新築一戸建て【広々LDK最新IoT住宅】アイパッソの家｜合志市竹迫3期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県合志市竹迫72-4、72-5
交通	乗合バス「日向記念碑前」歩4分、循環バス「新迫集会所」歩13分、電鉄バス「日本ピラー前」歩26分
価格	3,099万円～3,199万円

＼広道に面した最新IoT住宅／広々LDKと太陽光発電で叶う上質な暮らし

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情報の見方

: 2号地｜完成イメージ。黒のモダンな外観と木のルーバーが調和する、スタイリッシュな2階建ての住まいです。

物件名	【広々LDK最新IoT住宅】アイパッソの家｜合志市竹迫3期
価格	3,099万円～3,199万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	216.1m²～216.29m²
建物面積	84.46m²～109.71m²
住所	熊本県合志市竹迫72-4、72-5

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(2号地)、価格3099万円、4LDK+S、土地面積216.29m²、建物面積109.71m²
3号地｜完成イメージ。ゆとりある敷地に並列2台駐車可能。
(3号地)、価格3199万円、4LDK、土地面積216.1m²、建物面積84.46m²

2号地｜広々な落ち着いたリビングは、家族との会話を弾ませるゆとりある空間にしてくれます！※完成イメージです。
2号地｜陽光がたっぷり差し込む主寝室は、収納も充実して日々の身支度がスムーズに！※完成イメージです。
2号地｜広々とした機能的なランドリールームが毎日の家事を快適にしてくれます！※完成イメージです。

2号地｜落ち着いた雰囲気の玄関ホール。※完成イメージです。
3号地｜広々とした落ち着いたリビングが家族との会話を弾ませ、ゆとりある空間にしてくれます！※完成イメージです
3号地｜開放的な対面キッチン・木目が心地よい洗練空間。※完成イメージです。

3号地｜やわらかな自然光が差し込む寝室は、一日の疲れを癒やす心地よい空間にしてくれます！※完成イメージです。
3号地｜木目とスタイリッシュなクロスが調和した洗面室は、収納充実で家事動線がスムーズに！※完成イメージです。
丈夫でキズに強い高耐久キッチン。汚れを弾きお手入れ簡単、美しさが長持ちします。※同仕様写真

火やガスを使わず、お子様や高齢の方も安心。拭くだけで掃除しやすく、ガスに劣らない高火力も魅力です。
W除菌効果で清潔に洗い上げる、大容量の深型食洗機。8種類の多彩な機能で、毎日の家事負担を大幅に軽減。
側面センサーで操作がスムーズなタッチレス水栓。手元で浄水交換ができ家事の時短と節水効果も期待できます

アイパッソの家ではオーダーカーテンをプレゼント！プロの提案で、お家にぴったりの彩りを選べます。
3号地｜日々の出し入れもスムーズな並列2台駐車可スペース※完成イメージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
随時、完成見学会を行っています！
エアコンを完備しておりますので、快適な環境でご内覧いただけます。
事前のご予定をお伝え頂けるとスムーズなご案内が可能です。

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

ご希望の日時をお知らせください。

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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【広々LDK最新IoT住宅】アイパッソの家｜合志市竹迫3期販売概要

物件名	【広々LDK最新IoT住宅】アイパッソの家｜合志市竹迫3期
価格	3,099万円～3,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	216.1m²～216.29m²	建物面積	84.46m²～109.71m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県合志市竹迫72-4、72-5 周辺地図合志市の暮らしデータ合志市周辺の家賃相場
交通	乗合バス「日向記念碑前」歩4分循環バス「新迫集会所」歩13分電鉄バス「日本ピラー前」歩26分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後5ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：河上太郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：ACS第260107号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)シアーズホーム熊本西営業所 TEL：096-334-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シアーズホーム熊本西営業所(株)シアーズホーム熊本西営業所のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区江越2-4-7 国土交通大臣（3）第008831号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

合志市の暮らしデータ

合志市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22210世帯
人口総数	65160人
転入者数	2900人転入率（人口1000人当たり） 44.51人
転出者数	2392人転出率（人口1000人当たり） 36.71人
土地平均価格	住宅地 54633円／m² 商業地 94000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)18歳3月末までのこども医療費助成。(3)準要保護の小・中学生に対し、就学に必要な学用品費等の援助を行う制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

合志市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	合志市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	合志市2596円
下水道普及率	96.6％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	155件人口1000人当たり 2.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 9.39人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(ビン・カン類、新聞紙・折込チラシ、雑誌・包装紙・菓子箱・その他紙、布類、段ボール、牛乳パック類、ペットボトル、容器包装プラスチック類・トレイ・発泡スチロール)　特定品目(廃乾電池・ボタン電池、リチウムイオン電池[充電池]、電池類が取り外せない充電式小型廃家電、水銀体温計または血圧計、ライター・スプレー缶など)〕　拠点回収：廃蛍光灯・廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。収集業者に電話し予約。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

合志市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,466円/月	77,759円/月	92,178円/月	113,819円/月	149,901円/月	222,088円/月
5万円	58,380円/月	68,783円/月	83,311円/月	105,060円/月	141,249円/月	213,543円/月
10万円	49,295円/月	59,807円/月	74,445円/月	96,301円/月	132,598円/月	204,997円/月
15万円	40,209円/月	50,832円/月	65,578円/月	87,542円/月	123,946円/月	196,452円/月
20万円	ローン不可	41,856円/月	56,711円/月	78,784円/月	115,295円/月	187,907円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,844円/月	70,025円/月	106,643円/月	179,362円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	97,992円/月	170,817円/月
支払い利息合計	2,356,360円～	2,015,600円～	1,676,300円～	1,338,800円～	1,001,510円～	666,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。