新築一戸建て北諸県郡三股町樺山東原Ⅱ新築建売新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩3分、ＪＲ日豊本線「餅原」車3.5km、宮崎交通「樺山」歩3分
価格	2,280万円

今こそ、家賃並みで叶えるマイホーム♪家族の理想を、カタチにした人気の平屋☆

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情報の見方

設備仕様

*☆―リビングー☆*
木が本来持つ美しさに加え、肌ざわりまで繊細に再現した木目。
傷や汚れ、反りに強く、長く使いやすい耐久性。
美しい木目と強い耐久性を同時に兼ね備えたインテリア建材。
*☆―キッチン―☆*
ワイドに広がるシャワー水栓は下ごしらえにも便利。
汚れが落ちやすく、傷に強いスゴピカ素材（有機ガラス系）のシンクだから
お手入れがラクで、キレイが長続き。
*☆―エコキュート―☆*
太陽光発電で作った余剰電力をかしこく活用！
3つの温浴モードからお好みの湯温を選択、
水を足さずにムラなく湯温を下げる事が可能です。
最適なエコを考えたエコナビも搭載！

*☆―洗面台ー☆*
多彩なプランで暮らしや空間にフィットするバリエーションが充実。
「見せる収納」と「隠す収納」をバランスよく備えたプランが登場しました。
使いやすさはもちろんデザイン性にもこだわっています。
*☆―バスルーム―☆*
いつもきれいなくつろぎのバスルーム。
使う人の笑顔を考えた、誰でもおそうじラクラクなバスルームです。
いつでもキレイを保てるお風呂だから、時間にも気持ちにもゆとりが生まれます。
*☆―トイレー☆*
汚れが入るスキマがほとんど無いスキマレス設計。
汚れがつきにくく全自動で使うたびに泡が自動でおそうじ！
激落ちバブルでいつでもピカピカな環境でご利用いただけます。

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構造の特徴

*☆―剛床工法（根太レス工法）ー☆*
耐震は特殊な耐震金具を使用。
地震や公害振動にも柔軟に対応するマジックリング
すべての金物に耐震座金のマジックリングを使用して木材の痩せ、緩みを防止し、
地震はもちろんの事、電車・トラックなどの公害振動を大幅に軽減します。
*☆―防震ドロップ工法ー☆*
迷信は基礎と土台を特殊なゴムの地Kらで揺れを３０％～４０％吸収。
近年各地で地震が発生しており、マイホームにもいつ地震が襲ってくるかわかりません。
当社は高価な免震装置に代わり、弾性のある硬質ゴムパッキンと、ゴム付の座金に変更する事により、揺れを30%～40%吸収する事が可能になりました。
*☆―ペアガラスー☆*
高気密は全てのサッシをペアガラスにして隙間なく吹き付ける断熱工事がしてあります。
アルミと樹脂のハイブリッド構造で、断熱性が大きく向上。ダクト、コンセントまわりも隙間なく包み込んであります。

*☆―断熱材ー☆*
高断熱は床下・壁・屋根下と家全体を魔法瓶のように吹き付け断熱材で包みこんでいます。
夏も冬も快適に！光熱費も大幅に節約できます
夏涼しく冬暖かい家づくり。
従来の断熱材に比べ熱貫流率、気密性を合わせ断熱効果は約３倍と言われております。
*☆―給気口付きサッシー☆*
２４時間換気システムにより全ての部屋の空気をいつも綺麗に保ちます。
リビング＋各居室に設置。
サッシの上に取り付けるシックハウス対策用の給気口。
窓を閉めたまま24時間寒気ができ、スライド開閉できる。
*☆―シラスライトー☆*
床下調湿は床下を年中サラサラにして脱臭と保湿するシラスライトを使用しています。
家にいながら森林浴『床下調湿材　シラスライト』
床板の下地をコンパネにした場合、約15～20年たつと床がギシギシとなる可能性があります。
こうした悩みをハイブリッド調湿材シラスライトが解決します。

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北諸県郡三股町樺山東原Ⅱ新築建売販売概要

物件名	北諸県郡三股町樺山東原Ⅱ新築建売
価格	2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	269.51m²（81.52坪）（登記）	建物面積	77.84m²（23.54坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約有限会社ワダハウジング様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いワダハウジングご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県北諸県郡三股町大字樺山周辺地図北諸県郡三股町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「三股」歩3分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「餅原」車3.5km 乗り換え案内宮崎交通「樺山」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、合金メッキ鋼板葺平屋建	施工	有限会社ワダハウジング
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％　容積率：200％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：オール電化、建築確認番号：第2025確認建築都城24号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店 TEL：0120-126155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東3-1-11 アゲインビル1階国土交通大臣（1）第010525号
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北諸県郡三股町周辺エリアの物件

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三股

価格: 620万円～990万円
住所: 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山

【タマタウン三股小東】即入居可能！サマーフェア特別価格7月21日まで1号地の価格を改定いたしました！ご見学受付中！

価格: 2,780万円～3,180万円
住所: 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山

北諸県郡　三股町12B・C

価格: 2,620万円～2,660万円
住所: 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山

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価格: 2,940万円～3,140万円
住所: 宮崎県都城市下川東２

ＪＲ日豊本線の物件

【三越商事大分】葛木仲村1期10区画

価格: 1,193万5,000円～1,302万8,000円
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価格: 3,360万円
住所: 大分県大分市大字丹川

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価格: 3,490万円～3,930万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区下貫４

コモンステージ明野高尾【積水ハウス】

価格: 2,980万円
住所: 大分県大分市明野高尾２

北諸県郡三股町内の各駅の住みやすさ

餅原
三股

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。