新築一戸建て桜丘３ 4098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３
交通	西鉄バス「桜丘第二停」歩6分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩52分、ＪＲ香椎線「宇美」歩54分
価格	4,098万円

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情報の見方

: LDK16.5帖　続き間の洋室付き！明るく居心地よい空間に仕上がりました(1号棟)

物件名	桜丘３ 4098万円
価格	4,098万円
間取り	4LDK
土地面積	165.1m²49.94坪
建物面積	107.23m²32.43坪
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、4098万円、土地面積165.1m2、建物面積107.23m2
≪Adoble　糟屋郡志免町桜丘3丁目6期≫
1号棟現地(2026年5月下旬)撮影

扱いやすいシステムキッチンで毎日のお料理もはかどります　食洗機・浄水器・勝手口付き(1号棟)
洋室8.5帖　WIC、バルコニー付きの広めのお部屋　ご夫婦の寝室にどうぞ！(1号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟)

三面鏡仕様の洗面化粧台(1号棟)
LDK16.5帖　南向きの掃出し窓から明るい自然光を集める空間！(1号棟)
洋室6帖　二面採光の明るいお部屋です！(1号棟)

洋室6帖　2階の居室は全室6帖以上のゆとりある間取りです(1号棟)
1階洋室4.5帖　リビングから目が行き届きやすいお部屋です(1号棟)
シューズボックス付きの明るい玄関(1号棟)

バルコニーは南向きで陽当たり良好です(1号棟)
ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット(1号棟)
クローゼット収納(1号棟)

リビング収納(1号棟)
スマートキー
お車は3台並列で駐車可能です(1号棟)

前面道路：南側6.6ｍ公道
JR香椎線　須恵中央駅まで3800m

イベント情報

■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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桜丘３ 4098万円販売概要

物件名	桜丘３ 4098万円
価格	4,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.1m²49.94坪	建物面積	107.23m²32.43坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「桜丘第二停」歩6分ＪＲ香椎線「須恵中央」歩52分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩54分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	'26年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	設備：公営水道　下水　集中LPG、建築確認番号：1号棟:第ＫＪＨ２５－０２３１８－１号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法第22条区域

お問い合わせ先	(株)アイル TEL：092-688-9111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払い利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。