東公園台２（須恵駅） 3690万円～4490万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て東公園台２（須恵駅） 3690万円～4490万円

住所	福岡県糟屋郡志免町東公園台２
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩18分、地下鉄空港線「福岡空港」バス17分東公園台二丁目歩4分、西鉄バス「東公園台一丁目」歩4分
価格	3690万円～4490万円

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情報の見方

: スーパー・コンビニ・ドラッグストア・志免東小・中学校まで徒歩10分圏内☆
JR須恵駅まで自転車で約9分。（1.4ｋｍ）

物件名	東公園台２（須恵駅） 3690万円～4490万円
価格	3690万円～4490万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	150.1m²～161.33m²45.40坪～48.80坪
建物面積	107.02m²～109.05m²32.37坪～32.98坪
住所	福岡県糟屋郡志免町東公園台２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1・3号棟完成予想図
2階にはセカンドリビングがある3LLDKのゆとりのある間取りです＾＾
道路に面したバルコニーがアクセントとなったハイセンスな外観です。
2・4号棟完成予想図
広ーいLDKを探していた方に＾＾お買い物、通勤、通学が便利な立地です。須恵スマートICまで車で約4分（1.2ｋｍ）
(4号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積161.33m²、建物面積107.02m²

(2号棟)、価格4190万円、3LDK、土地面積150.1m²、建物面積109.05m²
全体区画図。
全棟カースペースは2台付き。
(1号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積150.72m²、建物面積108.78m²

(3号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積156.96m²、建物面積108.76m²
地下鉄福岡空港駅まで徒歩4分の西鉄バス「東公園台二丁目」停から乗車17分！
志免東公園まで徒歩3分、休日にはお子様と遊べますね＾＾
2024年3月現地撮影写真。
2024年9月上旬完成予定。お楽しみに＾＾
同一ハウスメーカー物件ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪

2024年3月現地撮影写真。
2024年9月上旬完成予定。お楽しみに＾＾
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全棟カースペースは2台付き。1・2・4号棟は停めやすい並列駐車2台付きです＾＾
敷地面積45坪以上。
2024年3月現地撮影写真。
2024年9月上旬完成予定。お楽しみに＾＾
同一ハウスメーカー物件ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください♪

前面道路は大型車両の通行も無く静かで快適な生活を送れます＾＾
1・3・4号棟接面西側道路：幅員4.7ｍ
2号棟接面北側道路4.6ｍ
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。前面道路は大型車両の通行も無く静かで快適な生活を送れます＾＾
同形状・同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。

同形状・同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同形状・同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。
セブンイレブン須恵旅石店まで700m

スーパーセンタートライアル須恵店まで800m
ドラッグストアモリ須恵店まで750m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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東公園台２（須恵駅） 3690万円～4490万円販売概要

物件名	東公園台２（須恵駅） 3690万円～4490万円
価格	3690万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	150.1m²～161.33m²45.40坪～48.80坪	建物面積	107.02m²～109.05m²32.37坪～32.98坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町東公園台２周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵」歩18分乗り換え案内地下鉄空港線「福岡空港」バス17分東公園台二丁目歩4分乗り換え案内西鉄バス「東公園台一丁目」歩4分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年9月上旬予定	入居時期	'24年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、北側　西側　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本浩、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC102884号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) TEL：0120-130441お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区若宮３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。