新築一戸建て室岡 2180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県八女市室岡字中村120番地以下未定
交通	堀川バス「楠野」歩3分
価格	2,180万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ドリームホーム(株)

情報の見方

: 現地で撮影した室岡第2の全2棟の外観です。手前が濃色外壁の1号棟、奥が白色外壁の2号棟で、いずれも完成済みのため即引渡しが可能です。各棟の前に駐車スペースがあります。

物件名	室岡 2180万円
価格	2,180万円
間取り	4LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）
土地面積	162.43m²～178.05m²49.13坪～53.85坪
建物面積	98.81m²～98.81m²29.88坪～29.88坪
住所	福岡県八女市室岡字中村120番地以下未定

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / オール電化 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ドリームホーム(株)

1号棟の外観です。濃色の外壁で、建物前にはアスファルト舗装の駐車スペース2台分があります。土地は162.43m²、建物は延床98.81m²の2階建てです。
2号棟の外観です。白色の外壁で、角地に位置しています。土地は178.05m²、建物は延床98.81m²の2階建てで、建物前に駐車スペース2台分があります。
(1号棟)、価格2180万円、4LDK+S、土地面積162.43m²、建物面積98.81m²

1号棟のリビングです。LDKは17帖あり、キッチンと和室に面しているため、食事とくつろぎの場を一つの空間で使い分けられます。フローリング仕上げで掃き出し窓があります。
1号棟の浴室です。窓のあるユニットバスで、浴室は1坪以上あり、浴槽とシャワーを備えています。窓があるため換気をしながら使うことができ、省エネ給湯器も備えています。
1号棟のキッチンです。ダークカラーのシステムキッチンで、リビングに面した配置のため料理をしながらでも家族の様子が見渡せます。オール電化のIHコンロで、足元には床下収納があります。

1号棟の和室です。畳敷きで収納があり、リビングの隣に位置するため、客間や子どもの遊び場、家族のくつろぎスペースとして使いやすい一室です。扉を閉めれば独立した部屋にもなります。
1号棟の玄関です。シューズ収納があり、家族の靴をまとめて収めることができます。玄関ドアのすぐ横にあるため、外出時や帰宅時にそのまま靴の出し入れができる配置です。
1号棟の洗面化粧台です。シャワー付きの水栓のため朝の洗顔や洗髪にも使えます。鏡と窓があり、収納も備えているため、洗面用品をまとめて収めて身支度がしやすい洗面所です。

1号棟のトイレです。便器と紙巻器があり、手洗いも備えているため使い勝手のよい配置です。床はフローリング仕上げで、日常の掃除も手早く済ませられる仕様になっています。
全体区画図（全2棟）です。1号棟は土地162.43m²、2号棟は土地178.05m²で、2号棟は角地です。各棟に駐車2台分のスペースがあります。
(2号棟)、価格2180万円、4LDK+2S、土地面積178.05m²、建物面積98.81m²

2号棟のリビングです。LDKは16.6帖あり、キッチンや和室とつながる配置になっています。フローリング仕上げで、ダイニングとリビングを一つの空間として使える間取りです。
2号棟の浴室です。窓のあるユニットバスで、浴槽とシャワーを備えています。窓があるため換気をしながら使うことができ、省エネ給湯器のため給湯コストも抑えられます。
2号棟のキッチンです。リビングに面したシステムキッチンで、料理をしながらでも家族の様子が見渡せます。オール電化のIHコンロを備え、足元には床下収納があります。

2号棟の和室です。畳敷きで、リビングの隣に位置するため、客間や子どもの遊び場、家族のくつろぎスペースとして使いやすい一室です。扉を閉めれば独立した部屋にもなります。
2号棟の玄関です。玄関ドアと土間の様子で、スマートキーを備えているため、鍵を取り出さずに施錠・開錠ができます。タイル仕上げの土間で出入りがしやすい配置です。
2号棟の洗面化粧台です。シャワー付きの水栓のため朝の洗顔や洗髪にも使えます。鏡があり、台下の収納に洗面用品をまとめて収められるため、身支度がしやすい洗面所です。

2号棟のトイレです。便器と紙巻器があり、窓から換気ができるため、においがこもりにくい作りになっています。床はフローリング仕上げで掃除もしやすい仕様です。
1号棟のリビングを別角度から撮影した様子です。対面式のキッチン側から見たLDKで、配膳や片付けをしながら家族の様子が見渡せる配置になっていることが分かります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【現地見学・住宅ローン相談受付中】

写真や間取り図だけでは分からないことも、現地で見ると気づくものです。
見学だけでも大歓迎です。購入を急かしたり、強引な営業をしたりしません。

【見学で確認したいポイント】

室内の広さ、家事動線、窓の位置、駐車のしやすさ、周辺の雰囲気など、
気になる点をゆっくり確認してください。
「ここが気になる」「別の物件と比べたい」も遠慮なくどうぞ。
良い点だけでなく、注意点もお伝えします。

【住宅ローンのお悩みもご相談ください】

・頭金がなくても購入できる？
・転職したばかりでもローンは組める？
・年収300万円台でも検討できる？
・自営業（個人事業主）で審査が不安
・カードローン・リボ払いや車のローンが残っている
・以前、住宅ローンの審査に通らなかった
・ひとり親でもマイホームを購入できる？

審査結果は金融機関の判断によって異なります。
まずは現在の状況を伺い、無理のない返済額や今後の進め方を一緒に考えます。
購入価格以外にかかる諸費用も、分かりやすくご説明します。

【見学予約・お問い合わせ】

LINEなら、気になる物件のURLを送るだけ♪
他社掲載の物件も、ご紹介できるか確認します。
複数物件の見学もご相談ください。

・公式LINE ID：@398fthzp
・メール：dreamhome0418@gmail.com
・電話：090-2961-7662

公式LINEは「友だち追加」→「検索」→「ID」で、@を付けて検索してください。
ご見学は事前にご連絡いただくとスムーズです。
資料請求だけ、住宅ローンの相談だけでも歓迎しています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ドリームホーム(株)

室岡 2180万円販売概要

物件名	室岡 2180万円
価格	2,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）～4LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、住宅ローン保証料、印紙代、オプション工事費用等がかかります。
土地面積	162.43m²～178.05m²49.13坪～53.85坪	建物面積	98.81m²～98.81m²29.88坪～29.88坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県八女市室岡字中村120番地以下未定周辺地図八女市の暮らしデータ八女市周辺の家賃相場
交通	堀川バス「楠野」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、東側：幅員約6.04m、南側：幅員約6.72m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳永祐也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC107234号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ドリームホーム(株) TEL：0942-52-1580お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第016458号資料請求をする
会社情報	<仲介> ドリームホーム(株)ドリームホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県筑後市大字山ノ井362-6 福岡県知事（3）第016458号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月26日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ドリームホーム(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八女市の暮らしデータ

八女市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22203世帯
人口総数	59544人
転入者数	2761人転入率（人口1000人当たり） 46.37人
転出者数	2576人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 12174円／m² 商業地 20340円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)八女市ファミリー・サポート・センター事業実施要綱(利用料軽減措置)(2)小・中学校等入学祝金支給事業(小学校3万円、中学校5万円)(3)路線バス通学定期券補助(路線バス通学定期券購入額の2割及び月額1.4万円を超える分について補助金支給)(4)八女市育児支援こどものごはん提供事業費補助金交付要綱(保育所等に通う3歳以上児の主食を無償で提供し完全給食実施)(5)八女市公立保育所等一時預かり事業実施要綱(利用料の減免)
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時及び他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

八女市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西日本ガス株式会社6371円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八女市4598円八女市(旧星野簡易水道区域)4598円八女市(旧黒木簡易水道区域)4598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八女市3927円
下水道普及率	27.6％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.98件
刑法犯認知件数	308件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 18.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.30人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。不燃ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別25種〔不燃性資源ごみ(缶類[アルミ缶、スチール缶]、びん類[透明、茶色、その他]、廃乾電池、廃蛍光管、使用済みスプレー缶、小金属類、小型廃家電、ガラス食器など、陶磁器類、レンガ色の植木鉢)　可燃性資源ごみ(ペットボトル、ペットボトルキャップ、紙パック、古布[綿70％以上のもの]、白色トレイ、有色トレイ、新聞紙、ダンボール、その他の紙類、食用廃油)　可燃ごみ　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【八女市ごみ出しサポート事業】高齢者や障がいのある方など、ごみ出しが困難な世帯を対象に、市が委託する事業者が毎週1回指定した曜日に利用者の自宅までごみの収集に伺う事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール購入、500円/枚。粗大ごみシールの必要枚数(高さ、横幅、奥行きの合計が2mを超えないものかつ重量が25kg未満の物は1枚、左記以外の物は2枚)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

八女市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)75万円備考 (1)【八女材普及促進住宅資材助成事業】床面積が50m²以上であり、八女材の使用が木材使用量の70％以上木造軸組工法で、80万円を補助。(2)【新築マイホーム取得支援補助金】市内に住宅の新築等をした人に対し、取得する家屋の固定資産税相当額を3年間で最大45万円支給。また、転入世帯には20万円、新婚又は子育て世帯には10万円を一時金として支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)75万円

備考: (1)【八女材普及促進住宅資材助成事業】床面積が50m²以上であり、八女材の使用が木材使用量の70％以上木造軸組工法で、80万円を補助。(2)【新築マイホーム取得支援補助金】市内に住宅の新築等をした人に対し、取得する家屋の固定資産税相当額を3年間で最大45万円支給。また、転入世帯には20万円、新婚又は子育て世帯には10万円を一時金として支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八女市の暮らしデータをもっと見る

八女市周辺エリアの物件

【長峰小徒歩5分×太陽光＆IoT】育hug：kiraku｜八女市吉田全3棟

価格: 3,280万円・3,380万円
住所: 福岡県八女市吉田

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　八女市室岡第2

価格: 2,180万円
住所: 福岡県八女市室岡

太陽光付き！八女市鵜池　平屋　新築戸建て住宅

価格: 3,540万円
住所: 福岡県八女市鵜池

【タマタウン福島小北】7号地価格改定！2990万円←3180万円決算フェア家電３点+エアコン2台プレゼント！

価格: 2,990万円～3,480万円
住所: 福岡県八女市本村杉町

他のエリアから探す

八女市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

鵜池｜蒲原｜宅間田｜納楚｜室岡｜本村｜吉田

近辺の市区から探す

久留米市｜筑後市｜みやま市｜三潴郡大木町｜八女郡広川町

福岡県八女市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。