新築一戸建てFLEXタウン小郡forest2026年8月5日販売開始！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市小郡
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩13分、甘木鉄道「小郡」歩15分
価格	4,240万円～4,260万円(予定)

西鉄小郡駅徒歩圏内！通勤・通学に便利で、緑豊かな自然環境に恵まれた小郡。

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図小郡市小郡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
如意輪寺(かえる寺)まで4800m 随所にカエルモチーフの石像があり、夏の時期には風鈴まつりも例年開催の撮影スポットが♪

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案内図

: 現地は、鳥栖JCTから車で約４分の場所にあります。

交通アクセス図

: 鳥栖ICまでは車で約4分と九州圏内の移動が多い方にはピッタリの立地。西鉄大牟田線「小郡」までは徒歩約12分、自転車で約4分！JR「弥生が丘」までは自転車で約11分。

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その他周辺環境

■【駅】西鉄天神大牟田線「小郡」（約960m・徒歩12分）
■【駅】JR「弥生が丘」（約2570m・徒歩33分）
■【その他環境】鳥栖JCT（約2110m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡祇園店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン小郡店（約250m・徒歩4分）
■【小学校】小郡小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】小郡中学校（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】鳥栖プレミアムアウトレット（約5030m・徒歩63分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1000m・徒歩13分）
■【病院】蒲池病院（約280m・徒歩4分）
■【役所】小郡市役所（約1100m・徒歩14分）
■【公園】小郡運動公園（約3980m・徒歩50分）
■【その他環境】如意輪寺(かえる寺)（約4800m・徒歩60分）

FLEXタウン小郡forest2026年8月5日販売開始！/予告広告販売概要

物件名	FLEXタウン小郡forest2026年8月5日販売開始！/予告広告
価格	4,240万円～4,260万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.02m²～167.52m²（50.52坪～50.67坪）	建物面積	104.47m²～105.12m²（31.60坪～31.79坪）
販売スケジュール	8月上旬より販売開始
住所	福岡県小郡市小郡周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩13分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建(2×4・モノコック工法)	施工	照栄建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率40％、容積率200％	特記事項	建築確認番号：第07確認建築福住セ本01209号（令和8年2月5日）他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	照栄建設(株) TEL：092-564-1137お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 照栄建設(株)照栄建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区向新町2-5-16 福岡県知事（6）第012625号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市南区柏原２

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住所: 福岡県福岡市南区屋形原２

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住所: 福岡県福岡市南区井尻２

春日市須玖南7丁目1期

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住所: 福岡県春日市須玖南７

小郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,084円/月	111,896円/月	132,646円/月	163,787円/月	215,710円/月	319,588円/月
5万円	87,999円/月	102,921円/月	123,779円/月	155,028円/月	207,058円/月	311,043円/月
10万円	78,913円/月	93,945円/月	114,913円/月	146,269円/月	198,407円/月	302,497円/月
15万円	69,828円/月	84,969円/月	106,046円/月	137,511円/月	189,755円/月	293,952円/月
20万円	60,742円/月	75,994円/月	97,179円/月	128,752円/月	181,104円/月	285,407円/月
25万円	51,657円/月	67,018円/月	88,312円/月	119,993円/月	172,452円/月	276,862円/月
30万円	ローン不可	58,042円/月	79,446円/月	111,235円/月	163,801円/月	268,317円/月
支払い利息合計	3,393,620円～	2,901,280円～	2,409,500円～	1,921,360円～	1,437,130円～	956,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。