新築一戸建て【即引渡可】　同世代が集まる全16家族の新しい街　城南町舞原第三　【8号棟】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県熊本市南区城南町舞原110-10
交通	ＪＲ鹿児島本線「富合」歩99分、熊本バス「グラウンド入口」歩3分、熊本バス「杉上今」歩23分
価格	2,698万円

【オール電化住宅】地震に強い平屋☆水害リスクの少ない高台立地×前面６ｍ道路

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情報の見方

: （8号地）【勾配天井のLDKが開放的で、
収納充実の平屋】

物件名	【即引渡可】　同世代が集まる全16家族の新しい街　城南町舞原第三　【8号棟】
価格	2,698万円
間取り	3LDK
土地面積	201.62m²
建物面積	72.87m²
住所	熊本県熊本市南区城南町舞原110-10

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(8号地)、価格2698万円、3LDK、土地面積201.62m²、建物面積72.87m²
団地内道路6mで運転が苦手でも駐車がスムーズ！通り抜けできない＆ぐるりと回れてＵターン不要な安全な道路設計。水害リスクの少ない高台立地です！
【16.4帖勾配天井LDK】
勾配天井が開放感を演出する16.4帖のLDK。高い天井と開放感あふれる空間で、家族が自然とリビングに集まりゆったり寛げます。※人物・家具はイメージCGです。

【16.4帖LDK 対面キッチン】
キッチンからLDK全体を見渡せ、料理中もお子様を見守れます。水回りがすぐ近くにあり、料理と洗濯を同時進行できる効率的な家事動線です。※人物・家具はイメージCGです。
木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。平屋ならではの落ち着きとモダンなデザイン性を兼ね備え、美しく上品な印象を与えます。
【4扉吊戸棚付キッチンカップボード】
キッチンのすぐ後ろにカップボードと吊戸棚を設置。食器や家電をたっぷり収納でき、振り向くだけで出し入れできる効率的な家事動線です。

【家事動線◎ 対面システムキッチン】
水回りが近く料理と洗濯の同時進行もスムーズ。16.4帖LDKを見渡せ、3口コンロや食洗機・可動棚など家事を助ける設備も充実。
【16.4帖勾配天井LDK】
南側の大きな窓から陽光が差し込む16.4帖のLDK。高い勾配天井がゆとりある空間を演出し、家族が自然と笑顔で集まるリビングです。
【16.4帖勾配天井LDK】
高い天井が心地よい16.4帖のLDK。キッチン横の可動棚でリビングもサッと片付き、家族が伸び伸び過ごせる開放的な大空間です。

(8号地）【勾配天井 16.4帖LDK】開放感抜群の勾配天井と可動棚が魅力。主寝室や個室へワンフロアで繋がる動線で、家族の気配を感じながら片付けやすく暮らせます。
(8号地）【勾配天井 16.4帖LDK】開放感抜群の勾配天井と可動棚が魅力。主寝室や個室へワンフロアで繋がる動線で、家族の気配を感じながら片付けやすく暮らせます。
(8号地）【水回り隣接キッチン】洗面脱衣室へすぐ移動できる家事ラク動線。16.4帖LDKを見渡せる対面式で、豊富な背面収納がキッチン周りの整理整頓をサポートします。

【大型クローゼット付 6.8帖主寝室】
ゆったり寛げる6.8帖の主寝室。夫婦の衣類が収まる大型クローゼット付きです。引き戸でドアの開閉スペースを取らず、ベッドなどの家具もスムーズに配置できます。
【クローゼット付 4.5帖洋室】
ハンガーパイプ付きクローゼットで衣類がすっきり収まる4.5帖洋室。全居室収納付きで部屋を広く使え、子供部屋や書斎にもぴったりの明るい空間です。
【木目調パネル浴室】
キッチン横の配置で料理や洗濯と並行して使いやすい水回り動線。落ち着いた木目調パネルが心癒やす浴室です。雨の日に役立つ室内干し用パイプも完備。

【三面鏡洗面台洗面脱衣室】
キッチン横の配置で料理と洗濯を同時進行できる家事動線。三面鏡裏や足元に小物をすっきり整理でき、小窓からの採光と換気で朝の身支度も快適です。
【両側パイプ付主寝室クローゼット】
主寝室に備えた大容量クローゼット。左右にハンガーパイプと棚があり、夫婦の衣類を分けてすっきり整理できます。丈の長い服も綺麗に掛けられます。
【全16区画の新しい街並み】
水害リスクの低い高台立地。道路幅6m＆通り抜けのない安全な街並みです。「分譲地ならではの暮らしやすさ」をぜひ現地で体感してください！

【全16区画の新しい街並み】
水害リスクの低い高台立地。道路幅6m＆通り抜けのない安全な街並みです。ぐるりと回れてＵターン不要な団地内道路も魅力です。
【全16区画の新しい街並み】
水害リスクの低い高台立地。道路幅6m＆通り抜けのない安全な街並みです。「分譲地ならではの暮らしやすさ」をぜひ現地で体感してください！

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

☆ 本日もご案内できます！
「青いボタン」からお気軽にお電話ください。

【フリーダイヤル：0120-69-3771 】
◆ スーモを見たとお伝えください！

■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

□ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
□ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。

■ ご予約がおトクです！
はじめてご予約・ご来場いただいた方に
＼ギフトカード5000円分をプレゼント！／
ご予約は「赤い見学予約ボタン」からどうぞ。
※進呈には条件がございます。詳細はプレゼント情報をご確認ください。

■ ご見学の所要時間の目安
◆ 現地見学（30分～）
◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
□ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
□ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
□ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。

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【即引渡可】　同世代が集まる全16家族の新しい街　城南町舞原第三　【8号棟】販売概要

物件名	【即引渡可】　同世代が集まる全16家族の新しい街　城南町舞原第三　【8号棟】
価格	2,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	201.62m²	建物面積	72.87m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区城南町舞原110-10 周辺地図熊本市南区の暮らしデータ熊本市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「富合」歩99分乗り換え案内熊本バス「グラウンド入口」歩3分熊本バス「杉上今」歩23分
販売戸数	1戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：林田　優雅、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	TAKASUGI(株) TEL：096-214-3771お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> TAKASUGI(株)TAKASUGI(株)のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区流通団地1-42-1 国土交通大臣（4）第007709号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市南区の暮らしデータ

熊本市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 73181円／m² 商業地 374728円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	3727件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	74ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	190人小児人口10000人当たり 19.71人
産婦人科医師数	89人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県筑紫野市二日市南２

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価格: 3,498万円・3,698万円
住所: 福岡県福津市西福間３

熊本市南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払い利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。