新築一戸建て【タマタウン大津町杉水】決算最終特別価格5月31日まで！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水
交通	九州産交バス「下杉水」歩4分、ＪＲ豊肥本線「肥後大津」車5.7km～5.8km
価格	3,500万円・3,870万円

【タマホーム】5月決算最終特別価格！1号地　3500万円！！

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情報の見方

: 【1号地】夕暮れに映える重厚感ある平屋住宅。大開口からこぼれる暖かな灯りが、家族や友人の笑顔を包み込みます。開放的な空間で楽しむBBQや団らんの時間が、毎日の暮らしをより特別なものにしてくれる一邸です。

物件名	【タマタウン大津町杉水】決算最終特別価格5月31日まで！
価格	3,500万円・3,870万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	242.06m²・248.69m²（73.22坪・75.22坪）（登記）
建物面積	91.91m²・105.58m²（27.80坪・31.93坪）
住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(【1号地】)、価格3500万円、3LDK、土地面積242.06m²、建物面積91.91m²
【1号地】広々とした玄関！雨の日、お荷物が多い時も濡れずに安心です。
【1号地】広々としたお庭でBBQが楽しめる住環境♪家族や友人と気軽にアウトドア気分を味わえる、休日が楽しみになる住まいです！

【2号地】外構完成いたしました♪
シンプルながら存在感のある外観デザイン。広々とした前面スペースが開放感を生み、ゆとりある暮らしを実現します。
(【2号地】)、価格3870万円、4LDK、土地面積248.69m²、建物面積105.58m²
【2号地】重厚感ある外観と統一された玄関アプローチ。シンプルながらも高級感を演出し、住まいの第一印象を引き立てます。

【2号地】収納力のあるクローゼット付きの居室。すっきりとした空間を保てる、機能性とデザイン性を兼ね備えています。
【2号地】統一感あるデザインのキッチン空間。無駄を省いた美しさと実用性を両立した、こだわりの仕上がりです。
【2号地】シンプルで使いやすいトイレ空間。落ち着いた雰囲気で、毎日快適に使える清潔感のある仕上がりです。

【2号地】玄関は落ち着いた木目とシンプルなデザインで統一。上質感と機能性を兼ね備えた、毎日帰りたくなる空間です。
【2号地】清潔感あふれる浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。落ち着いた色合いでリラックスできる設計です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【タマホーム　売主】タマタウン大津町杉水
お問合せ　0120-923-060　タマホーム菊陽営業所までお問い合わせください。

5/1～5/31　　完成現場見学会開催中
先着順　販売開始！(事前に必ず予約をお願いいたします）
ランチや仕事後の10分で完結！
360度パノラマでサクッと見学出来る、手軽なオンライン内見実施中。

日程/毎週土・日　平日でも可　ご相談ください。
時間/9：00～18：00

住宅ローンのご質問や心配事などもご相談ください。

【間取り・設備】
注文住宅のような間取りで設備も人気の「ペニンシュラキッチン」
「造り付食器棚」「食器洗浄乾燥機」「浄水器」「パントリー収納」
「シューズクローク」「玄関カードキー」「ウォークインクローゼット」
など設備も充実！

【性能】
◆耐震性能　最高ランクの「耐震等級3」
◆火災に強い「省令準耐火構造」のため　火災保険料も割引になります。
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用
◆ペアガラス・内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです。
◆充実したアフターサポート体制が整っております。
＊オプションで住宅設備機器10年保証サービス＋地震建替え保証もございます。

皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

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【タマタウン大津町杉水】決算最終特別価格5月31日まで！販売概要

物件名	【タマタウン大津町杉水】決算最終特別価格5月31日まで！
価格	3,500万円・3,870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	242.06m²・248.69m²（73.22坪・75.22坪）（登記）	建物面積	91.91m²・105.58m²（27.80坪・31.93坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水周辺地図菊池郡大津町周辺の家賃相場
交通	九州産交バス「下杉水」歩4分ＪＲ豊肥本線「肥後大津」車5.7km～5.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建て(在来軸組工法)	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％、容積率200％	特記事項	担当者：飯干、設備：九州電力、建築確認番号：第202514770他
その他制限事項	航空法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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菊池郡大津町内の各駅の住みやすさ

肥後大津
瀬田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払い利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。