新築一戸建て【タマタウン筑前町東小田Ⅲ】創業祭キャンペーン！6/15まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなど　プレゼント】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県朝倉郡筑前町東小田
交通	西鉄天神大牟田線「津古」車4.2km、西鉄バス「篠隈」歩5分
価格	3,210万円～3,350万円

タマホーム　6月創業祭来場予約特典クオカードペイ1万円プレゼント6/15迄

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情報の見方

設備仕様

内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
洗面化粧台
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
トイレ
【TOTO】
ウォシュレット一体形トイレ。汚れがつきにくく、落ちやすいため、日々のお手入れも楽々！ラクにお掃除ができるのが魅力です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。

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【タマタウン筑前町東小田Ⅲ】創業祭キャンペーン！6/15まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなど　プレゼント】販売概要

物件名	【タマタウン筑前町東小田Ⅲ】創業祭キャンペーン！6/15まで！選べる家電3点【冷蔵庫・洗濯機・50型TVなど　プレゼント】
価格	3,210万円～3,350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.22m²～175.63m²（50.28坪～53.12坪）	建物面積	112.2m²～113.03m²（33.94坪～34.19坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県朝倉郡筑前町東小田周辺地図朝倉郡筑前町周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津古」車4.2km 乗り換え案内西鉄バス「篠隈」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月中旬予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、私道279m²（負担割合1号地・2号地・3号地・4号地　各1/4）
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC104909号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡支店 TEL：0120-923-030(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)福岡支店タマホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市向佐野１丁目12-7 国土交通大臣(5)第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,347円/月	81,080円/月	96,115円/月	118,680円/月	156,303円/月	231,573円/月
5万円	61,262円/月	72,104円/月	87,248円/月	109,921円/月	147,651円/月	223,028円/月
10万円	52,176円/月	63,128円/月	78,382円/月	101,162円/月	139,000円/月	214,482円/月
15万円	43,091円/月	54,153円/月	69,515円/月	92,404円/月	130,348円/月	205,937円/月
20万円	ローン不可	45,177円/月	60,648円/月	83,645円/月	121,697円/月	197,392円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,781円/月	74,886円/月	113,045円/月	188,847円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,128円/月	104,394円/月	180,302円/月
支払い利息合計	2,456,800円～	2,101,160円～	1,747,400円～	1,395,680円～	1,043,870円～	694,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。