新築一戸建て三沢（大保駅） 2598万円・2698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分、西鉄天神大牟田線「三沢」歩14分、甘木鉄道「立野」歩25分
価格	2598万円・2698万円

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情報の見方

: 2号棟です！
洗練された美しさと高級感漂う黒い外観の新築戸建て。大人のための上質な暮らしを叶えます。最新設備と贅沢な空間で、日々の生活をより豊かに彩りましょう
現地（2026年2月）撮影

物件名	三沢（大保駅） 2598万円・2698万円
価格	2598万円・2698万円
間取り	4LDK
土地面積	165.95m²・175.96m²
建物面積	110.96m²・114.27m²
住所	福岡県小郡市三沢

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 周辺交通量少なめ

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3号棟です！
清潔感があり、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。明るく開放的な空間で、家族や友人との楽しい時間を過ごすことができます。
現地（2026年2月）撮影
当物件は3台並列駐車可能で、車を3台所有している方に最適です。駐車スペースが広くて便利なので、車の出し入れもラクラク。快適な駐車環境を提供しますので、ぜひご検討ください。
現地（2026年2月）撮影
(2)、価格2698万円、4LDK、土地面積175.96m²、建物面積110.96m²

2号棟です！
木目調の床がリビングを彩る、自然な温かみと落ち着きを感じさせる空間。足元のやさしい質感が家族のふれあいを包み込み、心地よい居心地を提供します。
現地（2026年2月）撮影
リラックスして心地よい時間を楽しむには、くつろぎバスタイムがおすすめです。心身をリフレッシュし、日々の疲れを癒してくれるバスタイムをぜひお楽しみください。リラックス効果抜群のバスタイムを満喫しましょう
3号棟です！
家族との会話が弾むカウンターキッチン。リビング全体が見渡せ、お子様のお昼寝時にも目が届く！統一感のあるデザインや高い機能性も魅力のキッチンですね♪
現地（2026年2月）撮影

洋室は開放感あふれ、スタイリッシュなインテリアが映える空間。快適な睡眠をサポートする広々としたベッドルーム。自室で贅沢なひとときを過ごしませんか。
現地（2026年2月）撮影
使いやすくスッキリ整理できる玄関収納。靴や小物を収納し、玄関をスッキリとした空間に保ちます。忙しい朝もストレスフリーでスタートできる便利なアイテム
現地（2026年2月）撮影
2号棟です！
三面鏡が広がる独立洗面台は朝の身支度や夜のスキンケアを快適に行え、家族全員が快適に利用できる設計。使い勝手の良さと上質な空間を提供します。

WICは、洋服や小物を整理整頓しやすく、使い勝手の良い収納空間。豊富な収納スペースで衣類やアクセサリーが一目で見渡せます。お気に入りのアイテムを身にまといファッションライフをお楽しみください。
清潔で快適な空間を提供するトイレ。快適な使い心地と使いやすさを追求し、リラックスできる空間をお届けします。
現地（2026年2月）撮影
広めのバルコニーで植物を飾って癒しの空間に、家庭菜園なども楽しめます。天気のいい日はリラックスや趣味のスペースとして活用。洗濯物も干しやすく、風通しも良好。広めのバルコニーで、新しいライフスタイルを♪

浴室乾燥機は、湿気をすばやく排出して快適な空間を保ちます。シャワーやお風呂上りの湿気を素早く乾燥させ、カビやニオイの発生を防ぎます。衣類やタオルも乾かせて、清潔で快適なバスルームをキープ。
(3)、価格2598万円、4LDK、土地面積165.95m²、建物面積114.27m²
3号棟です！
広々としたリビングで家族のふれあいが楽しめる理想の空間。快適な生活を演出する開放的な住まい。ゆっくりとご家族の時間をお楽しみください。
現地（2026年2月）撮影

高い収納力を誇るパントリーがございます。キッチンをスッキリ見せることができます。本物件は家事動線にこだわりのある物件で洗面室からもアクセス可能です。
現地（2026年2月）撮影
洋室は開放感あふれ、スタイリッシュなインテリアが映える空間。快適な睡眠をサポートする広々としたベッドルーム。自室で贅沢なひとときを過ごしませんか。
現地（2026年2月）撮影
TVモニターホンは、セキュリティを強化し、快適な生活をサポートします。映像と音声で訪問者を確認し、安心して対応することができます。家の中でも外出先でも安全を確保する、新しい暮らしのスタイルを提供します

洋室は開放感あふれ、スタイリッシュなインテリアが映える空間。快適な睡眠をサポートする広々としたベッドルーム。自室で贅沢なひとときを過ごしませんか。
現地（2026年2月）撮影
洋室は開放感あふれ、スタイリッシュなインテリアが映える空間。快適な睡眠をサポートする広々としたベッドルーム。自室で贅沢なひとときを過ごしませんか。
現地（2026年2月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◇ご内覧予約受付中◇◆

新築物件ですが内装工事も完了し、内覧ができるようになりました！
実際に内覧をすることで家具家電の配置や生活のイメージがつき、どのような暮らしができるのか体験することができます。
平日はもちろん、土日祝日もご案内は可能です。ご家族のお休みが合った日でも、お仕事終わりの夕方でも時間調整させていただきます。

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三沢（大保駅） 2598万円・2698万円販売概要

物件名	三沢（大保駅） 2598万円・2698万円
価格	2598万円・2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.95m²・175.96m²	建物面積	110.96m²・114.27m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市三沢周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「三沢」歩14分乗り換え案内甘木鉄道「立野」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：手島　洋平、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)駅前不動産西鉄筑紫店 TEL：092-980-4280お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007725号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)駅前不動産西鉄筑紫店(株)駅前不動産西鉄筑紫店のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市筑紫20-23 国土交通大臣（4）第007725号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	226件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小郡市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 福岡県小郡市大崎

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住所: 福岡県小郡市二森

【ミサワホーム】ポコタウン小郡Ⅱ期２５号地

価格: 5980万円
住所: 福岡県小郡市大板井

西鉄天神大牟田線の物件

南区皿山6期　新築分譲戸建

価格: 3799万円・4199万円
住所: 福岡県福岡市南区皿山１

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　筑紫野市下見

価格: 3498万円
住所: 福岡県筑紫野市大字下見

南区屋形原3丁目　全2棟

価格: 2999万円
住所: 福岡県福岡市南区屋形原３

【販売開始致しました】ジョイナス朱雀1丁目11番街区 №2

価格: 4780万円
住所: 福岡県太宰府市朱雀１

小郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払い利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。