新築一戸建て【タマホーム】トライアル益城隣接　大型分譲地内！広安西小まで徒歩12分！新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県上益城郡益城町大字広崎
交通	熊本市電健軍線「健軍町」車4.4km、九州産交バス「広崎」歩8分～10分、九州産交バス「古閑入口」歩12分～14分
価格	4,180万円～4,780万円

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情報の見方

設備仕様

耐震等級　
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
ペニンシュラキッチン
開放感とデザイン性を兼ね備えた人気のペニンシュラキッチン。リビング・ダイニングを見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます（画像はイメージ）。
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
外壁材
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
バルコニー
2階のバルコニーは、戸建ならではの自由な使い勝手の良さが魅力です。周囲の目を気にせず洗濯物を干したり、家事の合間にお茶を楽しんだり。家族みんなが満足のオープンスペースです（画像はイメージ）。

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構造の特徴

耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度をアップさせています。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

省令準耐火構造
万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。壁や天井の下地には石膏ボードを使用。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

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【タマホーム】トライアル益城隣接　大型分譲地内！広安西小まで徒歩12分！販売概要

物件名	【タマホーム】トライアル益城隣接　大型分譲地内！広安西小まで徒歩12分！
価格	4,180万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.1m²～260.5m²（56.59坪～78.80坪）（登記）	建物面積	109.3m²・112.4m²（33.06坪・34.00坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)物件確認・物件取得価格確認、立地、間取り等気になるポイントを確認 (2)購入申込・銀行事前審査申込・お客様のご要望をお聞かせいただき、住宅ローンのご提案をさせていただきます。 (3)重要事項説明・不動産売買契約・タマホーム株式会社にて契約を行います。 (4)住宅ローン本申込・複数の候補から銀行を1社に絞り住宅ローンの本申込手続きを行っていただきます。 (5)住所移転手続き・銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をしていただきます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し・銀行との契約を行い、残代金のお支払手続きを行います。・土地と建物の所有権をお客様へ移転し、お引き渡しとなります。
住所	熊本県上益城郡益城町大字広崎周辺地図上益城郡益城町周辺の家賃相場
交通	熊本市電健軍線「健軍町」車4.4km 乗り換え案内九州産交バス「広崎」歩8分～10分九州産交バス「古閑入口」歩12分～14分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：飯干、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号地R08SHC107050、2号地R08SHC107051、3号地R08SHC107052、
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,280万円～2,680万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。