新築一戸建て●クレイドルガーデン「伊万里市脇田町第1」耐震・耐風最高等級新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県伊万里市脇田町
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」車1.3km、いまりんバス「実業高校商業キャンパス入口」歩3分、ＪＲ筑肥線「伊万里」歩16分
価格	2,288万円・2,388万円

伊万里小徒歩10分◆駐車2台可◆ZEH水準住宅●現地看板設置（価格・間取図）

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情報の見方

設備仕様

フットライト
廊下には暗くなると自動で点灯するフットライトを標準装備。足元をやさしく照らし、夜中の移動やお子様のトイレも安心です。手動切替も可能で、日常から非常時までご家族の安全をそっと見守ります。
TVインターホン
来訪者をカラー映像で確認できる録画機能付きインターホンを標準装備。不審な訪問を未然に防ぎ、留守中の来客履歴も確認できます。入居当日から毎日の安全をサポートします。
防犯カメラ
スマホでのリアルタイム確認に加え、SDカード録画にも対応した防犯カメラを完備。万が一のときの映像記録はもちろん、日常のちょっとした出来事も記録できて安心です。

お風呂
換気・乾燥・涼風・暖房の4機能を搭載。洗濯物を干す日も、冬の寒さや夏の蒸し暑さも、これ一台で快適に対応。一日の疲れをしっかりリフレッシュし、毎日のバスタイムが心と体を癒す特別な時間に変わります。
水栓
駐車場に便利な外水栓を標準設置。洗車や庭の水まき、アウトドア用品の洗浄などに幅広く活用できます。室内からホースを引く手間を省き、屋外での作業がスムーズに行えます。
ＥＶ充電コンセント
外壁にEV充電用コンセントの差込口を標準設置。将来的な電気自動車の導入を見据えた嬉しい設備です。※ご使用の際は別途結線工事（有償）が必要となります。

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構造の特徴

断熱等級5
グラスウールを施工したＺＥＨ水準の断熱構造。全棟でスタッフによる検査を行い、冷暖房効率を高めます。年中安定した室温を保ち結露も抑制。確実な施工で日々の安心を支える安心の構造です。
地盤調査・地盤改良
不同沈下のリスクを抑えるため、全棟で外部機関による地盤調査を実施。調査データに基づき最適な地盤改良工事を行い、建物の安全を足元から確保。将来にわたり安心が続く住まいを構築します。
強固なベタ基礎
基礎の立ち上がり幅を建築基準法基準（120mm）より広い150mmに設定。基礎にかかる力への対抗強度を高め、建物を支えるより強固なベタ基礎を実現しています。

コスト管理の徹底
部材の一括調達によるスケールメリットと、自社工場の精密なプレカット技術を融合。品質のばらつきを徹底して抑え、良質な住まいを効率よくお届けします。
制震装置「SAFE365」
地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、大切なご家族と住まいを守ります。
基礎主筋
基礎の立ち上がり主筋には、一般的なフラット35の基準（13mm）を上回る16mmの太い鉄筋を採用。見えない部分の強度にもしっかりこだわり、住まいの耐久性を向上させています。

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●クレイドルガーデン「伊万里市脇田町第1」耐震・耐風最高等級販売概要

物件名	●クレイドルガーデン「伊万里市脇田町第1」耐震・耐風最高等級
価格	2,288万円・2,388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.11m²～154.17m²（42.38坪～46.63坪）（実測）	建物面積	88.28m²～98.41m²（26.70坪～29.76坪）
販売スケジュール	-
住所	佐賀県伊万里市脇田町周辺地図伊万里市の暮らしデータ伊万里市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「伊万里」車1.3km 乗り換え案内いまりんバス「実業高校商業キャンパス入口」歩3分ＪＲ筑肥線「伊万里」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～24ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	(株)アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：三ヶ島　豊次、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC111255号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)メディアエステート TEL：0952-20-1137お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メディアエステート(株)メディアエステートのその他の物件情報を見る佐賀県佐賀市多布施1-7-31 佐賀県知事（4）第002292号 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊万里市の暮らしデータ

伊万里市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19915世帯
人口総数	51664人
転入者数	1657人転入率（人口1000人当たり） 32.07人
転出者数	1796人転出率（人口1000人当たり） 34.76人
土地平均価格	住宅地 18275円／m² 商業地 53700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前の幼児を対象に、インフルエンザ予防接種費を助成(2回目の接種費用1人につき2,000円)。(2)障害児の受入れを行っている私立保育園に対する補助。(3)不妊治療費の一部を助成(上限3万円)。(4)幼児のむし歯予防のためのフッ化物塗布(1歳6ヶ月児健診時から3歳までに計6回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊万里市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	伊万里ガス株式会社6456円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊万里市4500円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊万里市3480円
下水道普及率	57.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.28件
刑法犯認知件数	213件人口1000人当たり 4.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 7.59人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　ビン類　空き缶・金属類・ガラス類・陶磁器・複合素材　ペットボトル　発泡スチロール製トレイ〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。ステーション(粗大ごみ集積所)収集。粗大ごみステッカー330円/枚。各地区月1回。※粗大ごみを指定の集積所に運べない一人住まいの高齢者や障がい者には、戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

伊万里市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【新築購入移住奨励金】伊万里市へ住宅を購入し、転入する世帯に対して助成。転入奨励金として30万円(施工業者又は販売業者が市外に事務所を有する場合は20万円)。特定地域に住宅を購入した場合20万円を加算。それらに加え、18歳未満の子ども1人につき30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払い利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。