新築一戸建て山鹿 2188万円～2588万円 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿6-12 |
| 交通 |
北九州市営バス「山鹿」歩2分、ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩80分、ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩82分 |
| 価格 |
2,188万円～2,588万円 |
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情報の見方
設備仕様
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- 浴室乾燥機
冷暖房・空調設備
浴室の100V換気乾燥暖房機。ヒートショックの予防や梅雨時の洗濯物干しに大活躍。
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- モニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、
夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
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- 複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
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- 制震装置SAFE365
震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
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- EV車充電設備
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構造の特徴
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- 基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
このリスクを減らすため地盤改良(補強)工事を行います。
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- 地番改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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- 配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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- 生コンクリート打設
生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。
生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
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- 基礎完了
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
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- 土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
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山鹿 2188万円～2588万円 販売概要
| 物件名 |
山鹿 2188万円～2588万円 |
| 価格 |
2,188万円～2,588万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
179.76m2～230.13m254.37坪～69.61坪 |
建物面積 |
93.15m2～98.81m228.17坪～29.88坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿6-12
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| 交通 |
北九州市営バス「山鹿」歩2分
ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩80分
ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩82分
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| 販売戸数 |
3戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
'26年11月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）、 |
施工 |
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| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：160％
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特記事項 |
担当者：野田弘一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化
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| その他制限事項 |
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| お問い合わせ先 |
- ジャッジ(株)
- TEL：093-482-2657お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（2）第009855号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 福岡県北九州市小倉南区津田新町4-5-20
- 国土交通大臣（2）第009855号
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年12月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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