新築一戸建て【ネクストの家】　早良区飯倉1期　建売販売開始！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市早良区飯倉４
交通	地下鉄七隈線「金山」歩18分、地下鉄七隈線「茶山」歩18分、地下鉄七隈線「七隈」歩24分
価格	4,598万円～4,698万円

◆敷地30坪超の全2区画◆子育て世帯にお勧めの３LDK　建売販売開始！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

情報の見方

: 【完成予想図(LDK)/1号棟】
南向きの窓から陽光が差し込みます。明るく心地よい空間で、ご家族皆さまがゆったりと寛ぐことができます。天井にはダウンライトが設置され、すっきりした印象に。

物件名	【ネクストの家】　早良区飯倉1期　建売販売開始！
価格	4,598万円～4,698万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.2m²～100.21m²（30.31坪～30.31坪）
建物面積	79.07m²～79.49m²（23.91坪～24.04坪）
住所	福岡県福岡市早良区飯倉４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

【全体区画図】
敷地面積30坪超。2区画とも道路に面した開放感のある立地です。周辺は低層住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境。ライフスタイルに合うお好みの1邸を選択いただけます。
【前面道路含む現地写真】
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅、「茶山」駅まで徒歩18分。天神・博多エリアへのアクセスがスムーズ！敷地面積30坪超の全2邸が誕生します。/現地2026年6月撮影
【完成予想図(外観)/1号棟】
ホワイト×グレーの外壁は、スタイリッシュな佇まい。シンプルで飽きのこない外観デザインです。駐車スペース2台分あり(車種による)。

(1号地)、価格4598万円、3LDK、土地面積100.2m²、建物面積79.49m²
【完成予想図(LDK)/1号棟】
ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段＆対面式キッチン。木の温かみを感じるナチュラルな内装です。
【完成予想図(洗面室)/1号棟】
玄関すぐに洗面室が配置され、帰宅動線がスムーズ。洗面室と脱衣所は扉で仕切られ、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。

【完成予想図(洋室/約6帖)/1号棟】
主寝室におすすめの洋室。2面採光が確保され、自然光が柔らかく入ります。WICが備えられ、衣類や季節家電などをたっぷりと保管することができます。
【完成予想図(洋室/約4帖)/1号棟】
家具のレイアウトがしやすい腰高窓が採用されています。物の出し入れがしやすいオープンタイプの収納付き。
【完成予想図(洋室/約4帖)/1号棟】
シンプルな内装の洋室は、子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途で利用できます。収納は、ハンガーパイプ付き。ワンピースなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。

【完成予想図(外観)/2号棟】
駐車スペース2台分(車種による)。セカンドカーの所有もご検討いただけます。玄関ドアを開けた際に室内の様子が見えにくい、クランクイン玄関が採用されています。
(2号地)、価格4698万円、3LDK、土地面積100.21m²、建物面積79.07m²
【完成予想図(LDK)/2号棟】
リビングに吹き抜け、キッチンに折下げ天井が採用されたLDK。空間にメリハリをもたらします。階段下に収納が設けられ、住空間を有効活用できます。

【完成予想図(LDK)/2号棟】
ご家族とのコミュニケーションを演出するリビングイン階段が採用されています。様々なテイストのインテリアと相性がよいシンプルな内装です。
【完成予想図(LDK)/2号棟】
吹き抜けからの柔らかな光が降り注ぐ、開放感に満ちたLDK。高い天井がもたらすゆとりある構造と、木の温もりを感じるフローリングが調和した空間です。
【完成予想図(キッチン)/2号棟】
キッチンと水回りが隣接する家事・生活動線がスムーズな間取り。パントリーが備わり、日用品や食品のストックなどをたっぷりと保管できます。

【完成予想図(洋室約5.9帖)/2号棟】
東向きバルコニーから、気持ちの良い朝日が差し込む洋室。主寝室としてご活用いただけます。衣類やアウトドア用品なども入るWIC付き。
【完成予想図(洋室約4帖)/2号棟】
アクセントクロスが遊び心のあるおしゃれな洋室です。お子様の成長を見守る子供部屋にもぴったり。収納が備わっているため、お洋服や鞄などをしっかり収納できます。
【完成予想図(外観)/2号棟】
開放的な吹き抜けが採用された「3LDK」の住まい。LDKから水回りへ出入り可能。生活・家事動線にこだわった間取りです。

【完成予想図/1号棟】
建物はリビング階段や対面キッチンが施された「3LDK」の間取りです。日当たりや通風に考慮された設計。駐車スペースに水栓が設けられています。
【前面道路含む現地写真】
交通量が少ない住宅街に位置しています。周辺の住環境とあわせて、ぜひ一度現地をご見学ください。/現地2026年4月撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

【ネクストの家】　早良区飯倉1期　建売販売開始！販売概要

物件名	【ネクストの家】　早良区飯倉1期　建売販売開始！
価格	4,598万円～4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.2m²～100.21m²（30.31坪～30.31坪）	建物面積	79.07m²～79.49m²（23.91坪～24.04坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区飯倉４周辺地図福岡市早良区の暮らしデータ福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「金山」歩18分乗り換え案内地下鉄七隈線「茶山」歩18分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：坂口　慶祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：１号地：R08確認建築福住セ本00419他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、※絶対高さ制限(第一種低層)10m※屋外広告物条例

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アバンティア不動産福岡営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区の暮らしデータ

福岡市早良区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市早良区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市早良区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

福岡市早良区の暮らしデータをもっと見る

福岡市早良区周辺エリアの物件

【最終１棟！！収納を考え抜いた間取りのおうち】SGH内野Ⅲ

価格: 3,180万円
住所: 福岡県福岡市早良区内野１

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス早良区重留

価格: 2,650万円・2,680万円
住所: 福岡県福岡市早良区重留７

【D&H分譲地】早良区重留

価格: 1,695万円～1,785万円
住所: 福岡県福岡市早良区重留５

【パナソニックホームズ】パークナードテラス野芥駅南（建築条件付）宅地分譲

価格: 3,450万円
住所: 福岡県福岡市早良区野芥２

地下鉄七隈線の物件

福岡市西区野方3丁目　【新築戸建】

価格: 3,980万円
住所: 福岡県福岡市西区野方３

ユーエムタウン福大前駅東(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 3,350万円～4,340万円
住所: 福岡県福岡市城南区片江５

For.M　Bloom　福岡市西区野方２丁目４期

価格: 3,698万円
住所: 福岡県福岡市西区野方２

【ネクストの家】城南区長尾4丁目

価格: 4,298万円～4,898万円
住所: 福岡県福岡市城南区長尾４

福岡市早良区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

福岡県福岡市早良区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払い利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。