新築一戸建て【ネクストの家】早良区次郎丸2期　全3区画誕生！　【建売販売開始】10/31、11/1現地案内会　次郎丸駅8分好立地！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸３
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」歩8分、地下鉄七隈線「橋本」歩17分、地下鉄七隈線「賀茂」歩19分
価格	4,998万円～5,198万円

【次郎丸エリア×駅徒歩8分】全3棟！高気密高断熱＆オール電化の省エネ住宅◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

情報の見方

: 【完成予想図(1号地)/LDK】
上部吹抜が採用された、明るく開放的なLDK。キッチンとダイニングテーブル横並びのレイアウトが叶います。調味料や食器類、リビング小物の収納にも便利なパントリー付き。

物件名	【ネクストの家】早良区次郎丸2期　全3区画誕生！　【建売販売開始】10/31、11/1現地案内会　次郎丸駅8分好立地！
価格	4,998万円～5,198万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	129.3m²～153.94m²（39.11坪～46.56坪）
建物面積	91.6m²～94.6m²（27.70坪～28.61坪）
住所	福岡県福岡市早良区次郎丸３

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

【完成予想図(1号地)/外観】
グレーとブラウンのツートンカラーが印象的な外観です。並列2台駐車可能なカースペース付きです(車種による)。
(1号地)、価格5198万円、3LDK+S、土地面積129.3m²、建物面積94.6m²
【完成予想図(1号地)/洗面室・脱衣室】
採光とプライバシーに配慮した、高所窓が採用されています。洗面室と脱衣室が分かれているため、ご家族が入浴中の際や、来客時にも気兼ねなく利用できます。

【完成予想図(1号地)/洋室-3】
シンプルな内装ですので、お好きなインテリアを楽しめそうです。お子様のお部屋や、お仕事の作業部屋におすすめです。
【完成予想図(2号地)/外観】
玄関ポーチに屋根と壁が設置されています。玄関ドアを開けても外部から室内が見えにくい設計で、プライバシーが保たれやすいです。
【完成予想図(2号地)/LDK】
南側に折上げ天井が採用されています。ダイニングセットとソファを置いてもゆとりを感じられる約16.2帖のLDKです。

【完成予想図(2号地)/キッチン】
調理や片付けをしながら、ご家族とコミュニケーションがとれる対面式キッチンです。腰壁が設けられているため、キッチンまわりの生活感が見えにくいのも嬉しいポイントです。
【完成予想図(2号地)/洋室-1】
約6.8帖の洋室は、バルコニーへ出入り可能です。ウォークインクローゼットが備わっており、バルコニーから取り込んだ洗濯物をそのまま収納することができます。
【完成予想図(2号地)/収納】
約6.8帖の洋室に設けられた、ウォークインクローゼットです。ハンガーパイプと枕棚付き。キャンプ用品や季節家電などのかさばる荷物もすっきりと収納できそうです。

【完成予想図(3号地)/LDK】
温かみのあるデザインが採用された、約15.8帖のLDK。ご家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様です。
【完成予想図(3号地)/外観】
グレー×ホワイトに木目調のアクセントが映える、スタイリッシュな外観デザイン。道路までのアプローチは、駐車スペースとしてはもちろん、自転車・バイク置き場としても活用できます。
【完成予想図(3号地)/LDK】
家具の配置次第で、リビングとダイニングを緩やかに区分けしやすい縦長LDK。南・東側の2面に採光が確保されており、たっぷりの自然光と心地よい風を感じられます。

【完成予想図(3号地)/洋室-1】
外からの視線が気になりにくい、高所窓が採用されています。全居室に収納スペースが備わっているため、収納家具の配置を最低限に抑え、居住空間を広く使えます。
【完成予想図(3号地)/玄関】
窓から自然光が差し込む明るい玄関。ご家族やゲストを気持ち良く迎えてくれます。シューズクロークが備わっており、ご家族分のお履き物を仕舞えます。
【完成予想図(1号地)/キッチン】
キッチン上部の折下げ天井が、メリハリのある空間を演出しています。天板下部には、大きなフライパンも取り出しやすいスライド式収納が採用されています。

【完成予想図(2号地)/脱衣室】
洗濯物を「洗う・干す・畳む」をまとめて行える、ゆったりとした脱衣室。ハンガーパイプが設置されており、雨の日や花粉が気になる時期の室内干しに便利です。
【完成予想図(3号地)/洋室-4】
2面採光で通風良好です。インテリアを選ばないシンプルな内装で、お好みのお部屋づくりを楽しめます。
【完成予想図(3棟連棟)/外観】　
手前左側が1号地、右側が2号地、奥が3号地です。異なる魅力を備えた全3棟から、お好みの住まいをお選びいただけます。

【前面道路含む現地写真】
前面道路はきれいに舗装されており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えます。/現地(2026年8月)撮影
【全体区画図】
地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩8分の立地。徒歩圏内にスーパーやコンビニが揃う、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。全区画、2台駐車可能なカースペース付き(車種による)。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

【ネクストの家】早良区次郎丸2期　全3区画誕生！　【建売販売開始】10/31、11/1現地案内会　次郎丸駅8分好立地！販売概要

物件名	【ネクストの家】早良区次郎丸2期　全3区画誕生！　【建売販売開始】10/31、11/1現地案内会　次郎丸駅8分好立地！
価格	4,998万円～5,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.3m²～153.94m²（39.11坪～46.56坪）	建物面積	91.6m²～94.6m²（27.70坪～28.61坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区次郎丸３周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「次郎丸」歩8分乗り換え案内地下鉄七隈線「橋本」歩17分乗り換え案内地下鉄七隈線「賀茂」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、1号地セットバックあり　1号地～3号地通行地役権設定あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：坂口　慶祐、設備：公営水道、九州電力、公共下水、建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00868号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域　最高高さ10ｍ

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	187件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市早良区の暮らしデータをもっと見る

福岡市早良区周辺エリアの物件

早良区内野5丁目　【新築戸建】1期

価格: 2,698万円・2,898万円
住所: 福岡県福岡市早良区内野５

Bloom次郎丸4丁目1期　新築戸建　2～3号棟

価格: 4,398万円・4,798万円
住所: 福岡県福岡市早良区次郎丸４

早良区梅林7丁目6期　2号棟　新築戸建

価格: 3,698万円
住所: 福岡県福岡市早良区梅林７

早良区次郎丸4丁目1期　全2棟　新築戸建

価格: 4,398万円・4,798万円
住所: 福岡県福岡市早良区次郎丸４

地下鉄七隈線の物件

オープンプレイス野方サンシャイン

価格: 3,699万円
住所: 福岡県福岡市西区野方５

西区生松台1丁目第1

価格: 4,780万円
住所: 福岡県福岡市西区生松台１

オープンプレイス戸切アクセス

価格: 6,999万円
住所: 福岡県福岡市西区戸切３

Bloom次郎丸4丁目1期　新築戸建　2～3号棟

価格: 4,398万円・4,798万円
住所: 福岡県福岡市早良区次郎丸４

福岡市早良区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県福岡市早良区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。