新築一戸建て大津町杉水新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水
交通	ＪＲ豊肥本線「肥後大津」バス17分下杉水歩1分
価格	2590万円～2790万円

【本日更新】今すぐ見学可能♪
省エネ性の高いZEH水準♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所

構造の特徴

TロックⅡ（オリジナル柱脚柱頭金物）
Tロックには、ホールダウン金物の約2倍の強度がございます。接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
オリジナル耐力壁（通気外壁パネル）
サイディングとパネルの間にも通気層がございます。壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定。これは国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
ホルムアルデヒド対策
日本工業規格(JIS)に基づく日本農林規格(JAS)のF☆☆☆☆の等級区分をクリアした、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑える建材を採用しています。
※ホルムアルデヒド…樹脂や接着剤などの原料として広く使用された化学物質。シックハウス症候群の原因の一つ。

基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率がおよそ30％～40％アップします。
構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。一般材に比べて強度が30%増加します。また、木材の腐敗を防ぐため、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えております。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、宅盤（GL）から高さ400ｍｍ以上を確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があります。白蟻に対する予防策としても有効です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所

大津町杉水販売概要

物件名	大津町杉水
価格	2590万円～2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.7m²～237.01m²	建物面積	94.81m²～102.26m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○ご見学の際は、事前にお問い合わせください。平日・休日を問わずご案内いたします。メールまたはお電話にてお待ちしております。　定休日…水・木曜日　営業時間…10:00～19：00 ※お電話でお問い合わせを頂けますと、より迅速な対応が可能です。ホームトレードセンター株式会社　熊本営業所フリーダイヤル【０１２０－８８８－３１７】 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございます。広さや間取り・エリア等、ご希望の条件をご相談ください。
住所	熊本県菊池郡大津町大字杉水周辺地図菊池郡大津町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「肥後大津」バス17分下杉水歩1分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.0ｍ公道（法42条1項1号道路）、南側約4.0ｍ公道（法42条1項1号道路）
構造・工法	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：今井　優介、設備：九州電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-05882-1号
その他制限事項	防火指定/22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所 TEL：0120-888317お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所のその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区西原1-2-1 国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年3月24日	情報更新日	2026年3月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊本営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡大津町周辺エリアの物件

【タマタウン大津町杉水】即入居可能！　春の決算　特別価格　3月30日まで！！

価格: 3580万円・3870万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字杉水

Bloom　菊池郡大津町大字室12期

価格: 2798万円・2998万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字室

【カーポート付×オール電化×並列駐車3台】物件名菊池郡大津町室

価格: 3199万円・3299万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字室

Bloom　大津町大字大林1期

価格: 2798万円
住所: 熊本県菊池郡大津町大字大林

ＪＲ豊肥本線の物件

東区月出7丁目

価格: 2790万円～3590万円
住所: 熊本県熊本市東区月出７

【吹き抜けのある暮らし×オール電化×並列駐車3台】光の森西

価格: 3799万円・4099万円
住所: 熊本県合志市幾久富

東区戸島第十三　

価格: 2998万円・3248万円
住所: 熊本県熊本市東区戸島６

南区出仲間7丁目3期

価格: 3298万円
住所: 熊本県熊本市南区出仲間７

菊池郡大津町内の各駅の住みやすさ

肥後大津
瀬田

他のエリアから探す

熊本県菊池郡大津町で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。