新築一戸建て住まいのトータテ　ヴェルコート飯倉8丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区飯倉８
交通	西鉄バス「「星の原団地」停」歩4分、地下鉄七隈線「野芥」歩20分、地下鉄七隈線「賀茂」歩22分
価格	5,080万円～5,280万円

【今週末見学可能】
◇飯原小学校　徒歩4分
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情報の見方

設備仕様

24時間換気システム
第3種換気を採用した24時間換気システムで自然給気＋機械排気により室内の空気を常に入れ替え、湿気や臭い、汚れた空気を効率的に排出。快適で健康的な空気環境を保ち、カビやアレルゲン対策にも役立ちます。
宅配ボックス＋屋根
宅配ボックス付きで留守中でも荷物を受け取れて便利・安心。屋根はアスファルトシングル屋根材を採用し建物をしっかりガード。親水コート仕様の外壁で雨が汚れを洗い流し、メンテナンスも簡単です。
収納スペース
ウォークインクローゼットやファミリークローク、シューズクロークなど、家族の暮らし方や生活動線に応じて、さまざまな間取りプランに合わせた多彩な収納をご用意しています。

キッチン
使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードですっきり収納。食洗機や浄水器内蔵水栓で家事を軽減し、手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓が衛生的で作業もスムーズです。
浴室
快適仕様のユニットバスは、掃除が簡単で清潔に保ちやすいシンプルデザイン。浴室乾燥暖房機を備え、冬は暖かく湿気やカビ対策に役立ち、雨の日の洗濯物乾燥も可能で一年中便利に使えます。
洗面・トイレ
三面鏡裏の収納や洗面化粧台で散らかりがちな小物もすっきり片付き、使い勝手に優れたサニタリー空間。ローシルエット型のトイレは空間がすっきり広く感じられ、日常の快適さと整理整頓を両立します。

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構造の特徴

基礎・地盤
あらゆる地盤に強いベタ基礎と基礎パッキン工法で床下を換気・防湿し、地震や台風に強く耐久性を高めます。床下収納で基礎点検も簡単。シロアリ対策10年保証、地盤保証20年で長く安心して暮らせる住まいです。
工法
木造軸組工法（在来工法）を採用し、夏涼しく冬暖かい快適住環境を実現し、増改築にも柔軟に対応します。さらに「制震ダンパー」を採用し、地震時の揺れや建物損傷を抑え安心の暮らしを支えます。
断熱性能
断熱性能等級5・一次省エネルギー等級6に該当し優れた断熱性能を持っています。BELS評価取得で省エネ性能が高いことが証明。Low-E複層ガラスを採用し、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現します。

セキュリティ＋EVコンセント
玄関はリモコンキーでボタンひとつで開錠でき、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。EVコンセントと屋外防水コンセントが設置されており、電気自動車の充電や屋外電源利用が便利です。
アフターサービス
引き渡し後も安心のアフターサービスで、メンテナンスに関する相談を受け付け、住まいの状態を良好に保ちます。24時間365日対応のオーナー専用サポートセンターを設置し、快適な生活を末永くサポートします。
入居までの流れ
購入申込は先着順となります。申込後約1週間でご契約、その後完成物件はお引き渡しまで約1カ月半です。不明点や不安なことはお気軽にご相談ください。資料請求や来場予約をお待ちしています。

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住まいのトータテ　ヴェルコート飯倉8丁目Ⅱ 販売概要

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート飯倉8丁目Ⅱ
価格	5,080万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.96m²～110.77m²（33.26坪～33.50坪）（登記）	建物面積	103.5m²～107.64m²（31.30坪～32.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区飯倉８周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「「星の原団地」停」歩4分地下鉄七隈線「野芥」歩20分乗り換え案内地下鉄七隈線「賀茂」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月31日予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階、木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	担当者：青山　澪香、設備：ガス:都市、電力:九州、水道:公営、排水:下水、建築確認番号：第KJH26-01530-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所 TEL：0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3 福岡県知事（5）第015292号
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市早良区内野３

福岡市早良区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。