、上質で洗練された空間を演出します。※同シリーズの施工例です

【リビング】
MYフロア（DAIKEN）採用のフローリングは、上質な質感と耐久性を両立。美しい木目調が室内空間を彩ります。※同シリーズの施工例です
【キッチン】
パールクリスタルトッププレートのガスコンロ。美しい光沢と優れた耐久性でお手入れしやすく、料理の幅も広がります。※同シリーズの施工例です
【エコカラット】
エコカラットプラス（一部）は、調湿・消臭効果でお部屋の空気を快適に保ちます。デザイン性も高く、空間のアクセントに。※同シリーズの施工例です

【３面鏡洗面化粧台】
ミラー裏の収納には化粧品や小物がたっぷり並べられ、カウンターはいつもスッキリです。※同シリーズの施工例です
【ＴＶつき浴室】
ＴＶつき浴室で贅沢なバスタイム。湯に浸かりながらお気に入りの番組を楽しむ、至福の時間。※同シリーズの施工例です
【トイレ】
タンクスッキリトイレはTOTO製。手洗いボウル付きキャビネットも装備し、清潔感と機能性を両立した快適空間です。※同シリーズの施工例です

【バルコニー】
リビングと一体となるバルコニー。休日のブランチやバーベキュー、お子様の遊び場としても活用でき、暮らしを豊かに。※同シリーズの施工例です
【廊下】
スタイリッシュな玄関には大容量シューズクローゼットを完備。家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能。※同シリーズの施工例です
宜野湾市立大山小学校まで2600m

メガドン・キホーテまで1600m
ユニオン　伊佐店まで850m
宜野湾市立真志喜中学校まで3600m

現地（2026年8月）撮影
現地（2026年8月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【みどころポイント】
現在、Luxsisシリーズのモデルハウスをご覧いただけます！
広さや間取りはもちろん、高性能キッチンや特注２ボール洗面化粧台、
収納や採光など、実際にご体感いただけます。

貴重なお時間を頂きますので、ご希望情報をご案内いたします！
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪
是非お気軽にご連絡ください！
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おおよそのご案内の流れは、下記をご参考ください
■現地見学
■類似物件の内覧
■ご希望条件のご相談
■資金計画のご相談
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伊佐３ 2190万円～2590万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	伊佐３ 2190万円～2590万円
価格	2,190万円～2,590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	79.18m²～96.04m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	沖縄県宜野湾市伊佐３周辺地図宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	琉球バス「伊佐浜」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、北西側　幅員９m
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：安里　涼、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に買主と売主又は売主が指定する者との建設工事請負契約が締結することを条件に販売します。この期間内に建設工事請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は速やかに返還します。ただし、建設工事請負契約が締結されない事由が、買主の責に帰すべき事由によるものである場合は手付解除、または違約解除の適用となります。

お問い合わせ先	(株)エスケーホーム那覇営業所 TEL：098-943-7550お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010669号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エスケーホーム那覇営業所(株)エスケーホーム那覇営業所のその他の物件情報を見る沖縄県那覇市銘苅1-2-12-1階国土交通大臣（1）第010669号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100443人
転入者数	5529人転入率（人口1000人当たり） 55.05人
転出者数	5434人転出率（人口1000人当たり） 54.10人
土地平均価格	住宅地 148286円／m² 商業地 186600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3920円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.4％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 5.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払い利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。