新築一戸建て【タマタウン天領小東】総決算キャンペーン　11/16まで！選べる家具家電プレゼント！天領小まで徒歩5分！駅やインターチェンジも近い♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大牟田市天領町１-283番1，283番2の一部
交通	ＪＲ鹿児島本線「大牟田」歩23分、西鉄天神大牟田線「大牟田」歩23分
価格	3,490万円・3,580万円

＜先着1組様限定＞総決算キャンペーン　11/16まで！家具家電プレゼント

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お問い合わせ先: タマホーム(株)グリーンランド店

情報の見方

: 美しい統一感を演出する全2棟の街並み。天領小学校まで徒歩約5分、コンビニや商業施設も徒歩圏内に揃う利便性の高い好立地です。子育て世帯に優しい安心の環境が整い、快適で心豊かな毎日を育みます。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

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【1号地】
ダークトーンを基調とした重厚感あふれる外観に、縦ラインのアクセントが映えるスタイリッシュな佇まい。木目調の玄関ドアが温もりを添え、洗練されたモダンデザインが上質で落ち着いた暮らしを演出。
【1号地】
雨の日の洗濯物も安心のランドリールームのある家。水回りを一直線に配置することで、効率的な家事動線を実現しました。玄関ホールに隣接して独立洗面室とトイレを配置したうれしい仕様。
【2号地】
明るいグレージュとシックなダークカラーの調和が美しいツートンデザイン。洗練されたスクエアフォルムに縦ラインの窓がアクセントとなり、青空に映える爽やかでモダンな存在感を放つ魅力的な佇まい。

【2号地】
LDKを抜けた先に階段を設置し、家族と顔を自然と合わせる生活動線。家族のコミュニケーションが増えるうプランです。回遊動線を採用することで、家事ラク動線を実現しました。
【現地写真】
現地のご見学も随時受付中です！ぜひ、現地にて陽当りや風通し、周辺環境をご体感ください。赤いのぼり旗が目印です。資金計画についてもお気軽にご相談くださいませ。※2026年11月撮影
【現地写真】
前面道路は5.8ｍと10.5ｍ！お車の運転や敷地への駐車がラクラクです。また、敷地内に陽射しがたっぷり降り注ぎぐので、明るく暖かなマイホームが実現します。※2026年11月撮影

【現地写真】
天領小まで徒歩5分、宅峰中まで徒歩9分とお子様のご通学にも安心の立地です。通学距離の近さは、お子様にとって最大の防犯対策に！子育て中のご家族様にもうれしい住環境。※2026年11月撮影
大牟田市立天領小学校まで350m 「共に未来を築く、心豊かで、かしこく、たくましい子どもの育成」を教育目標に掲げ、地域と連携した温かい学びを育んでいます。徒歩圏内の近さで低学年のお子様も無理なく安全に通学できる安心の教育環境です。
大牟田市立宅峰中学校まで720m 「未来を生き抜く力（徳・知・体）と社会性を併せ持つ生徒の育成」を教育目標に掲げ、学力向上と人間形成に注力しています。部活動も盛んで活気にあふれ、ほどよい距離感で日々の通学も安心な学習環境です。

マルキョウ船津店まで2800m 新鮮な生鮮食品やお買い得な日用品が豊富に揃うスーパーマーケット。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの立ち寄りや休日のまとめ買いにも重宝します。広々とした駐車場を完備し車でのアクセスもスムーズです。
ホームセンターグッデイ大牟田南店まで190m 日用雑貨から園芸用品、ＤＩＹツールまで幅広く揃う便利なホームセンター。徒歩すぐの距離にあり、住まいの補修やガーデニング用品も手軽に揃います。暮らしの困りごとにも頼れる身近で心強い存在です。
セブン-イレブン大牟田八江町店まで190m 徒歩すぐの距離にあり、２４時間いつでも気軽に利用できる便利なコンビニ。ちょっとした買い出しや早朝・深夜の急な用事、ＡＴＭ利用や各種支払いまで、日常生活を身近で支えてくれる頼もしい存在です。

JR鹿児島本線・西鉄天神大牟田線「大牟田」駅まで1800m ２つの鉄道路線が乗り入れ、天神や博多、熊本方面への軽快なアクセスを誇る主要ターミナル。特急停車駅として通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや遠出にも利便性が高く、日々の行動範囲が快適に広がります。
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
小・中学校が身近でお子様の通学も安心。コンビニやドラッグストア、ホームセンターが揃い、日常の買い物も快適です。総合病院や公園も徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしやすさと子育て環境に恵まれた好立地です。

イベント情報

＼お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能/
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【タマタウン天領小東】総決算キャンペーン　11/16まで！選べる家具家電プレゼント！天領小まで徒歩5分！駅やインターチェンジも近い♪ 販売概要

物件名	【タマタウン天領小東】総決算キャンペーン　11/16まで！選べる家具家電プレゼント！天領小まで徒歩5分！駅やインターチェンジも近い♪
価格	3,490万円・3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	223.74m²・224m²（67.68坪・67.75坪）	建物面積	110.95m²・111.16m²（33.56坪・33.62坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	福岡県大牟田市天領町１-283番1，283番2の一部周辺地図大牟田市の暮らしデータ大牟田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「大牟田」歩23分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大牟田」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年4月20日予定	入居時期	2027年4月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、東側公道／10.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道／※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH26-02324-1、第KJH26-02325-1
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)グリーンランド店 TEL：0120-924-080お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)グリーンランド店タマホーム(株)グリーンランド店のその他の物件情報を見る熊本県荒尾市下井手1616-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大牟田市の暮らしデータ

大牟田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49068世帯
人口総数	104688人
転入者数	2799人転入率（人口1000人当たり） 26.74人
転出者数	3295人転出率（人口1000人当たり） 31.47人
土地平均価格	住宅地 24081円／m² 商業地 38725円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)夏休みに小学生を安心・安全に預かる事業を実施している(3つの認定こども園)。(2)保護者の家計負担軽減のため、小・中・特別支援学校への入学時に必要な学用品等の一部を、新入学祝品として贈呈。(3)大牟田市子ども・子育て応援条例を2024年1月に施行。本条例の周知・啓発を行い、まちのみんなが自身にできることを考え、取り組むことを促している。(4)「中学生と市長との意見交換会」や「こどもいつでも意見箱」(オンライン上で子どもがいつでも市の取組について意見を提出する仕組み)など子どもの声を聴く取組を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大牟田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大牟田瓦斯株式会社6930円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大牟田市3982円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大牟田市4114円
下水道普及率	74.5％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.43件
刑法犯認知件数	688件人口1000人当たり 6.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	109ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.79人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(缶類[空き缶、スプレー缶]、びん[無色、茶色、その他の色]、ペットボトル・白色トレイ、その他のプラスチック類、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、その他の紙類]、布類)〕　拠点回収：使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	実施(戸別を原則とした一部ステーションによる路線収集。資源物については集積所。別途、障がい者及び高齢者を対象とした福祉収集を行っている[認定制度])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(電話)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大牟田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【銀水駅西Ⅲ】上半期総決算キャンペーン　11/16まで家電3点＋エアコンプレゼント西鉄天神大牟田線「銀水」駅まで徒歩6分！

価格: 2,980万円～3,180万円
住所: 福岡県大牟田市大字手鎌

【昭和建設】ライフタウン手鎌

価格: 1,180万円
住所: 福岡県大牟田市大字岬

三池即日販売

価格: 460万円・640万円
住所: 福岡県大牟田市大字三池

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価格: 560万円～660万円
住所: 熊本県荒尾市増永

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住所: 福岡県福岡市東区舞松原３

春日市原町第一　全2棟　新築戸建

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住所: 福岡県春日市原町２

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価格: 4,680万円～4,850万円
住所: 福岡県筑紫野市原田４

遠賀郡遠賀町今古賀5期

価格: 3,098万円～3,298万円
住所: 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀

大牟田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。